20120年lpr貸款利率

『壹』 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

(1)20120年lpr貸款利率擴展閱讀

因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。

『貳』 五年期lpr利率

五年期LPR利率為4.65%。

LPR當前的形成是根據中期借貸便利（MLF），長期貸款（住房貸款），報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。

LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。

(2)20120年lpr貸款利率擴展閱讀：

注意事項：

LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。

如果長期的貸款還是選擇固定比較劃算，如果短期的，比如1-3年期的貸款，還是可以選擇浮動利率機制。

用戶在交易的時候談好了大概的價格，即便交易過程當中有任何變化，只要銀行的貸款同意書出來之後，基本都有所保障。但是最新的LPR價格就有可能在貸款審批的時候利率一個價格，貸款發放的時候另外一個價格了。

『叄』 2020年1月lpr執行利率是多少

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。

『肆』 貸款25萬20年現在已還5年了利率是0.49需要轉換lpr嗎

貸款25萬20年現在已還5年了利率是0.49，可以轉換為lpr利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

(4)20120年lpr貸款利率擴展閱讀：

以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。

因為受國際經濟不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻，估計未來相當長一段時間內，全球包括我國在內都是降息通道，意味著LPR利率將持續走低。自2019年10月以來，LPR已經三次下調，5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。

『伍』 貸款10年還有8年,年利率6.125要轉lpr嗎

建議轉浮動利率，因為浮動利率今後一二年是下行趨勢。

『陸』 LPR利率與我的貸款執行利率不符

題主是不是看錯行了。我先說下存量房貸的轉換情況：在未實行LPR浮動利率前，有些客戶房貸利率為5.88%，就像題主說的這個是按照4.9%的基準利率上浮了20%，這些客戶在2020年3月-8月完成LPR浮動利率轉換後，利率為4.8%+108個基點（1.08%）=5.88%，4.8%是參考2019年12月份5年期以上LPR得來的，108個基點是5.88%-4.8%得來的，也就是2020年維持之前的房貸利率不變，2021年房貸利率再參考2020年12月份的5年期以上LPR報價，在此基礎上加108基點，以後每年都如此。題主房貸正好過了2019年12月份，可能銀行覺得最終執行利率仍為5.88%，合同上又不能書寫1月或2月的LPR報價因此隨意寫了4.9%，建議題主先確認自己是否看錯了，因為按道理應該為4.8%，如果沒錯你就打電話問下銀行4.9%是執行的幾月的LPR報價。題主仔細看下按4.9%計算其實你的加點值降了10個基點，算是佔了便宜。最後題主可以把合同截圖發出來具體給你看下。

『柒』 滿足還貸12個月之後,再調整LPR貸款利率嗎

不是的。買房時的利息多少就是多少。不會突然變動的利息的。

『捌』 銀行貸款利率1年期LPR加上210BP等於多少

銀行帶款，一年期限浮動利率加百分210，這是在浮動利率的基礎上加點，在這種情況下你是按照浮動利率進行還款。

『玖』 19年12份下來的貸款,利率是按照當時的,自行移動給我選的是LPR,為什麼今年1月1

這個利率是有點高，你可以換國有四大銀行辦理房貸，他們的利率一般沒那麼高吧！