上海購房曾有貸款已還

『壹』 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎

目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。

『貳』 我是上海本地的，現在有2套房，其中有一套房曾經貸過款，現在已經還請貸款了，請問我賣掉哪套房還可購房

那就賣120平方的吧

『叄』 上海 名下無房 有過貸款 但已還清 再買房算首套還是二套

算二套房，但是可以幫你包裝成首套

『肆』 之前買房的貸款已經還清，現在上海買房貸款屬於首套還是二套

上海購房是「認房又認貸的」，只要在全國范圍內有過房貸記錄，在上海買房都屬於二套認定，首付至少付總房款的70%。

『伍』 在上海有購房記錄，有商業貸款記錄，但目前無房，商貸已還清，再次在上海購買，首付最低能做到多少

您好！您的問題是這樣的：介於你之前有過商業貸款記錄，再次購房是要付6成首付的！不管您現在名下有沒有房產證（房子）都是要6成的，也就是總房款乘以0.6,公積金也是一樣的！如果之前沒有做貨款是一次性付款的話而且現在名下也沒有房子（轉出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以幫到您！

『陸』 貸款已還清，現在在上海買房，算首套房嗎

貸款已還清，現在在上海買房是算二套房的，房產首套二套的認定是以家庭為單位的名下所擁有的住房的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

(6)上海購房曾有貸款已還擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

『柒』 在外地有過商業貸款記錄，且已經還清，在上海購房可以包裝成首套嗎

像您這種情況，有些機構可以幫做首套的，但是存在一定的風險而且包裝費較高，希望我的回答可以幫助到您，祝您生活愉快。

『捌』 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎

算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了

『玖』 有過住房貸款記錄已還清,在上海買商住房首付算首套嗎

你有過住房貸款記錄雖己還清，但是在上海買商住房首付是不算首套的。因為我國己有規定首套房即你買的第一套房。你在上海買的商住房己不是第一套。你若還不清楚，可到當咨詢下住建局就知道了。