順德首套購房貸款利率

⑴ 首次購房貸款 貸款利率是多少

你好 那我就給你解答一下

1：房產證現在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產同時，我也貸出一部分的款？由於房主要全款我沒有那麼多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？

答：房子是賣方的名字 那麼過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那麼你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過後放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現在的銀行放款速度來講（地區不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款

2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業貸款與購房貸款好像是有區別）。

答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現在銀行政策執行大概就是基準利率最多上浮10%要根據地區 銀行的貸款政策

如果你還有什麼不懂的 隨時問我

⑵ 順德住房公積金貸款利率是多少

住房公積金存在賬戶上是有利息的。按照《住房公積金條例》規定：

個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。

住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內繳存的住房公積金按照人民銀行規定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結息後，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息並入本金起息，且個人住房公積金不徵收利息稅。

⑶ 目前佛山購房商業貸款利率多少怎麼計算的

截止至2020年1月，貸款年利率是4.35%；貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

依據《個人住房貸款管理辦法》第十二條規定：用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(3)順德首套購房貸款利率擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

3、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

⑷ 2020佛山順德區各大銀行首套房商業貸款利息多少

首套房的界定
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

⑸ 國家規定的購房貸款首套房是多少利息

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