1. 如何辦理農行房貸提前還款
如今,貸款買房已成為當下購房的主流。一般,家庭如果手頭寬裕,就想著提前還款減輕家庭壓力,需滿一年後申請提前還款,否則,銀行不滿1年都要收取違約金,根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要!
提前還款如何辦理!
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時,每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單,如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行,借款人可以先與銀行約定一個還款日期,即到了指定時間,再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》,如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行,需要銀行相關部門審批合格後,借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款,而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了,但還是要以簽訂的合同為准,想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
(以上回答發布於2017-06-30,當前相關購房政策請以實際為准)
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2. 2019農行提前還貸規定
如需提前還清房貸,一般應在貸款一年以後提前一個月(具體請以合同或貸款行規定的時間為准)向貸款行提出書面申請,採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定,辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡(折)、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
3. 農業銀行提前還貸款流程
農行房貸提前還款需要向銀行提出預約,經農行同意後就可以歸還貸款了。
辦理程序
1、提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
拓展資料:
還貸手續
根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。
提前還貸可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
注意事項:
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ;銀行計算好客戶的總欠款數,指定客戶到銀行付清款項,支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所,辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記。
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素。
其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
4. 農行網捷貸怎麼還款
2019年5月13日9時前申請的網捷貸存量客戶,採取「利隨本清」還款方式。
2019年5月13日9時起,對網捷貸新簽約客戶,貸款期限1年(含)以內的,還款方式由「利隨本清」調整為「按月結息,到期還本」。
網捷貸貸款還款日系統會自動從您的還款賬戶扣劃應還款項,請按照合同約定於還款日17:00前將足額資金存到還款賬戶中。
5. 農業銀行網捷貸怎麼還款
2019年5月13日9時前申請的網捷貸存量客戶,採取「利隨本清」還款方式,即到期一次性還本付息。2019年5月13日9時起,對網捷貸新簽約客戶,貸款期限1年(含)以內的,還款方式為「按月結息,到期還本」。網捷貸貸款還款日系統會自動從您的還款賬戶扣劃應還款項,請您按照合同約定於還款日17:00前將足額資金存到還款賬戶中。
如您需要自助提前還款可通過以下渠道辦理:
1.掌銀:請您登錄掌銀APP,點擊「貸款→網捷貸→我的網捷貸→還款」,進行貸款還款。
2.網銀:請您登錄個人網銀,點擊「貸款→網捷貸→我的網捷貸→還款」,進行貸款還款。
溫馨提示:
提前還款不收取違約金。全部提前還款是本息一起還;部分提前還款時,還款金額是還的本金,這部分本金對應的利息,是在下一次利息還款日歸還。
(作答時間:2021年6月2日,如遇業務變化請以實際為准。)
6. 在農業銀行貸款提前還款怎麼算
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸要求:
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
提前還貸的流程為:
第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
注意事項:
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對於提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。
二、提前還貸文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,最好找專業的擔保機構做委託公證,以免出現業主提前還款後,客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後,一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
四、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶,相比目前的CPI,現在的7折利率可以說非常低,這部分購房者的資金利用成本很低,所以不建議提前還貸。
7. 農業銀行的房貸一般都是幾號還款
建議您查看貸款合同,具體貸款事宜您可以直接與貸款行直接核實查詢。
(作答時間:2020年8月14日,如遇業務變化請以實際為准。)
8. 中國農業銀行貸款怎麼還
不知道您是正常每個月按月供來還款,還是要提前還款?
如果是按月供還款,那你就每個月定時給農行給你提供的借記卡里存錢,農行會自動扣除。
如果您是提前還款,那你就應該提前一個月預約農行,告訴他們你要提前還款,否則,農行會要求你支付違約金。
9. 農行貸款還不上、能跟銀行協商分期還款嗎、
這個肯定可以啊。協商還款,那還有還款的可能,一直預期的話那根本就沒有還錢的可能,萬一人要是沒了那一分錢都還不了了。所以你可以試著和銀行協商還款,這周還有機會收到錢。所以說這都有可能協商還款的,畢竟這樣還能收到錢。借出的錢能收回成本兒了,至少不虧能收回利息的話。多少都是賺了。總比那種借出去被人擼口子了人的這種還不了錢。這種強太多了。所以不管是跟銀行還是網貸的話,都有可能協商還款的。既然你是在農行貸的款,你可以去你當時貸款的那個銀行。找他們協商一下。繼續延期還款或者是分期還款。實在不行的話,那就讓他們慢慢等著,什麼時候有錢什麼時候還。最多你徵信有點黑而已。還有你的銀行卡,要是有錢的話有可能會被強制執行。假如借的不多的話,可以先找其他朋友啊,親戚啊幫你把錢還上,相當於拆東牆補西牆的那種。最起碼徵信不黑。這樣的話,你還可以繼續從其他銀行貸款。貸完款再還給你親戚。解一下燃眉之急。
10. 農業銀行房貸提前還款規定
1.農業銀行房貸一般是需要在貸款一年後才能提前還款,畢竟剛申請貸款成功就申請提前還款,不符合銀行的規定。不過特殊情況(如動拆遷貨幣化資金)可以在未滿一年內提前還款,但是未滿一年就提前還款會產生違約金,違約金是提前還款總金額的一個月利息。
2.農業銀行房貸提前還款不僅有時間方面的限制,而且需要提前申請,再貸款的有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經辦行提出書面申請,經農業銀行同意後,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。
3.部分提前還款,可以選擇下列兩種方式:每期還款額不變、縮短還款期限;還款期限不變、減少每期還款額的方式。看完以上的介紹,相信你能很好地理解農業銀行房貸多久可以提前還款這個問題。
拓展資料:
農行銀行貸款提前還貸違約金怎麼算
1、銀行貸款提前還貸分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
1)、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2)、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
2、對於部分提前還款未結清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數額。相比之下,前者更能節省利息。「半年內不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金」購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。