農行房貸貸款利率上調了嗎

1. 農行房貸按揭利率上浮了15%嗎

這個是上級統一安排的，您中國人民銀行規定的。

2. 20天內三級跳！這座城市多家銀行房貸利率上調

中國證券報記者今日獲悉，6月10日起，杭州農行、工行、建行的首套房、二套房最低貸款利率均上調了20個BP，分別由5.4%、5.5%上調至5.6%、5.7%。

在大約20天之前，杭州多家銀行才剛剛上調過房貸利率，首套房利率由5.2%上調到5.4%，二套房利率由5.38%上調到5.5%。

近期，廣州、深圳、寧波、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲，傳遞什麼信號？

杭州多家銀行上調房貸利率

記者發現，農行、工行、建行的房貸利率均有所上調。

農行杭州分行一位客戶經理表示，從6月10日起，該行首套房貸款利率是5.6%，二套房是5.7%。

建行杭州分行一位客戶經理表示，目前該行房貸放款很慢，以錢江新城的房子為例，客戶至少需要等待2個月。此外，興業銀行、杭州銀行等股份行、城商行客戶經理也對記者表示，該行房貸利率有所上調。

不過，也有多家銀行並未調整房貸利率。招商銀行、光大銀行杭州分行員工表示，尚未收到將要上調房貸利率的通知。

交行浙江省分行一位客戶經理稱，目前該行並未調整房貸利率，但在具體執行時可能會有微調。

熱點城市接連上調

值得注意的是，自5月以來，已有廣州、寧波、深圳、杭州等多個熱點城市房貸利率出現上漲。其中，杭州當地房貸利率更是連續兩次上調。近20天之前，杭州多家銀行才剛剛將首套房貸款利率由5.2%上調到5.4%，二套房貸款利率由5.38%上調到5.5%。

業內人士表示，熱點城市房貸利率密集調整，與銀行房貸額度收緊、社會資金成本上漲有關。

「一是這些城市房地產交易依然活躍，成交量同比上漲明顯，使得大部分銀行的房貸額度吃緊，疊加銀行的房貸集中度紅線，銀行上調利率成為趨勢。二是社會資金成本上漲。相比2020年，近期市場利率逐漸恢復常態化。此外，從時間看，每年的6月和12月都是利率上漲比較明顯的時間點。」中原地產首席分析師張大偉表示。

張大偉透露，以杭州市為例，截至5月28日，今年5月的杭州商品房累積成交套數達35936套，創下近十年以來杭州商品房月度成交量的新高。還有業內人士表示，近期，銀行對經營貸的監控也較為明顯，使得過去表外的房貸也回歸到表內，房貸額度吃緊。

部分城市房貸利率或上調

未來房貸利率將如何走？

專家表示，就目前情況看，在房地產成交活躍的城市，房貸利率還有上調可能。

融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年全國房貸利率整體水平開始止跌轉漲。2021年5月份（數據採集期為4月20日至5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，較2020年底上漲11基點；二套房貸款平均利率為5.61%，較2020年底上漲8基點。2月以來，房貸利率連續4個月回升。

「下一步在房價上漲較快的熱點城市或房貸利率相對較低的地區，房貸利率小幅上漲可能會成為趨勢。」招聯金融首席研究員董希淼稱。

編輯：鄭雅爍

3. 農行貸款利率5.88,現在調整了是多少

農行貸款利率所貸款類型不同，利率不同。
農業銀行貸款利息為：
一、短期貸款：一年以內（含一年）為4.35%。
二、中長期貸款：一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。
三、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。
中國農業銀行貸款貸款流程：
1.申貸之前，搞清楚自己的條件、資質、適合申請哪家銀行的貸款產品，這樣可以極大提高貸款成功率。
2.去銀行櫃台提交貸款申請，或直接在電子銀行、手機APP上提交。在申請過程中，可能需要填寫《借款申請書》並提交申貸人和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如：身份證、房產證、學歷證等。
3.信用等級評估，銀行會對申貸人的個人信用做一個綜合評估。最重要的參考因素是申貸人的個人徵信報告，其次，還會參考申貸人的：經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。
4.做完信用評估之後，銀行會對你進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險度。
5.等待貸款審批，等到銀行通知你審批合格後，需要與你簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時，你需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
6.等待放款，貸款審批完畢，申貸人就等著貸款發放就可以了，款項到賬，申貸人就可以將它用到申貸人的消費、或是經營之中。
7.按時還款，貸款到賬並不意味著整個貸款流程就結束了，申貸人還需要按時還款，記清還款日和每月還款金額。一旦逾期，會對申貸人的信用造成非常不良的影響。

4. 銀行貸款的利息會調嗎已經貸款了，如果以後銀行的利息上調，那麼我貸的也會跟著上調嗎

會；會。
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
二，一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1，是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
2，是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3，是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
三，對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整。
四，對於分期還款的個人類貸款，遇利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
五，如果有利率優惠，就是銀行給予的利率折扣（如8折優惠、7.5折優惠等），逢利息調整時，仍按原來的折扣優惠。
六，房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

5. 2021年農行房貸為何上升了

房貸利率不會持續上漲，繼續保持一定比例上浮，會有小幅下跌，但不會重返九折、八五折。
農歷年前首套房貸利率最低上浮可能在10%左右，高的可以上浮25%，新年以後，LPR五年期以上利率下行了5個基點，意味著房貸利率有可能下行5個基點以下的利率。最近央行再度定向降准釋放了5500億元資金，雖然是支持實體經濟，但會拉低整個金融市場資金利率，有助於按揭貸款利率適度下行。

3月17日，最新的報價顯示，隔夜的為1.0800%，7天的1.9%，14天期限資金與逆回購利率相比甚至倒掛為1.7%。按揭貸款作為優質資產，銀行在資金成本下降下，應該會有所讓利，引導按揭貸款利率下調。

根據673家銀行分（支）行的監測數據，2020年2月，全國首套房貸款平均利率則為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%，均環比下降1個BP。這已經是房貸利率連續三個月下跌，每個月基本上都是下跌1個基點左右，未來還會下跌。

但是房住不炒主基調下，為了避免刺激房價上漲，房貸利率依然會上浮，而不會打折，因此不可能出現九折、八五折的按揭貸款利率。

6. 2021年銀行貸款利率會上調嗎

銀行的利息是和經濟狀況有關的，一般經濟過熱時為了回籠資內金，會上調存款利息，經濟還處在偏下階段，不會上調利息。2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR報價，1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，與上月持平，這是LPR自2020年4月下跌以來，連續11個月未出現浮動。
拓展資料：
2021年各大銀行的貸款利率
1.工商銀行：工商銀行在2021年裡，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
2、農業銀行：2021年，農業銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
3、中國人民銀行：2021年，中國人名銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
4、交通銀行：2021年，交通銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
5、建設銀行:2021年，建設銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
6、郵儲銀行:2021年，郵儲銀行，（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
7.央行：2021年，央行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

7. 銀行貸款利率2021年利率調整

2021年9月份最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年9月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。金融機構一年貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
一、按貸款用途分
由於國家採用了一系列復工復產，支持實體經濟發展的措施，再加上為了調控房市，防止大額消費貸流入房市，現階段消費類貸款利率要普遍高於經營類貸款，甚至部分房貸利率也高於經營類貸款。如果你有經營實體，那就優先選擇經營類貸款來滿足自己的融資需求。當然了，經營類貸款往往需要抵押物，至少也得需要擔保人。按用途來分，目前經營類貸款的利率是最低的，但是需要一定的條件，不一定能貸出來。
二、五大銀行貸款利率最低的？
具體說來，各家銀行的收費標准和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區為例，搜索出來的結果顯示：建設銀行、浦發銀行和中國銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費價格最為親民，1年的年利率分別為6.6%、6.6%與6.9%，只在基準利率的基礎上進行了小幅上浮。因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市尋找價格最具競爭力的銀行。當然，還需提醒你的是，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。
在常規情況下，如果能到大銀行申請貸款就不要到小銀行申請貸款，如果市面上有新推出的貸款產品，也可以優先考慮。

8. 農行貸款利率一般什麼時候調整

一般來說是1年調整一次，1月1日調整，2月份實行。一般的銀行都有自己不同的貸款利率調整策略。而這些銀行的策略都是根據人民銀行基準利率進行調整的(如上浮或下浮)，包括農行，人民銀行基準利率根據經濟發展情況不定期進行調整。

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(8)農行房貸貸款利率上調了嗎擴展閱讀：
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。
中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國農業銀行排名第34位。、2018年7月，英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單，中國農業銀行排名第4位。
中國農業銀行通過全國24064家分支機構，30089台自動櫃員機和遍布全球的1171家境外代理行，以覆蓋面最廣的網點網路體系和領先的信息科技優勢，向全世界超過3億5千萬客戶提供便利、高效、優質的金融服務。
中國農業銀行境內分支機構共計23,461個，包括總行本部、32個一級分行、5個直屬分行、316個二級分行、3,479個一級支行、19,573個基層營業機構以及55家其他機構。境外分支機構包括3家境外分行和4家境外代表處。
中國農業銀行網點遍布中國城鄉，成為中國網點最多、業務輻射范圍最廣的大型現代化商業銀行。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
可以吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據貼現；發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券；從事同業拆借；買賣、代理 買賣外匯；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業務等。
同時還包括比較重要的外匯存款；外匯貸款；外匯匯款；外幣兌換；國際結算；等外匯業務。

9. 買房付了首付銀行貸款利率上調了怎麼辦

一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
此外你得弄清楚，貸款首付款是交給房地產公司不是交給銀行的。購房合同也不是跟銀行簽的法律文書，而是開發商。你跟銀行簽訂的是貸款合同才是正式的法律文書。別把主體弄混了。而且一般貸款合同中會寫明簽訂的一般是浮動利率一年一改之類的就算你今年能享受85優惠一年以後變動也享受不了這個具體看你簽的貸款合同里怎麼寫的了。而且因為國家政策原因造成的，你找開發商和銀行都沒用。
補充資料：
LPR浮動利率與固定利率區別
我們在貸款時候，都會有一個相應的貸款利率，而且我們的還款總額，也是根據當時的這個利率計算。再根據我們貸款的是時長，最終確定了我們每個月需要還款的額度。
如果是固定利率情況下，我們每個月的還款額度，都相對比較固定。在還款的期限內，銀行會直接從我們的賬戶中，劃走相應的還款金額。
當我們的房貸利率，轉化為LPR浮動利率以後；我們的還款金額，也會根據相應利率的變化，而做出適當的調整。
如果高於我們最初的貸款利率，則房貸還款額，也會適當地上調；如果低於貸款金額，則會適當地下浮。