2018合肥買房貸款利率

❶ 合肥買房商貸利率是多少

目前應該是百分之五點九四
第一次買房的話
利率可以下調百分之十
如果是二套房利率就要上調百分之十

❷ 合肥結婚再買房二套房利率

合肥結婚再買房二套房利率，一套已結清利率5.72%-5.88%，一套未結清6.22%-6.32%，不同銀行浮動不一樣。

各個銀行利率變動：

郵儲銀行，首套房貸款利率由5.83%降到5.75%，二套房利率未變，仍是6.32%；

建設銀行，首套房5.73%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%，下調幅度高達10個基點；

農業銀行，首套房5.72%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%；

中信銀行，首套房下調至5.75%，此前是5.83%；

廣發銀行，首套房下調至5.75%，此前是5.83%；

民生銀行，首套房下調至5.75%，此前是5.83%；

其餘銀行，則暫時未變。不過在2月10日左右，浦發、招商、中行等銀行，首套、二套房利率都下調了5個基點。此外，郵儲銀行黃山路支行表示，這段時間可能還會再調整，具體等通知。

此外，業內人士表示，郵儲銀行房貸利率下調屬實，現階段房地產市場不太樂觀，此舉也是順應市場調整。

❸ 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

❹ 我是廬江人，現在在外地工作想在合肥買房，首付要付多少啊按揭的利率是多少

1、現在外地戶口在異地購房時有限制的，必須有一年以上的社保記錄，如果沒有是買不了房的
2、按揭首付，若果是首套購房，並且無銀行違約記錄，無不良貸款記錄，工作性質穩定收入穩定，按百分之40,交納，如2次購房最少交納百分之60首付，3次就不貸款的。現在國家政策很嚴所以銀行的門檻也很高，按揭手續比以前麻煩很多，如有買房的打算先去銀行查自己的徵信系統，看自己能貸多少，在去看房選房。
3.按揭利率與銀行貸款
2011年最新各銀行按揭政策,按揭貸款新政策:
所有銀行首套首付3成以上，利率基準下浮15%，外省市人員必須提供一年以上稅單或城鎮保險（綜合保險）

現公積金貸款第二套：改善型利率5年以上基準（4.05%）上浮10%（4.455%），第二套非改善型和第三次用公積金貸款不可操作
公積金貸款：面積90平方以下，首次用公積金貸款，首付2成。90平方以上首次公積金貸款，首付3成。二套改善型首付5成，利率上浮10% 備註：如有過公積金貸款並已結清且名下無房產的客戶，可用公積金做首套貸款並享受4.05%利率

農業銀行：1、客戶在未成年之前和父母產證上有名字，到市交易中心拉出來與父母同有一套房，可按首套操作
2、客戶外地有一套房貸，現已結清並已出售（提供銀行的結清證明、買賣合同、出售的發票），在本市無房產，可按操作首套
3、原住房由於夫妻雙方離異造成目前該住房已不在借款人名下，同時借款人需另行購房申請貸款的，可視為首套

中國銀行：1、客戶之前沒有貸過款，但父母或者朋友的產證上有客戶的名字，到市交易中心拉出來為與父母或朋友共有一套 房，可按首套操作
2、客戶之前有N套貸款，現都已結清，現名下只有一套房產，可視為二套
3、第二套貸款：可操作三年期固定利率6.237%

深圳發展銀行：（必須符合面積50M2或總價60萬）
1、首套，首付3成，利率8.5折(5.219%),2、第二套貸款，3年期的基準利率上浮10%（6.16%）基本等同於基準利率，3、貸款期限加房齡≤45年，
4、從11月22日起銀行暫停受理二手房房貸，12月中旬恢復

註：現所有的銀行認房又認貸，無論上海是否有房都必須去市房地產交易中心拉平均面積，如平均面積為0並且資信里沒貸過款，就算首套，所有銀行三套貸款已不能操作

銀行 套數 面積（平方） 總價 建築年代 首付 利率 貸款年限 提前還款期限 備注 特殊情況
★建設銀行徐匯支行 首套 40平方以上 50萬以上 1985年後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 3年以後提前還貸無違約金 借款申請人近兩年內個人貸款曾發生違約利率須在原有基礎上上浮0.5%,房東有公證委託不操作 如是售後公房必須提供表一（職工家庭購買公有住房協議書）、表二（本戶人員情況表），如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供產權人建行卡號。此行不能操作收件收據放貸，
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★交通銀行 首套普通或非普 50 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 客戶是優質客戶（公務員、醫生、教師、公計師、律師、銀行、證券、保險、基金公司正式員工）利率可做到8折 售後公房不需要表一、表二，簽貸款合同時房東必須到場
二套 ≥50% 基準上浮10%以上
客戶資信中無論貸過幾次款在上海名下無房產，按二套操作，如在上海與父母共有一套房可不計入貸款套數，按首套操作
★深圳發展上海市分行 首套90平方以 上 51平方 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 男性70歲女性65歲 3年以後提前還貸無違約金 資信里有房貸和到市房地產去拉平均面積，現在暫停受理二手房房貸，12月中旬恢復受理 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權人的深圳發展銀行卡（由銀行代開，放貸款前給房東），放貸時需提供契稅單復印件
二套 ≥50% 三年期基準利率上浮10%（6.16%）
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★工商漕河涇支行 首套 70平方 70萬以上 1990 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶（教師、公務員、執業律師、國家頒發中級職稱、銀行、保險、醫生、航空公司）可首付2成，利率8.5折,面積和總價可突破，不是優質客戶必須面積70平方，總價70萬以上才可操作 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人工商銀行卡、隱形產權人的同意出售承諾書（單身提供單身承諾）。售後公房不能做收件據放貸

二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
★中國銀行 首套 50平方 50萬 1990年後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性65歲 男性70歲 3年以後提前還貸無違約金 1年之內提前還款需支付剩餘貸款金額3% 2年之內提前還款需支付剩餘貸款金額2% 3年之內提前還款需支付剩餘貸款金額1% 優質客戶，可首付2成。 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供中國銀行存摺，如此房內無戶口需出300元律師見證費，如戶口在此房內過戶時不能遷出並提供戶口本原件給律師見證，放貸前戶口遷出新戶口給律師見證

二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
光大淮海 首套 60平方 評估價80萬以上 1985年後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶房齡+貸齡≥45年 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供戶口本，結婚證，產權人光大銀行卡。
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
上海銀行奉賢支行 首套 60平方 80萬以上 1996以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 6個月以後提前還貸無違約金 首付必須3成 售後公房不需要提供表一、表二，房東需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權人的上海銀行卡，過戶時上、下家需在一起拍照
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款，就算二套，客戶不管是否貸過款,都必須到上海市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產),客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套.外省人員必須在本市交社保一年以上或交稅一年以上方可操作
郵政銀行老西門支行 首套普通或非普通 不限 不限 1986年後 ≥30% 基準下浮15% 女性65歲 男性65歲 1年以後提前還貸無違約金 公積金不操作 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人郵政銀行卡、隱形產權人的同意出售承諾書（單身提供單身證明）。不能做收件據放貸
二套 ≥50% 基準上浮10%
三套以上 暫不操作
客戶資信中貸過款，就算二套，客戶不管是否貸過款,都必須到上海市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套外省人員必須在本市交社保一年以上或交稅一年以上方可操作，綜合保險交滿一年以上也可以
中信銀行 首套普通或非普 70平方（商業貸款30萬以上） 100萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 可做存抵貸，資信里有房貸記錄就是二套 售後公房需要表一、表二。房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
廣東發展銀行 首套普通或非普 不限（商業貸款額必須25萬以上） 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 貸齡≤30年 女性65歲 男性65歲 1年以後提前還貸無違約金 不需要表一、表二。房東需提供本人及隱形產權人身份證、戶口本、結婚證、產權人廣東發展銀行卡。
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
興業銀行市南支行 首套 不限 中環內70萬以上，中環外50萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤35年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 可做存抵貸，資信里有房貸和到市房地產去拉平均面積 如是售後公房必須提供表一、表二，如有同住人必須同住人同意出售本房並到銀行簽字確認，房東簽貸款合同時需到場，提供本人及隱形產權人、同住人身份證、戶口本、結婚證、產權人興業銀行卡（由銀行代開，放貸前給房東）
二套 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
農業銀行 首套 50平方 50萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤30年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 客戶外地有一套房貸，現已結清並已出售（提供銀行的結清證明、買賣合同、出售的發票），在本市無房產，可操作首套 售後公房不需要表一、表二
二套以上 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
招商銀行麗園支行 首套普通或非普 50平方 60萬以上 1990年以後 ≥30% 基準下浮15% 房齡+貸齡≤40年 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 優質客戶房齡可適當放寬 外省市人員無交納綜合保險、個稅，按第二套貸款執行

二套以上 ≥50% 基準上浮10%
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套
天津銀行 首套 60平方 不限（商業貸款50萬起貸） 1995年之後 ≥30% 基準下浮10% 男性70歲女性65歲 1年以後提前還貸無違約金 公積金不能操作
二套 ≥50% 基準上浮10%
渣打銀行 首套90平方以下 不限（單價小於2萬且面積小於70平方，必須提供備用房） 商業貸款金額不少於30萬 內環內15年房齡，長寧，徐匯、閔行不出外環也可操作 ≥30% 基準下浮15% 女性70歲 男性70歲 1年以後提前還貸無違約金 資信里顯示無房貸並且到市房地產去拉平均，面積新村，小區，售後公房不操作，只操作商品房 必須提供真實的工資流水，公積金不操作
二套 ≥40% 基準上浮10%以上
客戶資信中貸過款和在上海有房產，按二套操作，客戶不管是否貸過款,都必須到市房地產交易中心拉平均面積，如拉出來上海有房就算二套(只要名下有房產)。客戶從來無房貸，在上海名下無房產，就可以操作首套

❺ 合肥現在買房貸款利率多少

現在買房的利率一般情況下在不同的銀行貸款利率也是不一樣的，因為還有一個浮動的情況，有的時候需要上浮10%，有的銀行要上浮20%，所以要具體情況具體分析。

❻ 買房貸款利率是多少

人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。

二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。

而如果客戶辦理的是個人商業性住房貸款，利率則是以相應期限的LPR（即貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。其中LPR報價是：5年期以上為4.65%；至於基點數，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

拓展資料

不過大家需要注意，人民銀行明文確定首套住房商業貸款利率最低不得低於相應期限的LPR；二套住房商業貸款利率最低則不得低於相應期限的LPR加60基點（一個基點等於0.01%）。

各地一般會在此基礎上進行相應調整，比如北京就規定：首套住房商業貸款利率最低為LPR+55基點；二套住房商業貸款利率最低為LPR+105基點。

❼ 合肥首套房貸款利率多少

根據最新調查摸底，合肥16家銀行中，已有6家銀行下調利率！

❽ 合肥商業貸款利率多少

若通過招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

❾ 買房子銀行貸款利率是多少

你好，
現在買第一套房子，銀行的貸款利率大約在5%左右，第二套以上的房貸利率會相應有所提高。