A. 買村證房可以貸款嗎
銀行貸款是目前人們在缺錢的時候，都會選擇的一種借款方式。其借錢的用處一般都是需要明確的。且為了避免借款人出現還款不及時，還款不上的情況，還需要在借款時進行一定的財產抵押，如常見的便是房產之類的。農村房屋和城鎮房屋存在這較大的差異性，所以在申請貸款時，對於農村房產證是否能貸款產生疑問。下面小編就來和大家聊聊農村房產證可以貸款嗎。
一、農村房產證可以貸款嗎
根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。
二、農村貸款如何辦理
（一）農村銀行貸款條件
1、在銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算的賬戶中扣收貸款本息；
2、有固定住所、有當地常住戶口和有效居住身份證明；
3、借款人家庭和睦、收入穩定，具備按期還本付息的能力；
4、個人信用記錄良好，沒有惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，願意接受銀行的信貸監督；
5、具備從事種植、養殖生產或為農業生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；
6、銀行認為必要的其他條件。
（二）農村銀行貸款的流程
1、要由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋的房產證是可以省去這一步驟的。
2、那然後提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村房子貸款人的農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子的評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子的貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務的還貸承諾書。
3、後由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款的額度一般是控制在農村房屋估值的70％以內。農村房子貸款的期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
（三）農村房屋貸款的材料
1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件；
2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況；
3、農村房子貸款人的借款用途；
4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件；
5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；
6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意
7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；
8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方的擔保函等相關文件資料；
9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見；
10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶；
11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。
B. 農村房產證能貸款嗎
農村的房產證當然也是可以用來貸款的，因為是農村的，房產證當然也是有價值的，所以當然也可以用於貸款的，所以農村的房產證肯定是可以用於貸款。
C. 農村蓋房子可以申請貸款嗎
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
D. 農村的房子可以抵押貸款嗎
農村的房子可以抵押貸款。
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因為我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權等等不得抵押。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房子抵押貸款方法如下：
1、選擇好貸款機構；
2、填好抵押貸款的申請，並且提交好需要的材料；
3、貸款機構的初步審核；
4、銀行等貸款的機構、指定評估機構對房產進行一個價值評估；
5、審批貸款，並且簽抵押貸款的合同，進行辦理抵押登記和貸款。房屋的抵押貸款方式各不同，不同機構的貸款利率也是不同的。
抵押人應提供的資料：
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其它有關資料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
E. 農村自建房可以申請貸款嗎
農村自建房能貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察，綜合評估可貸額度。
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
F. 農村的房產證能不能貸款
農村的房產證不能貸款，沒有商品屬性。農村房子不能在房地產市場自由交易買賣，不流通房產不具有房地產抵押價值。農村房產證貸款，銀行審核不過關，不會放貸。
G. 農村房子可以抵押貸款嗎
農村房子可以抵押貸款。
宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因為我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，等等不得抵押。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押人應提供的資料如下：
1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2．抵押人的資格證明；
3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
4．抵押物基本狀況；
5．其它有關資料。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
H. 農村房子可以貸款嗎
農村房子一般來說是不能貸款的，因為農村房屋的土地屬於集體所有，不能進行抵押、拍賣，所以農村房子不能貸款。不過，有些銀行有針對農民的小額貸款，比如：信用社、農行、郵政，想要貸款的話可以先咨詢下這些銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。
農村房產怎麼貸款
1、貸款人在貸款前，需要填寫房產抵押申請書，並提交銀行需要的證明材料。如：款人經濟收入證明、擔保人營業執照和、借款人資信證明等，這些需要提前准備好。
2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。
4、借貸雙方擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、簽訂房產抵押貸款合同並公證後，銀行會通過轉賬的方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房或建房中心。
6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日時，一次性還本付息或貸款後一期結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日之前，借款人提前將部分或全部結清貸款，須按借款合同中的約定，向銀行提出申請，銀行審批後再到指定的櫃台還款即可。
I. 農村的房子可以抵押貸款去城市買房嗎
你的房子可以貸款抵押，買城市裡面的房子嗎？我覺得要看你的房子的價值，不是老房子是不可以的
J. 農村房子能做抵押貸款嗎
農村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。
拓展資料
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。