異地貸款還清上海二套

『壹』 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付

你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。

『貳』 我們在老家以孩子的名義貸款買了一套房子，貸款還清，房子以賣！在上海買房子算二套房嗎二套房首付多少

摘要 從目前來看，上海二套房認定標準是認房又認貸的，即只要在商業銀行貸款買房和記錄,無論是否已還清貸款，視為二套房。

『叄』 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算

因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。

『肆』 在外地有房，在上海買房是否算二套房

如果你的外地房是貸款的，那麼你在上海再買房子就算二套房了，如果你在外地的房子是全款那麼沒有貸款的，那麼在上海買的房子就不是二套房還是一套房。

『伍』 外地房子已賣，貸款已還清，名下無房了，在上海買房首付幾成

『陸』 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

『柒』 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套

上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。

『捌』 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套

上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。

『玖』 我們夫妻兩個之前在外地貸過款，不過前幾年就已經還清了，現在我在上海買房是首套還是二套

上海判定首二套的標準是認房又認貸，（上海市內名下是否有房，在全國是否有住宅性貸款記錄）即有過住宅性貸款記錄均為二套，不論是否還清。

『拾』 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎

目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。