㈠ 無錫第一套房子貸款未結清,第二套利率
首套貸款未還清,二套首付40%,利率上調10% 。
現在實行只認貸不認房政策，沒貸過的首付30％，貸過的首付依然是60％，目前也沒有利率優惠。」而中國工商銀行工作人員表示：「如果首套房已經結清房款，那麼買二套房可當首套房的貸款比例來，首付為30％；未結清的則首付40％，利率依然是上浮10％。
除了四大行，多家商業銀行如民生銀行、交通銀行和廣發銀行已經開始實行新政「只認貸不認房」，在首套房已經結清的前提下，二套房首付變為40％。其中，民生銀行和交通銀行的利率均是上浮10％，而廣發銀行則是維持基準利率。
㈡ 二孩家庭最高100萬！又一城上調公積金貸款額度
25日，江蘇無錫市住房公積金管理中心發布《關於調整本市住房公積金相關政策的通知》(下稱《通知》)上調住房公積金貸款及支付房租額度。《通知》自4月25日起施行。
《通知》明確，提高職工及配偶在無錫市行政區域內無自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元。取消因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。
《通知》提出，對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。
《通知》同時明確，對生育二孩或三孩的無錫市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調整為100萬元。
據無錫市住房公積金管理中心3月披露的《無錫市住房公積金2021年年度報告》，個人住房貸款最高額度60萬元。其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。
在存貸款利率方面，《報告》顯示，2021年，職工住房公積金賬戶存款利率繼續按照《中國人民銀行 住房城鄉建設部 財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發[2016]43號)規定，按照一年期定期存款基準利率執行。
第一套住房公積金貸款利率繼續按照《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發[2015]325號)規定執行，五年期以下(含五年)住房公積金個人住房貸款利率為2.75%；五年期以上住房公積金個人住房貸款利率為3.25%。第二套自住住房公積金貸款利率繼續按照住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀行業監督管理委員會《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金[2010]179號)規定執行，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
公開報道顯示，近日，無錫出台人才購房新政。經無錫市委人才辦分類認定的人才，在認定有效期內，可在無錫市區范圍購買首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，並可按照相關規定和標准申請購房補貼。
據業內數據研究中心數據，截止到4月21日，年內超85個城市出台松綁政策內容，調控次數超百次，政策松綁內容主要從需求端出發，包含放寬落戶、公積金貸款額度增加/條件放寬、降首付比例、降房貸利率等方面。其中，公積金貸款放寬是地方政府最常用的手段。
數據顯示，近日，江蘇省內城市調控動作更為頻繁。如，蘇州常熟出台人才購房補貼政策，可享總價1%補貼；泰州市姜堰區雙職工住房公積金貸款最高額度上調至50萬元；蘇州提高首次使用公積金貸款額度，個人最高可貸60萬 家庭最高90萬；江蘇鹽城公積金貸款家庭最高限額上調至60萬元，貸款還完可再次申請等。
來源：中新經緯
㈢ 一五年七月無錫房貸利率
7月，無錫首套房利率最低為8.5折，實施銀行包括中信銀行、南京銀行以及光大銀行。其中中信銀行首套房首付最低2成，南京銀行和光大銀行最低則為3成。
建設銀行、招商銀行、中國銀行、工商銀行、浦發銀行、興業銀行、交通銀行則實行首套房利率最低8.8折的優惠。農業銀行、郵儲銀行、江蘇銀行、無錫農商銀行、華夏銀行為9折。這12家銀行均實行首套房首付最低2成。
無錫二套房首付最低為3成。上述15家銀行中，除中信銀行、交通銀行、華夏銀行實行二套房首付最低4成外，其餘銀行均為3成。
無錫二套房利率為基準利率上浮10%。
㈣ 無錫歷年房貸利率2018
與2020年同比增長17.9%，增速比上年末回落4.3個百分點
從央行調查統計司近日公布的數據看，截至2018年9月末，全國個人住房貸款余額24.88萬億元，同比增長17.9%，增速比上年末回落4.3個百分點。個人住房貸款增速達近五年較低水平。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
㈤ 無錫房貸利率怎麼算
房貸利息有兩種計算的方法，分別是等額本息和等額本金，計算公式如下：
1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。
(5)目前無錫購房貸款利率擴展閱讀
無錫房貸條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;無錫房貸提前還款
不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。其不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人願意，隨時可以申請提前還貸。例如，一些城市銀行，地方區域銀行等。㈥ 無錫裝修貸款利率是多少
1.無錫公積金存貸款利率下調5年以上降至4%3月2日，無錫公積金管理中心網站更新了調整後的公積金貸款利率。其中，五年期以上公積金貸款利率為4.00%;五年期以下(含)為3.50%。依照公積金管理中心備注，住房公積金貸款利率自2015年3月1日起執行,遇國家有關部門利率調整按規定作相應調整。
2.隨後編輯致電相關人士，本年3月1日(含)以後發放的公積金貸款，將執行本通知規定;之前發放的未到期公積金貸款，自2016年1月1日起執行。以一套總價50萬元房產估算，首付15萬，需貸款35萬元。調整前，5年期以上利率4.25%計算後貸款20年每月需還款2167.32元，貸款30年每月需還款1721.79元。
拓展資料
1.無錫最新房貸政策有這些：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，實際由商業銀行依照風險管理原則自主確定。
2.按照消費貸款利率計算，現在裝修貸款的利率雖不及住房按揭貸款的最優惠利率劃算，但相比第二套房利率上浮10%而言，利率優勢較明顯。建設銀行、招商銀行、光大銀行、興業銀行等商業銀行都有裝修貸款業務。 為了在淡季來臨之際搶占更多市場，不少裝飾公司與銀行合作推出的「零利息零手續費」分期付款業務，辦理手續簡單、分期靈活機動，且分期付款期數最長可達24個月，又省去了利息和手續費，將真正的實惠帶給購買者。
㈦ 2019年無錫商貸利率
2019年無錫商貸利率有四種標准。
2019年貸款利率主要有以下幾種標准：
一、商貸首套房利率：
常見批出利率是基準利率的1.1倍，是5.39%。最低利率5.39%，最高利率5.88%。
二、商貸二套房利率：
目前二套房貸款常見批出利率是5.88%。最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
借款期限5年(含)以內是2.75%，5年以上是3.25%。
四、公積金二套房貸款利率：
借款期限5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。
㈧ 無錫、梅州發布樓市新政：降低首付、調整增值稅免徵年限
（記者張建）「五一」期間，多個城市相繼出台房地產寬松政策。5月3日，新京報記者梳理發現，包括江蘇省無錫市、廣東省梅州市、江西省贛州市等多地發布新政策，對房地產市場進行相應調整，具體舉措包括降低首付、調整增值稅免徵年限、增加信貸額度等。
梅州市：降低二套房首付比例
5月1日，廣東省梅州市住房和城鄉建設局等七部門印發《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》（簡稱「《措施》」）指出，該市因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，制定六個方面工作措施，包括完善住房領域金融服務、調整公積金貸款比例、加強房地產銷售市場監管等。
在完善住房領域金融服務方面，《措施》提出，加快現有存量按揭貸款未發放部分的審批手續，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時發放。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於25%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業性個人住房貸款首付比例不低於30%；合理確定個人住房貸款利率水平，積極推動房貸利率加點下調。
同時，在調整公積金貸款比例方面，《措施》明確，降低二套房公積金貸款首付比例，從當前執行的三成降至二成；參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標准》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等。同時，貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。
而在加強房地產銷售市場監管方面，《措施》指出，可適當增加1到2次預售款提取次數，最長允許延期六個月繳納住宅專項維修基金，並引導房企主動擔當社會責任，如出檯面向高層次人才、參與抗疫人員、三胎家庭等特定社會群體的購房優惠政策等。
無錫市：個人住房轉讓增值稅免徵年限「5改2」
無獨有偶，5月1日，江蘇省無錫市住房和城鄉建設局、國家稅務總局無錫市稅務局聯合發布《關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知》， 明確無錫市區個人住房轉讓增值稅免徵年限由5年調整為2年。
5月2日，江西省房地產協會微信公眾號也發布消息稱，5月1日，贛州市第二屆「紅五月」百城千企萬店房地產消費季活動暨線上房地產展銷會啟動，活動時間為5月1日至5月31日。在啟動儀式上，金融機構代表、建設銀行贛州分行相關負責人表示，全轄所有機構自5月1日起首套房貸利率下調至5.2%，二套房利率下調至5.35%，並將首付比例調至國家政策規定最低比例；同時，將購房者年齡放寬至70周歲、二手房房齡調至最長35年。