農村自建房貸款和資金補助

⑴ 農村自建房貸款什麼條件下可以貸到款

農村建房沒有專門的貸款項目，你如果資金不足，可以用以下途徑想辦法解決：一、到鄉（鎮）找一下鄉（鎮）長，看你們鄉是否有新農村建設的項目，而且是否安排在你們村，如果有而且也是安排在你們村，便對建房戶每戶都有一萬元以上的無償補助。
二、目前湖北農村信用社和農業銀行都實行無抵押但要擔保的貸款。就是農民相互擔保可以在這兩家金融機構進行貸款三萬元左右，條件是貸款人和擔保人有身份證，且均無不良信用記錄。原則上這種貸款是扶持農業生產的，但你自己是否靈活一點就看你了。
三、便是找親戚朋友借一點了。

⑵ 農村建房補貼有哪些條件

分析如下：

1、必須是危房。因年久失修，地質災害作用，地基處理不當或其它問題造成的危房

2、還要是土坯房。農村土坯房住戶只要蓋新房

3、農村的五保戶、低保戶及殘疾人家庭，並且要擁有現住房的房屋所有權證和相關證明資料；

4、只有一處住房，沒有其他可供居住的住房

（資料來源：網路：補貼）

⑶ 農村建房補助申請有什麼條件

農村建房補貼申請人群：

1、貧困戶：比如收入低於當地最低的貧困水平線的低保戶，沒有經濟來源的五保戶。這類人建房都可以拿到補貼。

2、遷村騰地戶：如果是因為建設高鐵、公共設施等有關服務導致農村的房屋需要拆房和征地的情況下，響應國家的號召遷到其他的地方，自然會給予相關的補貼資金。

3、新農村建設戶：實行新農村建設的地方，由政府負責，對按照規劃要求建房的將給予補貼。

4、危房改造戶：房屋破舊嚴重的，可以獲得相應的改造資金。各地區對危房的評判標准不同，所獲得的補貼金不同。

5、殘障貧困戶：持有殘疾證，且因生活不能自理，導致生活貧困的人員，在唯一可居住的房屋殘破，經鑒定屬於危房的情況下，是可以領取新農村建房補貼的。

政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。

2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。

3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。

4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。

5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。

6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

建材下鄉是農民個人在宅基地自建住房，可按照購買建材發票上所標明的銷售價格，按13%的比例補貼；在縣級以上和新村建設區內集中集資建房的，且達到本地區節能建築標准或採用新型節能集成房屋，按農戶實際集資額20%補貼。

低消費和最高補貼限額分別為：每戶農民自建房建材最低消費額不低於1萬元，最高補貼額不超過5000元；在新村建設區內集中集資建房及建設節能集成房屋最高補貼額不超過2萬元。

(3)農村自建房貸款和資金補助擴展閱讀：

為規范和加強中央農村危房改造補助資金管理，提高農村危房改造補助資金使用效益，根據國家關於農村危房改造的相關政策、財政部專項補助資金管理和國家發展改革委中央預算內投資管理有關規定，制定《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》。

該《辦法》2011年6月22日由財政部、發展改革委、住房城鄉建設部以財社〔2011〕88號印發。《辦法》分總則、資金申請與資金分配、資金使用管理、績效考評、監督檢查、附則6章21條，自下發之日起實施。

第十條中央農村危房改造補助資金支持對象為，居住在危房中的農村貧困戶，優先支持農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶危房改造。

第十一條中央農村危房改造補助資金用途為，符合《住房城鄉建設部關於印發〈農村危險房屋鑒定技術導則（試行）〉的通知》（建村函〔2009〕69號）等有關文件規定的農村危房翻建、新建和修繕加固等支出，以及農村危房改造建築節能示範戶節能建築材料購置、節能技術使用、取暖方式改進以及可再生能源利用等方面的支出。

⑷ 建黨立卡貧困戶，自建房補助政策是什麼

2019年建檔立卡戶建房補助標准

（一）農村建檔立卡戶建房面積標准

2019年建檔立卡戶建房在面積上是有要求的，農村人均住房建設面積不超過25平方米（且宅基地的面積標准要嚴格按照當地標准執行），符合農村建房一戶一宅的原則要求，同時還要求建檔立卡貧困戶簽訂好新房入住後必須拆除原有舊房協議。

（二）農村建檔立卡戶建房補助標准

1、農村建房立卡戶建房補助標準是按貧困家庭人口數來計算的，兩口人補貼21000元，三口人24000元，四口人補貼36000元，五口人以上補貼54000元。上級財政每人再追加補助35000元，用於水電路等基礎設施建設。

2、個人建房除補貼外不足部份由貧困戶個人自籌一點，但要求每戶不超過10000元，所以建房面積和級別有嚴格限制，一般都是一層磚混樓房。

3、易地扶貧搬遷政策是每戶每人補貼2.5萬元。

4、分散搬遷的生態移民每戶補貼3萬元。

注意，這些補助的資金是直接拔付於貧困戶個人或通過貧困戶認可並簽訂合同的承包商帳戶。

2019年建檔立卡戶建房最高補多少錢？

2019年建檔立卡貧困戶建房最高可補多少錢，這個得根據當地的政策來看，從上面所說的補貼標准來看的話，最高可以拿到54000元的建房補貼，外加35000的基礎設計建設。不過，不同的政策補貼標准不一樣，不同的地方地方統籌的財政資金多少也不一樣，補貼給農村建檔立卡貧困戶的資金自然也不一樣，最准確的補貼標准還需要咨詢當地的住建部門及扶貧部門，因為各個地方因為統籌資金的不同會有差異。

以上就是小編為大家整理IDE2019年建檔立卡貧困戶農村建房的補助標准，僅供大家參考。需了解具體的補助政策和補助詳情，請咨詢當地政府部門。

⑸ 農村自建房貸款政策

政策性：
1.企業從事的經營活動符合國家法律規定;
2.貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;
3.在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;
4.企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
1.審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
2.在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三、貸前調查的法律內容
1.關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
2.關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
3.關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
4.關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

⑹ 農村自建房可以申請貸款嗎

農村自建房能貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察，綜合評估可貸額度。
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

⑺ 農村自建房怎麼貸款

一、申請農村自建房貸款應具備的基本條件
(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村自建房貸款資料
1.農村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件。
2.農村自建房貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況。
3.農村自建房貸款人的借款用途。
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件。
5.農村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。
6.農村自建房貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。
7.農村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。
8.需除農村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料。
9.農村自建房共有人同意房子抵押的書面意見。
10.在農村自建房當地的農村信用社開立結算賬戶。
11.農村自建房所在當地的農村信用社規定的其他資料。
三、農村自建房貸款期限以及額度
1.農村自建房貸款額度不得高於職工實際可享受的公積金貸款額度；農村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。
2.農村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
四、農村自建房貸款流程
1.由申請農村自建房貸款人先為其農村住房巴黎房產證，如果農村自建房貸款人的農村自建房本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2.然後提交農村自建房貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村自建房貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村自建房貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村自建房貸款人服務還貸承諾書。
3.後由貸款銀行辦理放貸手續。農村自建房貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。

⑻ 建房補貼標准對向

建房補貼面向人群

1.貧困戶

農村總有一群家庭生活條件比較困難的群體，這些人享受著國家的貧困補貼資金。比如收入低於當地最低的貧困水平線的低保戶，還有那些無兒無女沒有經濟來源的五保戶。這些人建房都可以拿到補貼。

2.征地拆房農戶

如果是因為建設高鐵、公共設施等有關服務導致農村的房屋需要拆房和征地的情況下，那麼這些人響應國家的號召遷到其他的地方。這些人蓋房子自然會給予相關的補貼資金。

3.新農村統一建房規劃

現在各地的農村都已經啟動了新農村的改建工作，在這種情況下新農村建房將會有國家統一補貼。自行蓋房補貼18萬，村集體統一建房補貼10萬。

4.危房改造

一般來說只要涉及到過去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應的改造資金。另外各地區對危房的標准評判不同，所獲得的補貼金不同。

5.殘障貧困戶

對於那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國家都會優先審批補貼。

當然國家對各類人群的補貼標准也有不同的劃分，一般危房分為一、二、三三個等級，一般五保戶一級補貼2萬，二級補貼5000元，三級補貼3000。而低保戶一級補貼2萬元，二級補貼3000元，三級補貼2000元。困難戶一般一級補貼1萬元，二級補貼3000元，三級補貼2000元。普通農戶一級補貼5000元，二級補貼3000元，三級補貼2000元。

(8)農村自建房貸款和資金補助擴展閱讀：

隨著新農村口號的提出，國家對農村房屋的建設也有了明確的要求。為了順應城鎮化的口號，現在的房屋建設多傾向於統一規劃統一建房。房屋的樣式和格局方面都會有著相同的要求，這樣才符合新農村的口號。而在農村宅基地確權的過程中，國家對農村的房屋建設愈加重視，基於現在農村的房屋老舊破損的基礎上，國家提出了危房改造的福利補貼，為的是讓每個農民都能住上寬敞舒適的房子。

在這種情況下國家針對危房改造提出了補貼的政策，對那些因為宅基地老舊、房屋破損情況造成的危房情況，國家在評估房屋的基礎上都會提出整改計劃，並鼓勵農村人上縣城買房，並有相關的補貼福利。因此家裡出現危房的情況下，可以向村集體申請危房補貼資金，一般七天就會有相關的補貼款，如沒有可以投訴。

另外國家對農村人上城裡買房並自願放棄宅基地的情況下，將會有500-800元/平方的購房補貼，對子女的教育也有800-1300元/年的補貼。當然每個地區的補貼標准不同，大家可以到相關部門咨詢。

近年來，國家對農村的發展越來越重視，在2018年的中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》中指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

主要分為這三種形式的補貼：

1、政府現金補貼

村民自己按照統一規劃來建房。比如有的地方是政府每戶補貼18萬，每一戶建房的佔地面積規定是100平米，建3層，差價自己補。周圍的綠化、水電氣等基礎設施由政府出錢；

2、政府安排統一建房

這種是政府統一建好了房子，再以較低的價格出售給農民，並且給一定補貼。比如1000元一平米的價格，然後補貼10萬，如果錢還不夠，可以再村委的擔保下申請貸款；

3、異地扶貧搬遷計劃

這種情況是每人最高補貼1萬元，政府也會統一安排搬遷到規定的住房區。

需要注意的是：這三種情況都不改變農民的土地權益。以上的三種補貼形式只是針對部分地區，各地區的政策有所不同，具體還得咨詢當地相關部門。