農行抵押貸款評估費誰出

『壹』 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 按揭貸款評估費該由誰付

正常情況下誰貸款誰付！評估費是給評估公司的！一般評估費在評估價的千分之三到千分之四點二。

『叄』 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據

企業用實物抵押貸款，抵押物評估費由企業承擔。

『肆』 房產抵押貸款評估費由銀行還是客戶出

都是客戶自己出，銀行是不會給你出的，是你辦理貸款，所有手續費都是你來出的

『伍』 農業銀行房屋抵押貸款程序

您好，「房抵貸」是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產作抵押，向農業銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。
中國農業銀行房抵貸的辦理流程：
1.借款人申請
2.銀行調查、審查、審批
3.簽訂合同
4.辦理抵押登記
5.單筆用信申請 單筆用信審批
6.貸款發放
7.貸款收回
溫馨提示：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。

『陸』 銀行貸款時的評估費如何收取

評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

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一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

『柒』 銀行貸款要交評估費嗎

房屋評估費是在對房產的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。

評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。

如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。

但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

二手房的買賣步驟：

1、了解房屋情況。
買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔。
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管部門查房產檔案。

3、簽合同。
如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。
房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

6、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、付清房款領取產權證。
買方付清所有房款，領取房屋所有權證，賣方交付房屋並結清物業費。

『捌』 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎

有這個費用。

購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。

一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。

比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。

評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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收費標准

說明

中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》

各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：

高度重視，積極配合

國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。

測定標准，統一參照

為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，

結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。

計時收費

計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：

法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；

合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；

注冊評估師：200-2000元/人?小時；

助理人員：100-1000元/人?小時。

嚴密組織，認真貫徹

各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。

『玖』 銀行貸款都要收評估費嗎

不可以的
你辦房產抵押的時候要確認房產的評估價格，這些銀行請的中介公司幫你評估而收取的費用，是一種第三方的鑒證。只有在確認評估價格後，銀行考慮抵押率後才會決定是否放款。

『拾』 房產按揭貸款評估費應該由誰承擔

房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。

商業銀行、住房公積金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。

建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號

房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。