㈠ 房屋還有貸款沒有結清，可以辦理網簽嗎
在房屋交易中，理論上是在辦理網簽之前您需要還清房屋內名下所有貸款的，但是在實際操作中，尤其是最近政策很不穩定的情況下，部分銀行為了趕政策因素可以同意讓提前網簽的，網簽結束後房屋交易就可以較少政策影響因素！這樣有利於銀行還是能按照現行政策給您審核貸款！但是網簽也是有時間時效的，一般是三個月！因此在房屋貸款沒有還清的情況下是可以網簽的，但是在網簽之前是需要繳納維修基金的，需要您注意一下！
㈡ 貸款房子全款付完後可以網簽嗎
全款買的房子網簽後一般是不能再貸款的。因為購房合同已經在房管局登記備案了，也有網簽記錄，所以不能更改了。只能等房產證下來後，再找銀行或擔保公司做抵押貸款，不過利率較高。
【法律依據】
《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
㈢ 有貸款的房子能網簽嗎
簽不成。
需要對方貸款還清，贖回產權，辦理完畢他的房產證，契稅證，和土地證，之後，才可以自由買賣轉讓該住房。
㈣ 上海公積金沒有滿六個月房子可以先網簽嗎
應該是可以的，但是時間必須要預留充足，或者在買賣合同上註明，不然的話到時間不能公積金貸款的話，那就要變成全額商貸了！否則延時交易會扣違約金的！所以，還是盡量等可以公積金貸款了再進行網簽吧，畢竟買房子是一大筆支出啊！
㈤ 買二手房，業主房子還有抵押貸款能不能辦理網簽
1、有抵押貸款沒結清時可以網簽。
2、有抵押貸款是可以網簽備案。
3、網簽需要原件，房管局工作人員會審核原件。
4、需要網簽合同一式4份，貸款銀行留存那份給銀行，備案步驟做不好網簽合同是做不出來的所以商貸的基礎申請條件都沒有。
5、參照第4條。
6、網簽備案可以抑制一房多賣，所以不能正常的在銀行抵押貸款但是不排除民間借貸的可能。
㈥ 房有抵押，能做網簽嗎
房屋有抵押是不可以網簽的。
一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存
㈦ 房子核驗完成了，房子有抵押貸款.可以先打網簽嗎–
(1)商業貸款及全款標注有抵押或無抵押都可以；
(2)公積金貸款需標注成無抵押否則需解押完畢後再打網簽您其中那套公積金貸款的那套房子需要先解押後才可以網簽，另外一套建議您根據地域和具體的情況看下；
另外不能網簽的房產有：被法院查封的房屋、不滿5年的經濟適用房、未辦理央產上市手續的央產房、無房產證的房屋、未向公司繳納服務費用的房屋、房源核驗未通過的房屋。，
㈧ 房屋還有貸款沒有結清，可以辦理網簽嗎
在房屋交易中，理論上是在辦理網簽之前您需要還清房屋內名下所有貸款的，但是在實際操作中，尤其是最近政策很不穩定的情況下，部分銀行為了趕政策因素可以同意讓提前網簽的，網簽結束後房屋交易就可以較少政策影響因素！這樣有利於銀行還是能按照現行政策給您審核貸款！但是網簽也是有時間時效的，一般是三個月！因此在房屋貸款沒有還清的情況下是可以網簽的，但是在網簽之前是需要繳納維修基金的，需要您注意一下！
㈨ 二手房買賣，賣家房子還有貸款未還清，可以先網簽嗎
不可以，
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。