㈠ 公寓的利息怎麼計算
公寓按照10年貸款計算，是按照基準利率4.9％上浮百分之三十就是6.37％。
按照貸款18萬計算，年利率6.37%
每月月供：2031.97元（等額本息）
利息總計：6.38萬元
㈡ 上海公寓貸款利率
上海公寓貸款的利率沒有一個准確的答案，因為和各個銀行有關，大概在在5.45%到6.37%之間，這是由於在不同銀行貸款，銀行所出台的政策有關。而且如果使用公積金貸款的話，利率還會有所下調。建議在銀行出台住房貸款政策的時候進行貸款。
一、購買公寓要知道的
商品房不同於住宅。因此，購房者應該注意購買的公寓的性質。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權性質相同。商品房的性質只涉及住宅用地、商業用地和工業用地。買家只需查看《國土使用證》號樓的土地用途欄，就能清楚知道是住宅還是商業。如果想買公寓投資，可以選擇商業公寓。購買時注意安全系統是否完善，房屋配套設施及周邊交通網路是否完好。
二、公寓貸款可以貸款幾年
1.公寓是資中最廣泛的商業房地產投資形式，它是一個有多個居住單元或多個居住單元的建築。一般產權40年，首付50%以上，貸款期限不能超過10年。
2.公寓的優勢在於不限購不限貸，限購限貸的政策影響到了買不到房子的用戶，所以可以考慮購買公租房。值得注意的是，公寓不允許申請公積金貸款，而只能申請商業貸款。
3.在做公寓貸款的時候，會發現公寓貸款的利率在5.45%到6.37%之間，商業貸款的基準利率是4.9%，因為買公寓的門檻比較低。
綜上所述，上海公寓貸款利率在5.45%到6.37%之間，會受到銀行政策和住房公積金的影響，通常使用住房公積金貸款會比較便宜。建議在選擇房子前做好攻略，防止買到不好的房產，而且要注意按期還貸。
㈢ 公寓房貸款利率是多少
一般這里指的公寓是商業公寓，40年產權的，如果在繁華的地區，也是一筆不小的費用的，付全款對於普通人來講也不是一件容易的事情，更多的人願意選擇貸款的方式的。
正常情況下，是按著商業貸款的利率走的，但是基本上從去年開始，很多銀行針對公寓貸款，在基準利率的基礎上上調了不少，甚至有些上調了百分之四十左右，也跟地區的政策有關系的。
一般而言：0-6個月年利率：4.35%;6個月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。
㈣ 上海房產銀行抵押利息多少需要什麼條
房產銀行抵押利息要根據申請的銀行和房產抵押類型來區分。
1國有大銀行，如工商 農業 建設 中國等，一般年化利率4%-5%；
商業銀行，如招商 浦發 廣發 光大 民生 浙商 溫州 平安等，一般年化利率5-7%。
2抵押類型：一次抵押，二次抵押。相比一次抵押利息肯定比二次抵押要低一些。
辦理條件：
1申請人年齡18-65之間，權利人也要滿足
2夫妻雙方徵信良好(逾期、負債）
3夫妻雙方大數據良好(不能債務訴訟）
4房齡一般在30年內，面積在40平以上或評估價200萬以上，無違章搭建，無產權糾紛
5最好名下有公司或股份(個人也可以申請消費性抵押）
6流水滿足銀行要求(能滿足月還款)
7其他銀行要求
以上也是概述銀行抵押要求，其實銀行抵押有很多細節要求。
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㈤ 公寓貸款利率是多少
寓貸款利率要看貸款銀行的規定，不同的業務品種，貸款利率也會不同;而且，貸款利率還會根據貸款人的信用狀況、擔保方式等因素而定。還要看公寓是商業性質還是住宅性質，如果是商業性質，貸款利率上浮25%。目前，央行的基準貸款利率0-6個月年利率：4.35%;6個月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。
拓展資料：
公寓房的優點有哪些?
1、小而溫馨，適合兩人世界
公寓房的面積比較小，但相比大戶型來說更有時尚感，比較溫馨，適合兩人世界。而且面積小的房子打掃衛生也比較方便。
2、麻雀雖小，五臟俱全
公寓房面積雖小，但功能都很齊全，雖然比較緊湊，但是對於單身人士是非常劃算的。
3、周邊環境好，工作生活兩不誤
公寓房周邊具有良好的環境和豐富的生活配套，生活、購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，不僅方便，生活品質也更高。
4、更個性化的物業管理，安全且周到
公寓房的物業管理比較正規，配套設施也會比商品房的更好些，如智能化的保安服務，搞笑的家政維修服務，這都是普通住宅無法實現的。
5、宜租
公寓房比較好出租，因為現在許多年輕人都會選擇這種類型的房子，相對大戶型價格更便宜，工作商業環境也更好，更具性價比。
6、省錢便宜投入小
現在的房價漲的快，並非所有人都購買得起，能買的也大多離市中心比較遠。而公寓房雖然每平米的價格更高，但總價相比大戶型要便宜些，負擔也就自然小了。
與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。
【政策來源】
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
㈥ 房子抵押貸款利息一般是多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為准。
拓展資料：
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款的注意事項
銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規定有以下幾點：
貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。
貸款的期限一般不超過10年。
貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實踐中，各銀行規定略有不同，如果需要辦理房產抵押手續還需具體咨詢。
現在如果拿房產證到銀行做抵押物的話，抵押的利率一般都在4.35%左右，這是國家有關部門統計的綜合數據。您要具體想知道房子抵押貸款利率大概是多少的話，可以說您親自到銀行去咨詢一下是最穩妥的，而且最好是多跑幾家銀行。以房產證作為抵押物也是有要求的，年限如果已經太久的話，比如說超過20年的這種情況，不能作為抵押物的。
㈦ 公寓樓首付20萬，房貸40萬，貸20年，月供多少總利息多少求解！
目前基準利率6.55%
等額本息 每期等額還款
貸款總額：400000 貸款期限：240期 每期還款：2994 支付利息：318578 還款總額：718578
等額本金 逐期遞減還款
貸款總額：400000 貸款期限：240期 首期還款：3850 支付利息：263091 還款總額：663091
（尾期還款：1675元，每期還款約比上期少10元的樣子）
㈧ 上海房產抵押貸款利率是多少
坐標上海
上海的房產抵押產品現在還是比較豐富的，最低只可以申請到年化利息3.85%，但是期限比較短，只有三年期。
如果是用於長期投資，建議可以申請4.25%左右的長限產品，可以做到10年期先息後本。這樣資金使用周期就大大提高，每月只需要歸還利息，還款壓力也不大。
但是每個產品對抵押物的房齡、面積、總價都有要求，沒有辦法給標准。3.85%房齡30年以上都能做，但是4.25%就需要20年以內，所以必須要根據每個個的條件進行匹配。
對貸款人的徵信也是有要求的，千萬不能認為房產都抵押給銀行了，銀行對徵信和流水是不看重的，這種思維是做發間貸款，不是銀行貸款。銀行想要的是利息，不是處置資產。
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㈨ 公寓貸款10萬元貸10年利息
利息=貸款金額×年利率×貸款年限=1000000x4.9%X10=49000（元）本息合計=本金+利息=100000+49000=149000（元）1 年 = 12 個月，10 年 = 120 個月，月供量=本息總額÷總月數=149000÷120=1241.67（元）所以月供1241.67元，利息是49000元。
房貸利率是指房地產在銀行辦理的貸款。 貸款按銀行規定的利率支付利息。 中國的房貸利率由中國人民銀行統一規定。 各商業銀行實施時，可在一定范圍內浮動。中國的抵押貸款利率並不總是不變的，而是經常變化的。 形式是利率一直在上漲，所以我們經常比較加息前後的情況。等價本金計算公式：月還款額=月本金+月本息 每月本金=本金/還款月數 月本息=（本金-累計還款總額）x月利率 計算原則：每月返還的本金不變，利息隨著剩餘本金的減少而減少。
㈩ 上海公積金貸款利率是多少
上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的。貸款年限五年以上，住房公積金貸款利率為3.25%；貸款年限五年以下，住房公積金貸款利率為2.75%。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。