茂名農村自建房抵押貸款

A. 農村自建房可以抵押貸款嗎

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。

如果沒有的話，只能找民間機構看他是否願意以你的房子抵押貸款給你了，

如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。

(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。

房屋抵押貸款申請條件：

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、年齡滿足18-65周歲

准備資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)

5、房產的產權證

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

B. 農村自建房的房產證可以貸款嗎

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的

就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種

情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房

屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在

手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

C. 農村自己建的房子可以用來做抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

D. 農村自建房如何抵押貸款需要滿足什麼條件

並非所有的自建房都能夠質押辦理貸款。申請辦理質押的自建房需符合，所建住房僅限大、中地區地區或縣(市)政府所屬建制鎮地區，或省部級政府確認的主要城鎮,建房子所佔有土地以轉讓形式獲得，借款者已足額交清土地出讓金，並已以借款者個人為名單獨獲得國有土地使用證，土地規劃主要用途務必為住房，且土地出讓時間段不超過2年才可以申請辦理抵押貸款。另外，貸款額各地區讓各有不同，需要向各地區銀行詢問之後能確定。

（三）貸款人要遞交的資料:借款者需出示的資料有:身份證件、居民戶口簿;個人收入證明（加蓋公司公章）;個體工商戶需公司營業執照的復印件（加蓋公司印章）;結婚證書;借款者配偶身份證件、戶口簿;房屋產權證;房子每個人及共有權人允許質押的申請報告及貸款用途證實。

（四）貸款金融、期限及年利率:房子抵押消費貸款起始點金為5000元，較高金額不能超過質押房產評估價格的70%，貸款年限通常不超過5年，最多可到10年。貸款利息根據銀行規定的商業貸款利率實行，按月還款等形式。

E. 農村宅基地自建房資金不夠充足，打算借貸20萬五年還請需什麼手續

公積金貸款嗎？以下是茂名市自建房申請貸款審批指南，供參考：

辦理對象

個人

辦理條件

(一) 具有茂名市行政區域內城鎮常住戶口或臨時居住證明；
(二) 有穩定的職業和經濟收入；
(三) 按期足額繳存住房公積金；
(四)
有購買住房的合同，合同或協議上的買受人必須為年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人；
(五)
個人購房首期付款不低於所購住房需交全部價款的30%；
(六) 有管理中心認可的資產作為抵押、質押或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
(七)
借款人已辦理住房公積金貸款的，在貸款全部清償前，借款人及其配偶均不得申請新的住房公積金。

辦理依據

1、《住房公積金管理條例》 ;

所需材料

1、 借款人申請審批表：到中心二樓辦事大廳領取或在中心網站下載

2、 申請人及配偶身份證身份證，正反面復印在同一頁面上（3份）戶口本復印首頁和申請人及配偶頁面（2份

3、 還款途徑，申請人及配偶公積金存摺，工資存摺或卡，提供最新收入情況，復印要求同上欄申請人及配偶的賬號頁面和最新余額復印同一頁面（2份））

4、 國有土地使用證；

5、 建設用地規劃許可證；

6、 建設工程規劃許可證；

7、 建築工程施工許可證

8、 建房協議書；建房材料清單建房施工方的賬戶；房產證等復印件（2份）

9、 結婚證（1份）申請人及配偶在同一戶口本並註明夫妻關系的不用提供，申請人未婚、離異、喪偶的，提供當地民政部門出具的無婚姻證明（2份）

F. 自建房可以抵押貸款嗎

自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。

拓展資料

自建房抵押貸款條件

1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;

2、貸款人有償還貸款本息的能力;

3、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;

4、貸款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)申請貸款時無逾期未還的貸款本息;

5、以貸款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;

6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);

7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式;

8、銀行規定的其他條件。

G. 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

H. 農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎

I. 農村自建房能辦抵押貸款嗎

農村自建房能辦抵押貸款。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款，若是有房產證是可以用來抵押貸款的。另外，農村自建房能否做抵押貸款，還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時間的話要視銀行而定。

銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

貸款的過程中也需要注意3個方面：

1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式。

2、提供的資料要保證真實，這樣也可以增加自身的信用。

3、按月還款，避免延期多付出一定的利息。

J. 農村自建房可以申請抵押貸款嗎

1、目前可以的。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了
2、申請農村房屋抵押貸款的第二個條件就是，抵押房產的價值。
《民法典》第三百四十二條：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。