上海司法拍賣能貸款不

Ⅰ 法拍房可不可以貸款拍呢

對於法院拍賣的房子是不可以貸款的，你也法院拍賣的房子，如果你進行競拍，必須要全款購買。

Ⅱ 購買司法拍賣房可以進行貸款嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批准，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

Ⅲ 法院拍賣下來的房產可以銀行貸款嗎

拍賣下來，交齊成交款項及傭金，辦理完過戶手續，出了你名下房產證後，可以抵押給銀行申請純抵押貸款。
只拍賣下來沒交錢出證的，不能辦銀行貸款的。

Ⅳ 司法拍賣房產可否按揭貸款

你好，司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此，不能貸款買。
變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以後出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望採納！

Ⅳ 司法拍賣房產可以貸款購買嗎

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。

Ⅵ 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅶ 上海最近拍賣房子，司法拍賣的房產能貸款嗎

你的說法不準確，應該是競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸款了。
目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

Ⅷ 法院拍賣的被執行人可以到銀行貸款嗎

法院被執行人一般不能到銀行貸款。商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。法院被執行人需就生效的法律文書履行義務，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第七條
商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
《民事訴訟法》第二百五十二條
對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

Ⅸ 淘寶司法拍賣房產可以貸款嗎，上海拍賣的房子限購么

上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬法院查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的法院查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。

Ⅹ 法拍房變賣的階段，可以貸款不

法拍房可以貸款。
首先我們要明白一點：什麼是法拍房？
網路的釋義是：法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
法院處置法拍房的目的是為了快速變現、結案。除了用作投資外，很多人本是抱著剛需撿漏的心態來購買法拍房。雖說法拍房低於新房、二手房市場價，但是如果真要競拍人一次性付清全款，又有幾人能做到呢？
很多人放棄競拍勢必會導致法院遲遲不能結案，那麼眾多的不良資產不斷積壓，無法對資產進行的價值變現和價值提升，勢必形成不必要的資源浪費，更不能利於社會良性發展！

順便提出一個問題：不論是法拍房還是新房、二手房，如果銀行不給貸款，大概還有多少人能全款買房？
數據表明:不管房價降還是不降，銀行取消貸款的話，可能最多隻有不超過0.2%的人能拿現金買房，換句話說就是一千個人裡面能有不超過2個人。
之所以會有上面的看法，源自於2015年《存款保險條例》實施時的數據。根據條例，最高償付限額為50萬元，央行此前測算，這一標准可以覆蓋99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今，存款人收入雖然有上漲，但是平均漲幅不會超過GDP增速，可房價上漲則普遍50%甚至100%。顯然，能全款買房的人，依然不會超過0.37%。
舉個栗子：一個人如果有50萬元存款，但是不一定夠全款買房，且真正有這么多存款的人更多集中在一二線城市，按照當下的房價水平，30-50萬只不過是首付的能力，甚至在有的地方還不夠，達到全款買房更有相當大的距離。