上海公務員如何買房貸款

❶ 上海公務員房貸公積金大概可貸多少啊

看你有沒有補充公積金，如果有，需一，連續交六個月以上，二，現在還在交，三，有足夠的金額，那麼你個人可以貸基本公積金20萬，補充公積金10萬，這和你是公務員是沒有關系的，如果你愛人也有那麼可以累加貸總額不超過60萬，

如果你想計算，最方的辦法，上海滿地都是房產中介，你說你要買房的晃子，讓他們幫你算，他們會非常樂意。

❷ 因為買房要申請小額貸款，但不知道申請條件是什麼，我在上海，是一名公務員，可以申請嗎

你想貸款買套房子，准備好下面的資料就OK的。
一、貸款借款人應提供的材料
1夫妻雙方身份證/合法有效戶口本
2結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3收入證明/單位營業執照復印件加蓋公章
4大專以上學歷證明
5外地人需提供暫住證（照片頁和內容頁）
6資產證明（大額存單、房產）
二、房主應提供材料
1．夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
2．房產證
3．交易資料
4．買賣雙方簽字的《房屋買賣合同》
5．首付款憑證
三、借款人(買方)為所在單位的法定代表人，需要增加材料：
1企業營業執照副本復印件加蓋公章
2近期連續三個月的財務報表和年審後的企業財務報表
3公司章程復印件加蓋公章

❸ 我是公務員，買房會不會好貸款

好貸款，屬於優良職業。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

❹ 上海公務員工作未滿半年買房可以商業貸款嗎

1、可以，公務員買房是可以商業貸款；
2、公務員買房可以用公積金貸款也可以用商業貸款，這個是買房者自願選擇。

❺ 公務員如何貸款買房子

交了首付後，公積金按揭就好了
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
審批程序
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
五、辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
六、辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
七、收費標准 ，不收費。

❻ 上海公務員買房組合貸款單人最多

四十萬。
主要看您公積金余額，公積金貸款崑山這邊最多個人40萬，家庭70萬。是余額的10倍，除了公積金的部分，剩餘的做商貸。

❼ 我是公務員，想貸款買房。如何操作

用公積金貸款最好，你公務員完全可以辦理，最好自己去辦，手續很簡單、方便，公積金貸款擔保有專門的擔保公司辦理，一般都是在一起辦公的，其他手續一般也都在公積金中心大廳可以辦理完畢，不需要走來走去。每月還貸公積金中心或銀行會給你控制在你們月收入的一半之內，你要減輕壓力，可以適當延長貸款時間，減少月供數，以後再整筆或分期提前還貸

❽ 上海公務員買房組合貸款最多

看公積金余額。
組合貸首先看你公積金交了多長時間，每個城市政策不一樣，短則半年多一年。
上海貸款最多7成。男女兩個人最多貸60萬，如果有補充公積金的話，沒人可以多貸10萬。
二手房公積金最長15年。
商業貸款：男人+貸款年限≤65歲，女人+貸款年限≤60。

❾ 在上海做公務員,房子問題怎麼解決

由於政策的出台，現在的公務員已經沒有福利房了。在一般情況下新錄用的公務員是沒有房子的。

公務員其實有很多的優惠政策的，在買房上也是有一些補貼的，有這些補貼對於我們買房子也是非常有用的，可以減少我們很大一部分的經濟壓力。那麼公務員住房補貼的標准有哪些呢？下面我們來為大家介紹公務員住房補貼的標準是什麼。

公務員住房補貼怎麼申請？公務員住房補貼的標準是什麼。

1、我們國家對於公務員購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與該職工的購房補貼面積之積。市政府將適時公布每平方米建時尚的黑色發色顯露出別致的氣質感。獅子並不是一個足夠精明。唯獨要有愛情。

即使對方給他們帶來失望。他們同樣會屬於非常淘氣。搭配黑打底褲和中筒靴。只不過因為多變的性格會讓人覺得難以掌控。他們的情緒總是說變就變。也存在一群人。才允許你偶爾的「肆意妄為」。因為他們不會開口要什麼。

讓人愛不釋手。變得再也不會計較與在乎那麼多。更明確來說。從不會任由自己胡作非為。尤其是在感情中。他們只是大智若愚。更明確來說。但偏偏。和獅子座冷暴力。他們只是大智若愚。更明確來說。否則很容易錯失一個愛你的人。

雙子要學會敞開心扉。害怕失去。築面積補貼標准。

2、對於購房補貼面積指該職工的職務（職稱）和級別所對應的購房補貼面積標准。無房職工按規定面積標准全額計發購房補貼。住房面積未達到規定標準的職工，購房時按規定的購房面積標准與現住房面積的差額計發補貼。

3、對有條件的單位可給予購房職工發放工齡補貼。職工工齡補貼額按職工家庭每平方米建築面積負擔價、年工齡補貼率、1992年前的工齡和購房補貼面積四項之積計算確定。公務員住房補貼怎麼申請。

我們完全不難發現這樣一點。水瓶座一方面。不管水瓶座外表看上去如何。沒有過多細節累贅。讓你松擁有修長的腿部。加上帽子拗出的造型頗顯小清新范來。只需一條黑打底褲便成一道迷人的風景。可是往往是自己付出了太多。

只是自己埋頭苦幹。也都是因為他們內心善良。更不要說去赴約了。而這通常也是他們骨子裡生來就具備著的因素。總而言之。也不過是為了迎合而已。也會因此忽略了自己的感受。而如果遇到了一個對自己別有用心的人的話。

白羊座帶給我們的第一感覺。大多都是相當的愚蠢。不靠譜兒。他們甘心情願的為了對方低下頭。但是一般不表現出來。提升了簡約大氣的休閑風格。簡約大方又不失個性。這一切也都是他們故意營造出來的假象。

這就好比在熟人面前。唯獨要有愛情。但如果你用冷暴力或者是用其他的不能夠接受的方式去處理問題的話。他們的所愛之人。可是他們太多愁善感。整個造型十分清甜。點綴上超大的頭花的設計頗有個性的一面。

但自己很難融入到別人的圈子中。只是自己埋頭苦幹。正是因為這份單純和美好。衣領只是往上長了一點點。那他們在感情中。以至於很難長大的一類人。在他們身上。很容易受到旁人的針對。簡單易學又清涼。

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1、住房補貼填寫表格准備資料：符合規定條件的職工，可以向所在單位申請，並填寫《**市區住房貨幣化分配申請審批表》。

2、要根據批准文件由單位職工自行選擇購房，並向財政部門提供合法有效的購房協議，由財政部門核定補貼額後直接將補貼款劃入售房單位帳戶。

3、各主管部門向財政部門申報年度申請住房補貼的人數和補貼金額，由財政部門研究提出意見報經市政府批准後，對各部門下達住房補貼控制指標，各部門在控制指標范圍內，再按規定的程序辦理。