淮安市住房住房商業貸款利率

㈠ 淮安市個人商業住房貸款利率

每個地方銀行貸款的政策不同，具體以銀行給的為准
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

㈡ 淮安二手房公積金貸款利率有人清楚嗎

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈢ 2021年貸款利率是多少

2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。

(3)淮安市住房住房商業貸款利率擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。

看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。

事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。

㈣ 淮安市商業貸款轉公積金貸款要求

擔保費已經取消。

具體政策：
淮安市商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務指南

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一、轉貸對象
在本市行政區域內已經辦理商業性個人住房貸款的繳存職工（以下簡稱借款人），在償還貸款期間具備住房公積金貸款條件的，可將商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款。
二、轉貸條件
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，應當具備下列條件：
（一）按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上；
（二）具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份且具有完全民事行為能力；
（三）具有符合規定的商品房買賣合同、商業性個人住房借款合同；
（四）具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；
（五）所購住房已取得《房屋所有權證》並以該住房作為抵押物。
三、轉貸額度
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，轉貸額度應當同時符合下列限額標准：
（一）轉貸額度不得超過申請轉貸時住房公積金賬戶余額的15倍；
（二）轉貸額度不得超過申請轉貸時商業性個人住房貸款剩餘借款本金；
（三）轉貸額度不得超過購買自住住房應付房價款的70％；
（四）轉貸額度不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高額度。
四、轉貸期限
轉貸期限最長不超過30年，且不得超過借款人在法定退休年齡前剩餘的工作年限。
五、轉貸材料
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，應提交下列證明材料原件及復印件：
（一）借款人及其配偶的居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明)；
（二）商品房買賣合同；
（三）商業性個人住房貸款借款合同；
（四）貸款銀行簽章的當月住房貸款還款明細證明；
（五）房屋所有權證。
六、轉貸程序
（一）轉貸申請。借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的，應持相關貸款證明材料原件和復印件，向公積金中心提出申請。
（二）轉貸審批。公積金中心自受理申請之日起對借款人的貸款證明材料、個人信用報告、貸款擔保方式等進行審查、評估，在15個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款人。
（三）簽訂合同。准予貸款的，委託受託銀行與借款人簽訂借款合同、擔保合同、借款借據，並辦理貸款擔保手續。
（四）抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明）辦理房屋抵押登記手續。
（五）貸款發放。借款合同、擔保合同生效後，受託銀行按照借款合同約定的方式劃轉借款人的借款款項。
七、貸款擔保
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的必須提供擔保。擔保方式主要有房產抵押加保證或房產抵押加保險，即借款人以房產作抵押，由住房貸款擔保公司提供住房置業擔保或保險公司提供貸款綜合保險。擔保費或保險費由借款人承擔。
八、其他規定
（一）借款人償還貸款的還款方法、還款方式等按住房公積金貸款業務相關規定執行。
（二）借款人第二次使用住房公積金貸款或房屋權屬登記系統載明有二套住房的，貸款額度、貸款利率按差別化信貸政策的有關規定執行。

㈤ 淮安公積金利率是多少

公積金貸款利率在整個中國大陸都是一樣，由住建部統一規定。現在5年期以下住房公積金貸款利率是3.5％，5年期以上的是4％。這兩個都是基準利率，如果是二套房的話利率可能上浮。

㈥ 目前淮安可以做個人住房貸款否利率多少

不知你想在哪家做?