1. 農行貸款七十萬一年提前還款一半還款金額不變能縮短時間多久
縮短時間20年。
銀行的說法是合理的，因為你要縮短年限的話，要變更原來的貸款合約。
其實你餘下的6萬元，可以採取分期提前還貸的方式處理。
也就是說貸款年限不變，月供減少，然後在湊足超過1萬元以上後申請提前還本金。
那樣也同樣可以減少貸款利息的支出。
2. 房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。. 但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。. 其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。. 前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。. 後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。
部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
3. 農行提前還款不能縮短還款時間
可以，有三種方式，貸款期限不變，減少每月還款數額；每月還款數額不變，縮短貸款期限；每月還款額與還款數額同時調整，根據自己的收入情況，選擇適合自己的還款方式。
一般情況下提前還貸的話，建議滿了1年再提出申請。因為沒滿1年，銀行會收取違約金。要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。辦理提前還款前，借款人先要向經辦行提出提前還款申請，待審批通過後，才能辦理該手續。
4. 房貸提前還款可以縮短年限嗎
「可以」房貸提前還款可以縮短年限。通常先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
一，房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
四，農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
5. 2021年農行提前還貸規定
2021年農行提前還貸規定正常情況下是一年後才可已自檢還款，特殊情況如動拆遷貨幣化資金可以在已自檢年內提前還款。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。不用還利息，但已付的利息不退；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。節省利息較多；
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。減小月供負擔，但節省程度低於第二種；
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。節省利息較多；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算；
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
6. 提前還房貸可以縮短貸款年限嗎
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
7. 農業銀行提前還款可以改貸款年限嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-08-15
8. 農業銀行房貸提前還款部分可以縮短年限嗎
可以的。
但是最好選擇在前三年還。
因為前三年的還款中利息佔比最多。
過了三年就不需要提前還了。
9. 提前還貸部分可以更改還貸年限嗎
房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。
一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？
如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。
二、提前還房貸需要注意什麼問題？
第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。
第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。
第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。
第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。
10. 農行提前還貸後可以縮短年限月供不變嗎
1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
a、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
b、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。