⑴ 南昌市住房公積金貸款利率是多少
各地公積金貸款利率都一樣的，5年期以上公積金貸款年利率4.9% ，首套房貸款就執行這個利率，二套房貸款的話，利率要上浮10%
⑵ 二套房首付多少江西南昌的，貸款利率是多少
南昌政策尚未變化，所有信貸政策按照原先的執行。公積金二套房貸首付仍為6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商業銀行的二套房貸首付仍為6成，在基準利率6.55%上上浮1.1倍。
南昌目前的二套房貸5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房貸5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。對在市城區購房的，貸款最高限額為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，限額為60 萬元。對在南昌縣、新建縣、灣里區購房的，貸款最高限額為40萬元，對雙職工繳存戶調整至45萬元。對在安義縣、進賢縣購房的，貸款最高限額為30萬元，對雙職工繳存戶，調整至35萬元。貸款最長年限不能超過30年。
此外，南昌各大商業銀行目前針對二套房貸政策尚無調整，維持原有政策。中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行等多家銀行均表示，在二套房貸款利率上沒有變化，仍然維持基準利率，沒有任何優惠政策。目前，首套房貸首付3成，基準利率五年以上為6.55%，三年至五年為6.4%，一至三年為6.15%。最高年限為30年。二套房貸首付仍為6成，在基準利率上上浮1.1倍。相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策限購通知明確指出「限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前」 等。其中「其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施」，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸對於二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求「對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。」稅費稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%徵收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
⑶ 南昌銀行房貸利率是多少
南昌銀行房貸利率：
1、首套房貸款時，房貸利率為基準利率上浮20%，即5年以下貸款利率為5.7%，5年以上貸款利率為5.88%。
2、二套房貸款時，房貸利率為基準利率上浮25%，即5年以下貸款利率為5.94%，5年以上貸款利率為6.125%。
⑷ 目前南昌首套房貸利率是多少
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.8%*0.85=5.78%
⑸ 南昌多家銀行房貸利率下調
此前，2021年南昌的房貸利率一度走高，在此前的《財經周刊》中記者梳理統計出：南昌首套房貸利率均超過了6%，甚至達到了6.125%的高位。在2021年12月，公開數據中顯示房貸利率終於開始回落，去年12月份南昌的主流房貸利率，首套在5.88%-5.91%左右，二套房貸利率也降到了6.10%-6.13%之間。雖然有所回落，但房貸利率依舊走高。
拓展資料：
可以看到，目前南昌最新銀行房貸利率相比之前降低了很多，主流首套房貸利率在5.75%左右，二套房貸利率在6.0%左右，放款周期在一個月之內。在統計的幾個銀行里，首套房貸利率最低的廣發銀行，甚至只有5.635%，彷彿回到了去年4月份，而浦發銀行和光大銀行，二套房貸利率也只有5.90%。房貸利率下調，放貸周期縮短也在一定程度上減輕了貸款購房市民的壓力。
1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。此前，有多地銀行對房貸加點部分進行了下調，但加點利率部分根據各地區房地產情況及各家銀行房地產貸款策略不同而有所差異。例如，廣州房貸利率差異化定價特徵更明顯。
據了解，此次LPR調整之後，廣州首套房貸款利率集中在5.5%至5.6%之間，二套房貸款利率5.8%。目前最新一期LPR：1年期LPR為3.7%，這是自去年12月下調5個基點後，再次下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，較上月下調5個基點，時隔21個月後再次下降。有業內人士指出：5年期以上LPR再現下調，房地產金融環境將有所改善。
在央行降息的背景下，各個城市的房貸利率都或多或少受到了影響，積極意義明顯。客觀來說，利率下調的空間依舊存在，因為放寬力度之後，銀行可貸資金規模也開始增多，節奏也開始加快，購房者可以更輕松地獲取貸款。在制約樓市回暖的信貸緊縮得到改觀後，隨之而來的，可能就是樓市的「金三銀四小陽春」。
如今，房貸利率有所下調，銀行放貸周期也逐步縮短，房市的折扣信息以特惠力度將與之成反比逐步降溫。業內人士分析：「此次LPR調降，對於房地產市場將產生積極影響，有助於提振樓市的景氣度。」從房企角度看，中長期貸款資金成本將進一步降低，進而鼓勵房企願貸敢貸。從購房者來說，房貸利率成本進一步下調，將進一步激活合理住房消費需求。
⑹ 南昌首套房貸基準利率是多少
0-6月 (含6月)
5.60%
6月-1年 (含1年)
6.00%
1-3年 (含3年)
6.15%
3-5年 (含5年)
6.40%
5-30年 (含30年)
6.55%
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⑺ 南昌買房銀行貸款利率是多少
央行基準房貸利率如下：
1、一年以內商業貸款利率為4.35%。
2、一到五年商業貸款利率為4.75%。
3、五年以上商業貸款利率為4.90%。
4、五年以下公積金貸款利率為2.75%。
5、五年以上公積金貸款利率為3.25%。
⑻ 南昌市2021年房貸利率是多少
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%