北京一套房貸款利率

❶ 請問我2019年在北京買了一套二手房，這是我的首套房，貸款143萬，利率是1.1倍，為啥這么高

是的.
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

❷ 現在北京一套房貸比例是多少銀行按揭利率多少那個銀行利率低、性價比高

一套房首付30%以上，

商貸利率
年限 年利率 月利率
1-3年 5.40% 0.4500%
3-5年 5.76% 0.4800%
5年以上 5.94% 0.4950%

基本上，對於一套房的利率，各家一樣對普通客戶都是執行的八五折利率。

另外，最關鍵的因素在於，你購買的樓盤，和哪家銀行建立了合作關系，你才能夠在哪家銀行貸款，並不是由你隨便選擇的。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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❸ 我在北京有一套房子，要是再河北在買一套，算二套吧，貸款的利息有浮動么是多少啊

北京的房子還有房貸嗎 要是有的話就算二套 要是沒有的話就算首套
具體首付多少 看你買河北哪有20% 30% 50% 80%不等
北京房子還有貸款就上浮10% 5.39 要是北京房子沒有貸款就是4.9

❹ 北京的房子，第一套是商業貸款，還沒不清，現在首次使用公積金貸款買第二套房，貸款利率應該是多少

第二套首付是6--7成，一般地區是60%，北京地區70%，

貸款購買二套房利率上浮1.1倍，契稅徵收全額契稅，沒有優惠，是3%--4%

認定是否二套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位，

你手裡有住房一套，再買，就是1+1=2.。算二套買入。

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

❺ 四大行上調北京首套房貸款利率到多少了

昨日，從工行、建行、農行和中行四家國有大行的北京分行獲悉，他們將於下周一或周二開始，將北京地區首套房貸款利率按照央行基準利率的1.1倍執行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房貸款利率均為基準利率的1.05倍。

分析

房貸還屬於低利率時代

中原地產首席分析師張大偉表示，從宏觀環境和資金成本等因素看，銀行房貸利率上調是大趨勢，再加上上市銀行的盈利壓力，四大行此次集體上調首套房貸款利率也在預期之中。

還有業內人士指出，雖然近一兩年，房貸利率一直在上漲，但由於目前的基準利率處於歷史最低點，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據他測算，近年來首套房貸的執行利率平均值在6%左右，因此現在的房貸還屬於低利率時代。

對於2018年度全國房貸變化趨勢，專家普遍認為利率上行是大概率事件。國家金融與發展實驗室副主任曾剛曾指出，一方面銀行需要配合房地產市場調控以及監管趨緊的大趨勢。另一方面，從銀行自身考慮，目前貸款額度緊張，貸款需求相對旺盛，銀行在進行資產配置時願意配置收益更高資產。在貸資產期限結構上，銀行考慮到流動性也傾向期限短的資產。由此，個人按揭貸款無論是從價格還是期限以及國家政策三方面都不佔優勢。雖然個人按揭貸款在基礎利率上浮，但依然無法與企業端融資利率相提並論。

以上內容來自：北青報

❻ 現在一套房貸款利率是多少

用一個實際的數據來說，如果你貸款30萬，20年還清，你需要支付20萬左右的利息。

❼ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(7)北京一套房貸款利率擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。