上海家庭補充公積金貸款額度

⑴ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑵ 上海公積金貸款條件及額度

上海公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一，公積金貸款利率
（1）如果公積金貸款期限在5年以下，公積金貸款利率為2.75%
（2）如果公積金貸款期限在5年及以上（含5年），公積金貸款利率為3.25%
（3）從2015年8月26日起，在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目（即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成），貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行；
貸款5年以下：2.75% × 1.1 = 3.025%
貸款5年以上含5年：3.25% × 1.1 = 3.575%；
二，公積金貸款金額計算
（1）購買首套住房：個人最高貸款金額為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元（參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(http://www.shgjj.com/html/xxgk/zcfg/gjjgwhgjjzx/albpl/dk/grdk/201471.html)；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款金額為0，即不能用公積金貸款；
（3）認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍（即上浮10%）；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
三，貸款額度不高於借款人（共同借款人、配偶）公積金賬戶余額的30倍，補充公積金余額的10倍；如公積金余額為1萬元，則最高可貸1萬×30=30萬；如果公積金余額為2萬元，2萬×30=60萬，但是政策規定，個人最高可貸50萬，所以最高只能貸款50萬元；按此比例換算，只要公積金余額為50萬/30=16667元，即可貸滿50萬元。

⑶ 上海補充公積金貸款額度怎麼算

案例回答：好!根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

⑷ 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度根據情況，具體如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
3、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：
一、義務教育；
二、基本公共就業服務；
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務；
四、公共文化體育服務；
五、法律援助和其他法律服務；
六、國家規定的其他基本公共服務。

⑸ 關於上海公積金貸款額度的問題

公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：

• 不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

• 不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

• 不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

• 不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：



當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。

⑹ 上海公積金貸款額度

上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：
一、首套房：
1、個人貸款，最高可貸50萬元；繳納補充公積金的，最高60萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元；繳納補充公積金的，最高120萬元。

二、二套房：
1、個人最高貸款額度為40萬元；繳納補充公積金的，最高50萬元；
2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元；繳納補充公積金的，最高100萬元。

拓展資料：

一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

二、貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑺ 上海有補充公積金可以貸款多少

上海有繳納補充公積金針對個人可以增加10萬貸款額度，如果是家庭夫妻兩個人可以增加20萬貸款額度。具體可以貸款額度是需要公積金管理中心根據具體情況評估審核通過。

⑻ 上海市補充公積金貸款額度如何確定

根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 具體為：先分別計算每一個符合貸款條件的借款人可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。 正常還款一年後，若想辦理公積金部分提前還款，攜主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶、原借款合同等原貸款銀行申請辦理，根據各貸款銀行要求不同，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理公積金部分提前還款手續。