㈠ 上海買房商業貸款可貸額度
看來你做過很多功課啊 我試試看解答啊
問題1 只要你個人資質可以 沒有什麼信用卡 助學貸款欠款 工資證明合格 基本沒問題貸不下來 前面你提到自己要走流程 我很費解 你願意 你要買的房子的業主也不一定同意啊 我建議還是看好房子 2家人找中介做 花不了多少錢 手拉手的付一點辛苦費就行了 沒必要找大中介 這種情況下 你提供個身份證中介就會給你查好能不能商業貸款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因為說難聽點你什麼都不懂
問題2 客觀的說 除商業貸那60萬外 還有抵押貸款（但和你要賣掉已有房屋稍有沖突and高利貸喲HOHO 我相信你明智的媽媽繼續不同意~~~~
問題3 首先不確定你父母年齡 按照我國最才的 最大貸到70歲 個別城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不確定如果一起貸還算不算第一套 貌似是算的 但你沒必要這么麻煩 只要申請貸款時候說好 父母參與還貸 對於你的貸款一樣有利 不用非要把名字加上
問題4 抵押貸款 顧名思義 抵押你現在的私有資產 根據你自己說的 值錢的也就房子了 但房子抵押後就不能進行買賣了 要買賣也得把抵押款還清 雖然也有辦法 就是你讓你的下家 也就是買你房子的人必須拿60W現金先給你還掉房子的抵押貸款 再進行交易 （這樣是可以的！！）但你賣自己的房子限制就加大 客戶量就少了 也要考慮到你房子的出售情況 最重要的 抵押貸款利率比商業貸款還要高 所以PASS~
問題◆ 更好的辦法 找個中介 花點小錢（真花不了幾個錢，幹嘛自己跑） 讓他們給你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）
㈡ 上海人買房貸款有什麼條件要滿足的嗎
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
㈢ 上海怎樣申請住房貸款 個人房貸條件需注意
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩定合法收入，有還款付息能力； （4）申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； （6）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。 （8）貸款銀行要求的其他條件。 具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數目不是小數字，條件會比較嚴格。 上海個人房貸要提供的資料： ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產權證明。 ◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。 ◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。 上海房貸一般多就能夠下來？ 1.每家銀行會根據你提供的資料不同處理時間不同。如果走正常程序是大都一個月，中行比較長因為大銀行需要提供的資料，手續比較多，像招行，建行比較快。。 2.如果是委託專門做貸款的人，會很快。一個星期左右一般即可。我貸款是委託別人做的是建行，3天就好了。
㈣ 上海個人貸款要求哪些銀行辦
上海個人銀行貸款主要根據申請人證信、工作、收入、外部大數據等情況來審批。具體要求如下：
1.中國公民、年齡20-60歲；
2.徵信良好，大數據良好，無不良愛好；
3.居住穩定，有本地房產更好（非必需）；
4.工作穩定，現單位工作至少半年以上，交社保或公積金；
5.有穩定收入，打卡工資等。如有在還按揭貸款、保單、房子、車子等也算是收入一種。
6.其他輔助材料，如資產等。
申請銀行有中農工建等要有溫州、浙商、華夏、江蘇等銀行都能辦理。
以上就是最新的上海地區銀行貸款要求。
在上海有/個人貸款/辦里，可以上<助你融>去辦。這家做了很多年，主要做銀行的業務。
㈤ 上海 商業貸款 條件
我是北京的 但是我想應該都差不多吧既然沒有人給你意見 我就說一下北京的吧 如果是首套貸款 首付3成 利率8.5折 條件 要你的夫妻雙方身份證戶口簿結婚證 外地應該也要暫住證吧 你的收入證明 你的營業執照副本復印件加蓋紅章 你的銀行流水 這個看銀行不是每一個都需要提供 你的 學歷證明 外加一些資產證明最好了 不過我估計你這個貸的少了 銀行一般批著慢 不會上心的呵呵 做好心裡准備吧 祝你好運
㈥ 上海中國銀行個人貸款要什麼條件
上海地區銀行貸款要求基本上都是很類似，因為銀行風控體系都是相通的。
個人銀行貸款主要是評估申請人的證信、大數據、工作、收入等情況。
個人銀行信用貸款要求如下：
1.個人年齡要求18-60歲；
2.工作（單位性質），如國企、事業單位、醫生、老師屬於優質單位，普通私企也可以申請；
3.工作時間，一般要求至少穩定工作半年以上；
4.收入情況：打卡收入、社保交費、公積金繳費、按揭房月供、保單、房子、車子其中一項也可以申請；
5.徵信情況：徵信逾期、負債、信用卡使用率、查詢次數等；
6.資產（如有）：個人名下或者配偶名下房產等；
7.無不良數據、無訴訟等。
以上就是銀行無抵押信用貸款辦理條件。
在上海如有/銀行貸款/要申請，可以上<助你融>辦里，他們在上海做了很多年，一直做銀行助貸業務。