上海房產證有貸款能去名字嗎

Ⅰ 上海房產證上加名字 有貸款！

以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

注意事項

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

Ⅱ 貸款未還清房產證能去一個名字嗎

可以，只能是添加配偶或者刪除配偶才可以的。
刪除配偶信息要件

（1）借款人、配偶離婚證原件及復印件、離婚協議或法院判決書原件及復印件；

（2）配偶身份證原件及復印件；

（3）《借款合同》原件。

（四）辦理流程

申請→受理→審核、審批

Ⅲ 上海房產證（有貸款）上加我老婆名字辦理流程及費用。

關鍵是銀行是否同意，銀行同意後出證明即可去房產部門加名，無稅

Ⅳ 有貸款的房產證上能加名字嗎

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

參考法律條款：參考法律條款：<物權法>一百九十一條規定:抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

Ⅳ 貸款未還清的房產證可以去掉一個名字嗎

銀行方面認為「抵押人更名」視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。所以說在貸款沒有還清之前，房產證上是不能增加或者減少名字的。

把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

(5)上海房產證有貸款能去名字嗎擴展閱讀

所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。

成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

Ⅵ 有貸款的房子，房產證上怎樣加名

有貸款的房子，房產證上不能加名。

Ⅶ 上海房產證加名字（房屋有貸款）

現在不可以辦理。
在貸房產房管局是不會受理辦理的。
需還清房貸，並辦理了塗銷抵押登記後，才能辦理。

Ⅷ 有關房產證更名－減去一個人名字的問題－有貸款－上海。

1，可以辦理。名目：權利人變更
2，需要更變的權利人不涉及到貸款的情況下，不和銀行發生關系。可以直接辦理。
3，需要3位權利人全部到場，房產證，身份證，私章等參照你們買房子時候的資料文件。費用以1/3現房價為基礎。具體費用咨詢房屋交易中心。方式為轉讓。也就是女友把自己1/3的產權轉讓給你們。

方法就一種，不存在最低費用。法律為了規范隨意的產權變更，很早就出台了相應的政策。所以這里沒有空子可以鑽。。。。

Ⅸ 有貸款的房產證能加名字么

房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 二：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。3、其他步驟同「有房無貸」。 三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。這樣費用會很少，手續都會簡單。