三次貸款記錄上海

A. 在外地有過2次貸款記錄，在上海購房還能算首套嗎

你好，貸款是認房認貸，你在外地有的貸款記錄，即使還清了，在上海是不能貸的，只有一種辦法，包裝，消除貸款記錄，才行！！你這種情況，一定要問清楚，在做就決定，小心下了定金房東這邊是不會退還的。

B. 本上海人，現只有1套住房，但有過3次貸款記錄，請問我現在把房子賣掉再換房的話能貸款嗎誰能詳解下。。

可以貸款的，只要你之前的貸款全部還清了，就沒有什麼問題，而且按照現在的政策可以做第一套住房的最低貸款利率。

C. 上海貸款的記錄比較多還能再貸嗎

您好，只要貸款記錄沒有逾期，就可以再次貸款的。

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D. 這是上海購房貸款記錄表，我看不太懂，就比如說，商貸5年，基準利率4.9.下面那個188.25是什麼

這是1萬為單位的月供表
1萬元，貸款5年，走基準利率，每期188.52
貸款多少萬就乘以該數

E. 上海有過貸款記錄，房子賣掉了。還能做首套30%首付嗎外地戶口。

您好，上海地區是實行「認房又認貸」。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。

認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。

根據您的情況，應該屬於二套房，不能按首付30%。

F. 請問上海怎麼查貸款記錄

• 第一：可以網路搜索：徵信查詢中心，直接在網上就可以在線拉取你的徵信報告，你的貸款記錄信息都是在徵信報告上顯示的，

• 第二：可以去當地的人民銀行去拉取詳細版本的個人徵信報告，也是可以看到自己的貸款記錄和具體金額，還款是否正常。（上海每個區域都有2家左右的銀行網點可以拉取）

• 第三：可以回憶自己申請過的貸款平台，打他們官方客戶去詢問貸款情況（不推薦，因為個人申請多了肯定忘記有多少家）

• 如果需要申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
  

G. 我現在在上海的房子，因為以前有過貸款記錄，所以算是二套房，那麼還可以在外地購房么

你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你的問題，我所要提醒你的是：
1、銀行，目前中國境內所有銀行都是聯網的，所以貸款不能貸第三套，也就是說，之前如果已經有兩次貸款記錄了，那就算第三套，停貸。
2、目前中國各地城市之間的交易中心是不聯網的，你在上海買房後，在外地只要不貸款，買房應該沒什麼問題，但要參照外地城市的限購條件辦理。

H. 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少

上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。

上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

I. 全國范圍內有過房貸記錄，但是已經還清，上海買房算首套還是二套

上海購房首二套政策目前是「認房又認貸」的原則：

符合一下情形之一的算二套房：

1. 在上海市無住房但全國范圍內有商業性質住房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的；
   

2. 在上海市已擁有1套住房的。

二套普通住宅首付比例50%；二套非普通住宅首付比例70%