⑴ 在老家有貸款記錄，把貸款還掉，在上海買房子還算二套嗎
算二套。上海目前對二套的認定是：既認房，又認貸。意思就是，在上海名下有一套住宅（2011年1月28日之前共有的可以免計入2套）和在上海或者外地有過住宅方面的貸款記錄的，都算作二套，首付需要付7成。
⑵ 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。
⑶ 在外地購房兩次房貸兩次款，已經還清，在上海購房能貸款嗎麻煩告訴我
一：在上海買房你需要滿足上海市限購令的政策要求。
二：如果你滿足限購令政策的要求，在上海只要您名下沒有房產在買房上是屬於首次購房享受首次購房的契稅優惠。
三：你在上海買房貸款銀行是要去拉你的個人徵信情況的，你在外地的貸款雖然已經還清了但是還是有貸款記錄的，你在貸款就屬於非首次貸款，利率上浮10%。
⑷ 我外地人，在老家買了一套房子，並且是貸款買的，貸款還沒還清，現在還可以在上海買房嗎還能貸款嗎
異地又不聯網，沒有關系吧！
⑸ 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。
⑹ 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
⑺ 我09年外地貸款買房現在如果賣掉還清貸款了到上海買房算首套嗎
算首套（如首套在上海貸款買房賣掉了再買算二套）。
另外， 對非本市戶籍居民家庭購房資格：
1.需要提供購房之日起兩年內在本市累計一年以上（13 個月）納稅證明或社會保險（需正常繳納，補繳也不行）繳納證明，限購一套房；
2.還要結婚證明，沒結婚不能在上海買房。
⑻ 如果我在外地買房貸款都還清了，在上海買房算首套房嗎
上海的首二套判定標準是認房又認貸，如果您之前在外地有過住宅性貸款記錄，即使還清了，在上海買房依然屬於二套。
⑼ 我在外地有過購房貸款記錄，已經還清了，現在在上海買房首付多少
您現在的情況是屬於二套購房，如果您買外環外230萬以上的房子，，首付需要70%，如果買外環外230萬以內的房子，，首付需要50%。