廣州銀行房貸貸款利率

A. 廣州四大銀行房貸利率上調，以後買房的難度會不會越來越大

2021年剛起步，樓市迎來了第一波剎車，廣州四大銀行房貸利率上調。最近全國各地多家銀行暫停按揭貸款的消息一直在社交平台傳，是的，就如廣州各家銀行，接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度，並且是廣州地區所有銀行一個標准，所以銀行為了平衡放貸只能暫時上調房貸利率，從而那些買房需要按揭的人群買房的難度要增加了。

無可否認這一系列的反應，確實讓很多想買房的人增加了很多考慮的因素和難度。國家出台這個政策也是有原因的，現在資金源源不斷地支持，樓市就不停翻滾，導致房價不斷升高，再這樣下去這個泡沫就越來越大了，所以國家只能暫時做下調控。這邊也有些個人建議提一下，要保持房價不升是很難的，如果是剛需的，只能苦一下多背點債，畢竟繼續拖也不一定等得到降價多少或許越等越貴呢，還不如背了這點債，當然如果不太剛需的話，倒還是可以觀望一下，或許這方面還能再做調整，畢竟銀行也是不肯放棄這塊業務的。

B. 廣州首套房貸利率

你好，廣州各銀行首套房商業貸款利率一般在央行基準利率上浮動執行，公積金貸款按基準利率執行。五年以上貸款利率是4.90%。
廣州各銀行首套房商業貸款利率一般在央行基準利率上浮動執行，公積金貸款按基準利率執行。各銀行上浮標准如下：
1.農業銀行：上浮10%；2.中國銀行：上浮10%-15%；3.工商銀行：上浮10%；4.建設銀行：上浮10%。
2019年央行基準利率是：
一、普通貸款：一年以內貸款利率是4.35%；一到五年貸款利率是4.75%；五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%；五年以上貸款利率是3.25%。
拓展資料：一：什麼是首套房貸
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。王珏林對此表示利率回歸基準並不是政策放鬆。
2018年5月28日，融360發布的數據顯示，在14家天津地區的銀行中，2家銀行首套房貸利率為基準利率上浮5%，10家銀行為基準利率上浮10%。
二：首套房貸的發展歷程
1.如果是首次購房商業貸款，30年期貸款60萬元按等額本息還款方式計算，每月房貸供應量為3824元，而低於2008年同等條件3854元，即2009年月供量減少30元，減少率為0.78%；如果是80萬元的30年期貸款，新月提供5098元，2008年提供5139元，2009年提供減少41元，減少0.8%；如果是60萬元的20年期貸款，新月提供4501元，2008年4529元，2009年28元，下降0.62%。
2.第二次貸款購買不能享受15%的優惠，而是基準利率的1.1倍。若以60萬元二次貸款購買該房，30年新月最高供應量為4619元，比2008年減少43元； 20年最高月供款5212元，比2008年少38元。如果是公積金貸款，60萬元的30年新月貸款是3269元，2008年是3302元，2009年減少33元； 20年新月提供4003元，比2008年少30元。
中國最大的在線金融搜索平台融360昨天發布了2014年度房貸報告。報道稱，北京的房貸利率在「中國利率最低的城市」排行榜上名列前茅。報告還預測，寬松仍將是2015年房貸市場的主基調，降低二套房首付比例是大勢所趨。此外，預計還將出台降低二手房交易營業稅、契稅稅率，或縮短免稅期等稅收減免措施。

C. 在廣州銀行貸款一萬需要多少利息

利息多少看貸款產品的類型和借款人的資質決定，看銀行給的利率是怎樣的，可以用貸款計算器來計算下。相對於其他產品來說，房貸利息較低。

D. 哪個銀行房貸利率最低

四大銀行分別是中國建設銀行、中國銀行、農業銀行和中國工商銀行。無論國家LPR利率如何變化，或房貸政策有什麼變化，四大銀行在貸款利率上仍會低於其他商業銀行。

拓展資料：
以廣州地區為例，目前廣州地區大部分銀行都上調了房貸利率，廣州四大銀行也不例外。目前，廣州四大銀行的平均房貸利率為5.2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的房貸平均利率在5.4%左右。
找地方特色銀行，如果貸款人在二三線以下的城市申請貸款，可以嘗試找一些當地銀行。比如某地區的農商行，這些銀行一般都得到當地政府的支持，當地人可能有一定的貸款優惠政策。同樣，房貸利率也可能會有一定的下調。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

E. 你如何看待廣州四大銀行房貸利率上調這件事的

廣州的四大行房貸利率全線上調，且已經執行新標准。調整後的首套房貸利率為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp。而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。對於房產這種大宗商品來說，利率的0.2%變化，作用到購房者身上可不是小數目。

關於廣州四大銀行房貸利率上調我個人有以下幾個看法：

一、對於剛需購房者沒什麼幫助

因此，對於普通購房者來說，目前最大的壓力其實不是能不能搖到號買到房，也不是房價的持續上漲，而是房貸利率的升高，甚至於三四線城市部分銀行已經停貸，買房者面臨無法貸款的尷尬局面。

相比去年，現在整體貸款還是比較緊張的，少數銀行情況還好，目前排隊等貸款的市民，至少要等2到3個月，實話說，個人認為這已經是比較好的結果了。

F. 廣州哪四大行房貸利率全面上調

1月27日消息稱，從今日起廣州中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調。

具體而言，首套房房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。

另據觀點地產新媒體了解，近日便有消息稱，廣州各家銀行接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

(6)廣州銀行房貸貸款利率擴展閱讀：

此前報道

2020年12月31日人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設定房地產貸款集中度管理要求。

通知明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限，其中第一檔中資大型銀行房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%。

G. 廣州哪四大銀行房貸利率上調

廣州上調房貸利率的四大銀行是：

廣州的中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行四大行，將從2021年1月27日起上調房貸利率，將首套房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房貸LPR+75bp，即5.4%。

(7)廣州銀行房貸貸款利率擴展閱讀：

廣州四大行集體「漲價」

「房貸額度管控下，新房、二手房交易規模會下降，這相當於給樓市降溫。而隨著交易量下降，未來房價也將有所回落。」

被戲稱為「樓市中的五糧液」的廣州樓市，在今年開年延續了去年底的翹尾行情。伴隨部分業主「抱團漲價」的信號，廣州樓市迎來「爆發」，驚動廣州監管層。

1月24日，據《廣州日報》消息，廣州銀行業已被金融監管窗口指導，個人按揭貸款被「雙管控」：新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。

「應該說，廣州此類政策的出台，也對應了廣州近期房屋炒作的現象，政策出台有助於促進市場的穩定和健康發展。從後續情況看，廣州的政策也值得全國其他城市的學習。」嚴躍進表示，近期很多大城市購房政策明顯收緊，預計信貸政策收緊概率也會增加。

本輪調控政策對廣州房貸市場產生顯著影響。1月24日，有微博大V「大源按揭」通過微博爆料稱，各銀行配合監管，應對的措施是「暫停受理新的貸款申請」。

1月27日，廣州樓市又放出新動態，即日起廣州四大行房貸全線漲價，首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

實際上，這並不是廣州四大行第一次集體「漲價」。2018年2月，廣州四大行也曾集體上調首套房貸利率至基準1.1倍。而兩次嚴控政策的背後均是「過熱」的廣州樓市。

H. 廣州房貸利率

你好，廣州房貸利率最新調整為4.25%
1.利率是指一定時期內利息金額與貸款資金（本金）金額的比值。利率不僅是決定企業資金成本的主要因素，也是企業融資和投資的決定性因素。對金融環境的研究必須關注利率的現狀和變化趨勢。
2.利率是指每期到期的利息金額與貸款、存款或借款金額（簡稱本金總額）的面值之比。借出或借入金額的總利息取決於總本金金額、利率、復利頻率以及借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人向其借來的錢所需要支付的價格，也是貸款人延遲消費而貸給借款人的回報。利率通常按一年期利息和本金的百分比計算。
拓展資料：一：什麼是房貸
1.住房貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房地產的買家、房地產業主（包括開發商/二手房業主）。 申請貸款時，評估公司和房屋抵押擔保公司也需要參與。
2.據房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的數據顯示，2010年底，我國主要一線城市住房貸款使用率均處於較高水平。 在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產抵押消費貸款，以自己名下的房產或名下房產盤活房地產。 親戚們。 「房貸」已成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二：房貸的分類
1.個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金存款為資金來源，受住房公積金管理部門委託，向個人購買普通住房發放的貸款。也稱為公積金貸款。
2.自營住房貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金向個人購房者發放的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。