⑴ 農村承包土地的經營權抵押貸款怎麼貸
2016款 300TSI 手動兩驅風尚版
前置前驅6擋手動 19.98萬 16.48萬
第十三條 土地承包經營權抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請：借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：
1.農戶
(1)借款申請書;
(2)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農業企業);
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(5)縣農委牽頭組織的專家對土地承包經營權抵押價值出具的評估報告;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(8)租金支付期限證明材料;
(9)貸款行要求的其他資料。
2.農業企業
(1)借款申請書;
(2)經年檢合格的營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證、貸款卡、基本賬戶開戶許可證、公司章程和驗資報告;
(3)股東會或董事會同意借款的證明文件;
(4)企業最近三年和即期的財務資料;
(5)企業貸款用途和還款來源的相關文件(合同及協議等);
(6)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(7)有關專家對土地承包經營權抵押價值的評估報告;
(8)投資人的投資證明材料;
(9)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(10)租金支付期限證明材料;
(11)貸款行要求的其他資料。
⑵ 我有農村土地承包經營權證，能貸款嗎
可以的，現在國家有出台農村兩權貸款的政策，具體事項則需要去銀行網點咨詢。貸款的流程和其他的貸款是差不多的，價值評估則是對土地證和土地評估，影響因素包括剩餘的承包年限，已經對土地進行投入，土地本身的狀況等等，這些都有專業人士進行評估。
農民土地權證貸款建議一定要去正規機構，最好先去銀行詳細咨詢一下，不要隨意相信一些資質不明的民間貸款公司，以保障農民自身權益。
⑶ 承包土地可以貸款嗎
物權法規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。承包地屬於耕地，不得抵押。
⑷ 農村土地承包經營權能貸款有嗎
可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
望採納
⑸ 農村土地承包經營權證可以貸款嗎
根據《物權法》和《農村土地承包法》規定，農信社可以辦理土地承包經營權抵押貸款，但有幾個問題需要注意。
一、設定抵押要合法
土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。抵押，是指債務人或者第三人轉移法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。依附於集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。土地承包經營權並不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：
（一）只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包；
（二）通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的；
（三）須經發包方同意抵押。
超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。
二、抵押條件要具備
（一）農村土地承包經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料（如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同）；
（二）土地承包經營權產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策；
（三）具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地；
（四）經營土地沒有改變農業（或漁業、林業）用途。
⑹ 承包農村土地能用貸款么
信用社貸款
一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，最好去當地信用社去問問，
如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔保也可以發放的。
⑺ 農村自家的土地可以用於抵押貸款嗎
您好，根據您的描述，您提問的內容屬於《民法典》物權編禁止抵押的內容。
一、《物權法》第一百八十四規定了禁止抵押的財產：「下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。」可見，包括「耕地、宅基地、自留地、自留山」在一般情況下都不允許被抵押。
二、《民法典》頒布後，對於禁止抵押的事物范圍有所縮小，其中之一便表現在「耕地」上，《民法典》第三百九十九條規定：「下列財產不得抵押：……（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外」,相較之下將「耕地」的限制解除。主要原因是十八屆三中全會以來，農地「三權分置」改革，一系列放鬆家庭承包的土地經營權進入擔保領域的政策文件出現，體現在民法典上便是「耕地」的限制放鬆以及但書條款的繼續存在。因此，農村自家的土地需要確定性質，是自留地、宅基地還是耕地，若為耕地，《農村土地承包法》修訂後，第47條增設：「承包方可以用承包地的土地經營權進行融資擔保」。
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⑻ 農民承包土地種植果樹如何貸款
需要進行土地經營權抵押貸款。
具體操作如下：
1、首先要明確什麼是農村土地經營權抵押貸款：
土地經營權抵押貸款，是指用土地的經營權（使用權）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權（農戶的）不變，所有權（村集體）也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
農村土地經營權抵押貸款的對象和條件
2、 農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：
（一）具備一定生產規模和持續生產能力的種植（養殖）業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權；
（二）土地承包或流轉程序合法，行為規范；
（三）合法取得土地經營權，並依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件；
（四）依法經營，未改變土地的農業用途；
（五）抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。
3、一般流程：
貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續→貸款發放→貸後檢查→貸款歸還。
4、需要提供的資料
申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：一是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委託流轉協議；二是地上（含地下）附著物情況說明資料；三是申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）；四是土地承包經營權人同意抵押的意見書；五是貸款銀行要求的其他材料。
「貸款銀行要求的其他材料」，比如中國農業銀行，為了保證貸款用於農業項目，還要求：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
5、需要注意
一、農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。
二、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有，但很少。
三、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估（包括地上附著物）認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。