❶ 沒錢有什麼辦法公積金貸款買房
只要滿足以下條件,就可以使用公積金貸款買房了:
貸款條件
(一)公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低於規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件
(二)限制貸款條件
1.個人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續欠繳超過3個月
3.賬戶連續欠繳超過3個月
4.購買住房200㎡等大戶型
❷ 我在上海,裝修沒錢,可以用公積金貸款裝修嗎
裝修房子可以提取公積金,但是不可以用公積金貸款。一般繳滿一年就可以用公積金進行買房貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件,各城市條件要求大致相同。以成都為例:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
❸ 公司有交上海住房公積金,但是我不打算在上海不買房,要交嗎可不可以直接貸款,可以貸多少,應該怎麼貸
公積金貸款的政策是這樣的,一般來說都要求公司為勞動者繳納公積金,公積金是公司和個人都要繳納的,而且全部記入個人賬戶,而且,如果沒有很好的投資渠道,公積金的存款利息相對銀行存款來說要高一點,所以不管你在不在上海買房,繳納公積金都是劃算的。
如果你不在上海買房,對於上海的公積金有兩種處理方式:1、你在外地買房,不在上海貸款,這個時候應該憑借你的購房合同、購房發票,可以將自己的公積金賬戶的錢提取出來,只是提取自己賬戶的錢,不是貸款;2、你在外地買房,想利用上海公積金貸款,這個情況還是很困難的,因為這種情況你屬於異地購房,一般而言你需要在公積金所在地也就是上海有房產作抵押,你的也好,你親戚朋友的也可以,銀行會根據你抵押房產的情況,還有你公積金的繳納情況批一個貸款額度給你,這種情況想申請貸款是相當困難的。
回答完畢,如有不明白的請繼續詢問我吧,如果感覺滿意,請採納~~
❹ 上海公積金交多久可以貸款買房
只要交了就可以貨款買款買房但只能貸一小部分。
❺ 在上海,外地戶口,沒有住房公積金,可以按揭買房嗎
一、外地戶口需要在上海買房需要滿足2個條件,
1、在上海有自購房之日起往前推63個月滿60個月的社保或者稅單,也就是說需要有5年以上。
2、如果是外地戶口必須是已婚狀態
如果滿足上述兩單就在上海有購房資格了。
二、如果沒有住房公積金可以完全用純商業貸款的方式來按揭購房,
1、純商業貸款需要有穩定工作,收入證明需要還款額的2倍,收入流水至少覆蓋收入證明的70%相對穩妥。
2、純商貸還需要徵信良好,無逾期記錄
❻ 上海只交公積金不交社保可以貸款買房嗎
這個應該是不可以的也就是說五險一金應該是共同的。你只有公積金的話,那麼您可能是辦理貸款也是不容易的。因為辦理貸款也是需要社保卡的。必須有這方面保障的。
❼ 在上海沒有公積金能貸款買房嗎
首先沒有公積金是不能貸公積金貸款的,只能是商貸。
如果在結婚之前買房可以去房產交易中心拉一張非第三套房貸款的單子(第二套的話改善非改善首付也可能是不一樣的)都是去房產交易中心認定
或者知道公積金賬號的話上公積金網上注冊一下,登入後網站里有貸款資格和額度的查詢可以上去側一下有沒有這個資格。
如果在婚後填加還貸人的話可以先問問貸款銀行是否有公積金還貸的這個業務,增加還貸人是沒有時間限制的。具體是看你的貸款銀行的,可以問他們確認一下能不能增加人數
房產交易中心地址公積金網上也有,在首頁的中間一點左手邊
❽ 上海公積金貸款買房需要什麼條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%。
3、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。
4、夫妻使用公積金貸款買房時,配偶一方申請了住房公積金貸款的,在其為還清貸款本息之前,雙方均不能再申請住房公積金貸款。