1. 房貸工行利率和實際執行利率不一樣
5年以上的基準利率是5.94% 月是4.95%你那利率是9折的```你按揭做完 銀行會有一本按揭合同給你`你看那合同上寫的利率是給你多少```一般在第2頁有寫給你下浮多少````月利息是多少````要是合同跟你的還款明細不同``你可以去銀行溝通
2. 為什麼貸款利率上浮不一樣
針對所有房地產市場，房貸利率是統一的，基準利率4.9%，利率上浮不同主要是以您首二套判定為標准，如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買首套房，首付一般都是3成，貸款最高7成，貸款利率基準上浮10%-15%；如果您是以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)購買二套房，首付一般都是4成，貸款最高6成，貸款利率基準上浮20%-25%。
重慶對於外地三無人員是有貸款限制政策的，大多數項目不會支持三無人員貸款，就算有些項目支持，也需要考察資質，是否是優質三無（是否是國企事業單位）來上浮，大多情況下三無利率上浮30%，但是具體的還是要以您的購房資質以及所選銀行的現行政策來定。
3. 請問我公司在工行貸款400萬，年利率6.56%，後來上浮10%，我想問怎麼算利息為什麼我算的和銀行的總是不同
本金*利率*（1+10%）*時間
4. 為什麼都是工行同一種貸款倆工行的利率不一樣
信貸員的事 上浮幅度不一樣很正常
同一個行每一筆貸款的利率也可能不一致
5. 為什麼我的工行住房貸款比國家最新基準利率高，不是執行的4.9而是5.3的利率，我是首套房，請懂的答
是在北京么？你是做的按揭貸款還是抵押貸款啊？做的產品種類不一樣執行的利率也會不同的...
6. 我在工商銀行辦的按揭貸款，比別的銀行利息都更高為什麼
工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。
溫馨提示：請您關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢經辦網點聯系方式。
（作答時間：2020年3月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
7. 為什麼工行的執行利率和基準利率不一樣
這很正常。銀行是企業，不同的企業有不同的定價。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
8. 想辦商貸，我們這的工行貸款利率是7.75％，建行的是6.45％，為什麼兩行利率差這么多.
你好，
按照你以上的敘述，兩個行的利率是一樣的，工行貸款利率是7.75％，建行的是6.45％，解釋為：國家基準利率為7.05%工行、建行都上浮10%，工行7.05*1.1=7.755%（%百分號為年利率），建行的是6.45％是你理解錯誤，應為千分號，不是百分號，7.05*1.1=7.755除以12個月=6.4625‰（‰千分號為月利息）如果你按7.55/1.2=6.45‰
至於快慢是要看你提供的資料時間決定，你可以根據自己的實際情況選擇。
9. 工行專業人士回答，我從工行貸款，年利率在原有6.8%的情況上浮了15.1%，這正常嗎我問過別的銀行沒這情況
現在貸款不好貸款，應該是在2011年四月五日的基準利率的基礎上的利率上限1.1倍。最多是7.48%。
上浮了15.1%，不會吧。
10. 為什麼工行和建行的公積金貸款利率不一樣
請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。
溫馨提示：個人住房公積金貸款利率執行人行基準利率。
（作答時間：2020年3月25日，如遇業務變化請以實際為准。）