① 現在首套購房貸款利率還享受七折優惠嗎
多數銀行已經收緊貸款利率優惠調到了8.5折,目前工行還是七折優惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對於機構的選擇都是由開發商指定的，借款人只能在開發商設定的銀行機構中選擇。所以如果您選擇的銀行不在開發商指定的選項內，開發商是否可以配合您辦理貸款將會成為比較關鍵的問題。建議您先確定此事。我以前也不懂這些,都是從【銀率】網上學的,【銀率】網房貸信息中心為您提供最全面、客觀的房屋貸款信息和房屋貸款入門知識和技巧，涉及房屋貸款還款方式、房貸利率、住房公積金、房貸案例解說、房貸政策、銀行房貸產品以及各種房貸工具和房貸計算器等等。建議你也去看看.
② 有誰知道2013年銀行執行的房貸利率是多少，要工商銀行的，還有什麼8折利率是怎麼回事，怎麼樣才能享受
其實你這是個誤區，如果你已經簽了貸款合同，那你執行的房貸政策包括優惠都是你簽合同那個時期的。只能看合同上規定如遇人民銀行貸款利率調整你的利率如何變更。去年8月份到現在貸款基準利率就沒變過，因此你的利率變化可能不大。至於你說的八折優惠一般是銀行針對首套優惠，有的時候各個省也不一樣，建議你咨詢下當地。純手打，望對你有幫助 呵呵
③ 首套房貸款利率優惠從7折變為8折之後
現在暫時不會.
如果7折優惠現在取消,簽訂的合同的7折要執行到明年1月才調整.況且現在取消7折優惠是銀行的行為,國家還沒有正式取消首套住房7折優惠的政策.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了.
④ 我今年買的房貸款的利率基準利率,如果2013年也就是明年基本利率是打85折了,那我能享受85折的待遇嗎
不行。除非國家有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。上浮與下浮都不影響。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
⑤ 2013年的首套房貸款利率是怎麼樣的啊，如果首套房是二手房也可以享受優惠嗎
二手房首套房與一手房首套房一樣。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
⑥ 工行2013年4月首套房貸款利率還是8.5折嗎有沒有變動
還是85折
不是8.5折。。。
⑦ 2013年年初首套房商業貸款有優惠嗎現在利率多少
一、公積金貸款：
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
二、商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
⑧ 在沈陽首套房貸款利率85折是真是假
某股份制銀行沈陽分行則表示，首套房貸享受基準利率，局限於與銀行有合作的樓盤，且客戶個人信用良好的客戶，而其他客戶甚至可能享受不到基準利率，需按1.1倍基準利率執行。
針對北京、廣州、上海部分城市首套房貸松動，客戶普遍可享9折基準利率，部分優質客戶可享85折利率的情況。上述銀行表示，目前在個貸政策上一般會根據區域不同，在不違反總行原則的前提下，地方分行可依據市場情況在浮動區間操作。
工行一支行信貸負責人稱，目前同業里尚未聽說有首套房貸85折利率鬆口的情況，如果有銀行打開窗口，其他銀行普遍會陸續跟進，最後形成沈陽首套房個貸市場的利率趨同化。
以後能否85折不好說
至於短期是否首套房貸利率調整為基準利率85折，多家銀行表示，房貸政策變化快，不排除這種可能，但沈陽的購房居民何時能享受到該政策，「沒有總行的通知，不好說」。
渾南一樓盤置業顧問劉藝說，目前樓市成交量升溫跡象明顯，看房人最相中的戶型多在70至100平方米之間，而且大部分人為首次置業的剛性需求客戶，因而對房貸政策的關注較高。「從我們了解的情況來看，如果信用記錄沒有問題，首套房貸申請基準利率獲批的幾率很大」。
與去年相比，購房人申請貸款獲批的時間也較以前縮短。劉藝稱，去年有的客戶三五個月貸款沒批下來都正常，而今年起普遍一個月內搞定，經她手的一個客戶最短只用了13天。
不少樓盤對全款客戶給予了折扣優惠，和平區某樓盤表示全款客戶可享96折並減300元/平方米，相比較貸款客戶98折優惠來說，同一價格的房源全款客戶每平方米可便宜近500元。
這家樓盤營銷負責人稱，根據銷售的情況來看，超過75%的客戶需要貸款，或者商業貸款或者公積金貸款，可以看出剛需購房人占當前市場的主流。從開發企業的角度來說，他們當然希望首套房貸利率放低，有助於市場銷售
（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 工行2013年5月首套房貸款利率還是8.5折嗎有沒有變動
是新房還是二手房，你在哪個城市，直接去咨詢就行了，南京這邊新房首套房8.5折，二手房9折