① 上海戶口,並且繳納上海公積金可以公積金貸款買外地的房子么
公積金的使用主要體現在兩個方面:貸款和提取。你在提問中沒指明那一種。下面分別回答。
1、異地貸款目前不開放。因此你在異地買房是不能公積金貸款,但可進行商業貸款,利率高點,但中間擔保費用低,如果你期限短、數額不是過大,兩者相差不大。
2、買房後,可提取帳戶內的全部公積金,但同時你要繼續繳存公積金在你帳戶。
3、你如果在異地有接受單位,並且繳存公積金的,你可以通過轉移,將上海的公積金轉到異地,一般正常轉移後,你也能在異地正常地公積金貸款。如果沒有正常單位,或單位也不繳存公積金的,你不繳存公積金,帳戶自然封存了。這時帳戶里的錢一般要到退休時提取了。
② 現在公積金可以異地貸款了嗎我是在上海繳納的公積金
如您在上海市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款申請人在申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)即可取得住房公積金貸款資格。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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③ 上海公積金異地貸款額度
法律分析:上海繳納的公積金,符合一定條件,外地購房是可以提取的。員工需要攜帶材料到公積金管理中心辦理提取手續。可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
④ 在上海交的公積金能在其他城市申請公積金貸款么
異地購房辦理貸款時,無法使用上海公積金貸款。
根據上海公積金管理規定,個人住房公積金作為購房貸款使用時,暫時只能在繳納公積金所在地辦理購房貸款。
但是想要在異地購房時使用上海公積金,只能辦理異地購房提取公積金買房。如果購買的是外地產權房,那麼公積金帳戶余額自房產證發證之日起半年(6個月)內可以提取一次。
具體異地購房提取上海公積金手續辦理流程如下:
(1)先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
(2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料:
本人身份證,社保卡,房產證,購房合同,購房發票,戶口本,(如代辦一定要是配偶或直系血親,需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明,如果有特殊情況需由其他人代辦的,需提供由公證機關公證的委託書)
菁英地產貸款部
⑤ 上海公積金可以異地貸款買房嗎
如果還在在上海工作,則不可以在外地使用上海繳納的公積金貸款買房。如已經不在上海工作了,建議通過全國住房公積金異地轉移接續平台,辦理異地轉移接續業務。
業務申請所需材料,根據外省市公積金管理中心的規定提供。上海市公積金中心通過平台收到外省市公積金中心傳遞的函件後進行審核確認,將職工住房公積金個人賬戶資金通過銀行轉賬的方式轉至外省市公積金中心。
法律依據:
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條住房公積金異地個人住房貸款,是指在外省市繳存住房公積金的職工,在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款,或者在本市繳存住房公積金的職工,在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款,且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的,可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。
⑥ 上海公積金可以異地貸款買房嗎
根據規定上海公積金是不可以在外地貸款買房的,只能在公積金所在地辦理購房貸款。若是想要使用上海公積金來買房,就需要辦理異地購房提取公積金手續才可以。通常是在外地購房並且拿到產權證的半年之內,憑借房子的產權證及身份證去提取上海公積金個人賬戶內的余額,用來償還異地購房的貸款。這種情況屬於異地公積金貸款。
法律依據:《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條:住房公積金異地個人住房貸款,是指在外省市繳存住房公積金的職工,在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款,或者在本市繳存住房公積金的職工,在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第十一條:本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款,且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的,可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。
⑦ 在上海交的公積金,可以申請異地公積金貸款買房嗎
好像異地買房需要買到房以後再申請上海的房公積金,能夠領出來。
⑧ 在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎
法律分析:在異地買房只要條件符合就可以貸款,買房條件如下:異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力
法律依據:《住房公積金管理條例》 第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。