上海有住房公積金可以貸款嗎

❶ 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

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上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

❷ 上海市住房公積金貸款條件有哪些

1.繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規定要求的擔保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。

❸ 上海已經有商貸還能公積金貸款嗎

可以，二者之間不影響，
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件；
2、符合購買共有產權保障住房的條件；
3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預（出）售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金；
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人；
3、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件；
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供證明材料)；
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。

❹ 上海住房公積金可以貸款多少買房子

如果是招行貸款，首套房付首比率最低30%，即貸款金額最高不超過所購房價值的70%（不實施限購的城市調整為25%）

二套房付首比率最低40%，即貸款金額最高不超過所購房價值的60%

❺ 上海的住房公積金貸款條件是什麼

1、上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件如下，你可以自己判斷下： 2、具有完全民事行為能力的自然人； 3、具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口； 4、在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金； 5、至少首付房款的30%； 6、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力； 7、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 貸款金額：1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限； 更多信息建議到聚融網看看，一個專業的融貸平台，只要一個申請他們就會有專業的貸款規劃師與你聯系，且放款前不收取費用。

❻ 上海住房公積金要交多少才能貸款

連續繳滿6個月就可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

❼ 上海住房公積金可以貸款多少

若通過招行提出公積金貸款申請，相關業務規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），請您直接與招行部門聯系確認。