上海二套純公積金貸款

『壹』 上海公積金二套房貸款政策

上海一直是經濟繁榮發展的城市，是屬於國內的一線城市，如果想要在上海購買房屋的話，自然是要先了解一下貸款的相關政策，畢竟上海的房價是比較高的，如果要通過公積金的方式來購買二套房的話，需要先了解一下政策內容。
【拓展資料】上海公積金二套房貸款政策內容是什麼
上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)是本市公積金貸款的管理機構，負責執行市公積金管委會各項決定及授權事項、組織實施公積金貸款業務、承擔公積金貸款風險以及國家和本市規定的其他職責。
1、為支持職工基本住房消費，規范住房公積金個人住房貸款管理，有效防範和控制貸款風險，根據國務院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》等規定，結合本市實際，制定本辦法。
2、本辦法所稱的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），是指運用住房公積金向在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
3、本辦法適用於本市行政區域內公積金貸款的管理，包括純公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款部分、住房公積金個人住房貼息貸款（以下簡稱貼息貸款）等其他形式的公積金貸款。
公積金貸款的優點有哪些
公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款。
1、貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右；
2、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制；
3、住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

『貳』 上海第二套房公積金貸款政策

許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對於公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關於使用公積金貸款在上海購買二套房又有什麼要求呢?

上海二套房公積金貸款政策

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。

具體計算方法：

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高於最高貸款額度。

（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 上海二套公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(3)上海二套純公積金貸款擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

『肆』 上海買房，第二套可以用公積金貸款嘛

去申請一下不就知道了。滿足條件肯定就能貸出款來。只要沒有違反限購政策就可以。

『伍』 上海二套房公積金貸款條件及要求

1、第一套房，公積金貸款已還清或者第一套房是全款購買的。
2、借款人具有完全民事行為能力。
3、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。
4、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
5、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，只有交了公積金才可以申請公積金貸款，這是前提條件。
6、能提供購買自住住房的有效合同或協議。
7、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
8、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金，需要首付房價的30%，銀行不可能幫你付全款的。
9、借款人同意辦理住房抵押和保險。
10、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。
11、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 上海二套房公積金貸款條件

好像就是貸款的利息要高點吧！