農行公積金貸款利率怎麼算的

⑴ 現在農行貸款利率是多少

您可通過以下渠道查詢人民幣貸款利率：
1.我行個人掌銀APP，首頁「全部→貸款→貸款服務→貸款利率」。
2.我行門戶網站（www.abchina.com），首頁「在線辦理及費率→費率信息→貸款利率→人民幣貸款利率」。
溫馨提示：具體利率執行請以各分行網點實際辦理業務為准，公積金貸款利率按當地公積金中心要求協商確定。
（作答時間：2020年11月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑵ 公積金貸款利息如何計算

隨著銀行貸款越收越緊，精明的購房人會發現，不同的還款方式，所還的利息是不同的。

據測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，採取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。

因此，如何節省貸款利息也成了目前房貸一族最關心的問題。

盡量使用公積金貸款

眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是7折優惠利率取消後，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

一家國有銀行的理財師表示，對於首套房使用商業貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施後，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。

公積金貸款的優勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。

我市住房公積金管理中心相關人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時間最長30年，如果房價過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。

另外，由於目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。

因此，最好是採取首套房貸商業貸款、二套房貸用公積金的做法。

變更還款方式省息劃算

據一家國有銀行的理財師介紹，對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。

目前，多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。

二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;後者又叫「遞減還款法」，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

以貸款100萬元20年期(以基準利率5.94%計算)計算，採用等額本息還款法，利息超過71萬元。

而採取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。

值得一提的是，等額本金還款法並不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數額較高，不適合貸款壓力大的家庭。

房貸理財賬戶節省貸款利息

對於有固定存款的「房奴」來說，可以通過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。

據了解，部分城市的農行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節省利息的房貸理財業務。

以及南為例，客戶選擇存抵貸這一房貸理財賬戶後，只要客戶卡內存款超過5萬元，即可按相應比例抵扣貸款利息，並且卡內存款還是活期存款，隨時支取，不受限制。

此類產品均設有起點。一般起點均為5萬元，也就是說如果賬戶有8萬元，只有3萬元可以參與抵扣房貸，並且抵扣比率各行不一樣。

另外，還可選擇加快還款頻率的個貸產品來節約利息。將還款方式從原來每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。

這樣本金還款頻率加快，節約了客戶對銀行資金的實際佔用;每月四周還多0~3天，全年還款26期，還款多了兩期。

客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下，減少了大量的利息支出。

提前還款選擇縮短期限

隨著銀行優惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房貸者近期已經開始動用公積金或是存款開始提前還貸。

在市民提前還款時，會碰到一個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算?

理財師稱，如果單純從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。「選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。

而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」

另外，銀行理財師認為，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

眾所周知，1998年國務院取消了福利分房，商品房進入市場。2003年前後，中國迎來第一批住房貸款熱潮，期限以10到15年居多。

於是，在2013年前後，首批房貸族迎來了集體還清房貸的日子。還完房貸，自然無債一身輕，而身上尚且背負著房貸的人，也可以選擇通過提前還貸的方式來減少房貸利息支出。

要不要提前還貸

80後陳誠去年年底在近郊買了一套總價約80萬的房子，支付了20多萬首付之後，向銀行貸款近55萬，貸款年限20年。

在選擇按揭方式的時候，置業顧問稱有兩種選擇，一種是等額本金法還貸，另一種的等額本息法，並且建議如果要提前還貸，最好選擇前者。

等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。另一種等額本息法，則是20年期間，每月償還的房貸金額相同。

在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。

陳誠合計著自己的收入情況，估計有餘力提前還貸，於是他選擇了等額本金法，希望將來能夠少還點利息，「房貸光利息就幾十萬，確實吃不消」，提到房貸，陳誠一臉苦笑。

提前還貸怎麼還

提前還貸包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。

例如，陳先生申請銀行商業貸款55萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。

銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。

假設當剩餘還款總額為36萬元(本金是27萬元，利息是9萬元)，陳先生決定提前還10萬元，那麼，本金就只剩下17萬元，利息仍是9萬元。

根據有關規定，提前清償的10萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的17萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。

選擇不同的方式節省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節省的利息支出是最大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式——例如由等額本息換成等額本金還款方式。

在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結果後，要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的最佳方式。

並非所有人都最適宜提前還貸

（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 農業銀行貸款利息是多少

農業銀行貸款利息有以下幾種，分別是：短期貸款：一年以內（含）年利率為4.35%；中長期貸款：一年至五年（含）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.9%；公積金貸款：五年以下（含）年利率為2.75%；五年以上年利率為3.25%，假設貸款十萬元，貸款時間是1年，貸款利息是100000*1*4.75%=4750元，貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。中國的利率由中國人民銀行統一管理，其確定的利率經國務院批准後執行，貸款利率的高低決定著利潤在借款企業或個人和銀行之間的分配比例，直接影響借貸雙方的經濟利益。
拓展資料
一、農業銀行貸款可以貸多久
農業銀行抵押貸款最長可貸30年，具體貸款期限需根據貸款人的年齡和貸款類型確定，對於商業抵押貸款，最長期限可達30年，抵押貸款很常見。抵押貸款還考慮到貸款人的年齡，並注意年齡限制，對於消費者抵押貸款，最長抵押貸款期限為20年。
二、常見的銀行貸款方式
包括信用貸款、抵押貸款、擔保貸款、商業抵押貸款、保險單貸款、公積金貸款等，例如，信用貸款是基於借款人個人聲譽的貸款方式，公積金貸款是支付住房公積金的員工可以享受的貸款方式等，此外貸款可根據不同的標准分為不同的類型，例如按還款期限可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款，按還款方式可分為活期貸款、定期貸款和透支貸款。
三、貸款成功放款時間多久
審核通過的貸款會在比較快的時間內放款的，像個人消費類貸款，基本上就是1-3天的時間就會完成放款。房貸這類比較復雜的貸款，通過審核等7天也會收到貸款金額，具體時間還是要根據銀行實際放貸的時間，銀行放貸也會受到節假日的影響導致花費時間較久。

⑷ 農行貸款利息怎麼算

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑸ 農業銀行的房貸利率是多少

農業銀行房貸利率有以下幾種情況：
一、商業房貸首套房利率：
常見貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。
二、商業房貸二套房利率：
常見貸款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公積金貸款利率：
公積金貸款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。
房貸手續流程是什麼

1、借款人到貸款銀行申請貸款。

2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。

3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。

6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。

7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。

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房貸辦理的注意事項

1、提前還款請慎重

公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

2、借款期限可延長

由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。

3、拿到房產證可退稅

買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。

4、貸款還清後撤銷抵押

等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、保管好借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

⑹ 農業銀行的貸款利息是怎麼算的假如我貸款3000，半年後該還多少是怎樣計算的

因個人貸款還款金額計算涉及多種因素，如還款方式、貸款利率等，具體還款金額等請聯系貸款行進行了解。

您可通過我行官網所提供的貸款計算器，自行選擇普通貸款計算器、氣球貸計算器、商貸和公積金貸款比較器進行試算，貸款計算器

溫馨提示：貸款計算器提供的計算結果僅供參考