lpr浮動利率貸款

『壹』 住房貸款「LPR」浮動利率是什麼意思

LPR是英文縮寫，全稱是Loan Prime Rate，意思是貸款市場報價利率或貸款基礎利率。你網路一下LPR利率，可以了解其原委和含義。

『貳』 我在中行有個人貸款，還是浮動利率的，中行是咋計算我的轉換後的LPR和加點值是怎樣計算的

存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）定價基準轉換為LPR，轉換後的利率水平等於原合同當期執行利率值。加點數值等於原合同當期執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於2019年12月相應期限LPR與轉換日加點數值之和。自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月（重定價日如為某月20日（不含20日）以後，參考當月20日發布的LPR定價；如為某月20日（含20日）以前，參考上一個月20日發布的LPR定價）相應期限LPR與轉換日加點數值重新計算確定。
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『叄』 LPR固定利率是不是就是按照當時貸款時的利率來固定不變了，還是…

LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

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『肆』 銀行房貸利率是5.39。30年 現在銀行都讓選擇LPR+浮動利率。這樣劃算嗎

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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『伍』 我貸款利率是5.93%建議調整為LPR+浮動利率嗎

有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.93%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.13%=5.93%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.13%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

『陸』 lpr浮動利率是什麼意思啊

LPR指的是貸款基礎利率，也是法定的*貸款利率。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場*供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
LPR每月於20日進行公布，遇節假日順延。LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為：去掉一個*價和一個*，*取平均值得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
之前商業銀行的貸款利率是「央行貸款基準利率×（1±N%）」，而2019年10月8日以後，商業銀行貸款利率則變為LPR±N個基點。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
1、「LPR+浮動利率」是房貸利率的轉換方案之一，對於存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成；或者直接轉為固定利率。
2、而若選擇的轉換方案是「LPR+浮動利率」的話，那轉換後利率水平等於原合同最近的利率執行水平，等到重定價日，再會按照最新LPR算上加點值得出新利率，再下一周期執行。而加點值就等於轉換時原合同最近的利率執行水平減去當下相應期限LPR報價所得。
3、舉個例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是：5年期以上為4.80%，那麼就可以計算出加點值（加點可為負值）為：5.25%－4.80%=0.45%。
該客戶在轉換後，房貸利率暫時還是執行的5.25%，等到明年1月1日，就會按照當時最低的LPR加上0.45%得出新利率，然後在明年執行這一新的房貸利率。

『柒』 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

(7)lpr浮動利率貸款擴展閱讀

因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。

『捌』 工商銀行貸款LPR變動這個是什麼意思利率是上調了還是降了

通常情況下是降了，但也要根據自己的實際情況而定。可以咨詢一下客服得到權威的答案。

(8)lpr浮動利率貸款擴展閱讀：2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國工商銀行排名第

10位。2018年6月20日，《中國500最具價值品牌》分析報告發布，中國工商銀行排名第4位。

2018年7月，英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單，中國工商銀行排名第1

位。2018年《財富》世界500強排名第26位。2018年12月18日，世界品牌實驗室編制的《2018世

界品牌500強》揭曉，中國工商銀行排名第43位。