農行抵押貸款工作匯報

❶ 農行個人住房抵押貸款申請流程是怎樣的

個人」房抵貸」貸款條件：（一）年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件；（二）借款人及配偶符合《個貸管理辦法》規定的信用記錄條件；（三）具有固定住所，或穩定的工作單位；（四）貸款用於消費用途的，信用評分在580分（含）以上；貸款用於經營用途的，信用評分在465分（含）以上；（五）收入穩定，具備按期償還信用的能力；（六）貸款用途合理明確；（七）在農業銀行開立個人結算賬戶。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

❷ 農行房產抵押貸款條件

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

❸ 農業銀行房屋抵押貸款貸款

各大銀行的基準利率是一樣的 都是7.05% 然後根據個個地區制定不同的政策（也就是上浮或者下浮）按你的貸款額算的話應該是在基準利率上上浮10%(也就是基準利率的1.1倍）不過你別擔心 現在上浮10%算少的了 可以提前還款（只要是整萬元就可以） 但是有次數 具體次數每個銀行都不一樣你去貸款銀行問清楚 每次還款都會重新給你計算你的月還款或者年限 也就是說 你每次還款後 或者月還款不變減少你還款的年限 或者年限不變減少你的月還款額 這個到時候就是自己做主了

❹ 農業銀行抵押貸款條件

推薦您辦理農行網捷貸產品。

網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。

以下是通過掌上銀行的申請流程：

第一步：請您登陸掌上銀行，點擊首頁的「貸款」選項，如圖所示：

第五步：選擇該筆貸款，進入簽約信息界面，確認信息無誤後點擊「下一步」進入刷臉認證，點擊「開始認證」並認證成功後，進入最終簽約界面，點擊「確定」，驗證安全工具（K寶或K令）後，跳轉至簽約界面，簽約成功後可以直接點擊「放款」操作。

溫馨提示：網捷貸申請時間為每日7:00至22:00，同時每日會有最高限額，如超過當日限額，系統會提示「本日可申請金額已用盡，請次日再申請」，次日早上7:00開始額度恢復。

2019年7月25日起，網捷貸新增客戶可以通過個人掌銀渠道或超級櫃台渠道申請貸款，個人網銀渠道已暫停申請，但仍可以辦理貸款查詢和還款；對於存量客戶，個人網銀可以進行貸款查詢和還款，無法進行貸款放款，如需要操作貸款放款，需通過個人掌銀辦理。

（作答時間：2021年04月13日，如遇業務變化請以實際為准。）

❺ 如果銀行有貸款，今天還了，明天查徵信報告是什麼情況顯示結清嗎

不會，因為徵信報告不是實時更新的，您的貸款還清後，銀行會在月結後將您的還款信息上報人行徵信系統，上報內容人行一般會在月結後5-20個工作日左右完成更新。
拓展資料：
一、農行貸款流程及前提是什麼?
我們先來看一下農行的貸款流程，到農業銀行進行貸款的流程以下：
1、經由過程官網預約或者直接到線下支行申請，需要提早確認進行什麼類型的貸款，以便提交相關申請材料，進行農業銀行貸款首要提交的材料有私有及愛人身份證、銀行流水或工資條、住址證實、貸款用處證實、抵質押物權證等;
2、農行進行審查，進行相關手續。農行會對借貸人的數據、還款能力、抵質押物、貸款用處等做具體的審查，以此判定是不是下款和下款額度，確定能下款的約請借貸人面簽，進行公證、抵質押備案、簽定合劃一手續;
3、按照合同商定下款。所有的流程完畢以後，農行為借貸人開設專門用於還款的自力賬戶，並將金錢下發，借貸人後期按時還款便可。
農行貸款的前提為：
進行差異貸款類型的要求是差異的，下面我們來簡單的介紹幾款農行貸款的進行前提：
第一類、信用貸款
農行的網捷貸、隨薪貸都屬於信用貸款類型，受眾為有不變工作的工薪階級，其進行前提不問可知--不變的工作和收入、傑出的徵信，達到這兩點便可以進行。
第二類、抵質押貸款
農行的私有一手貿易用房貸款、私有二手貿易用房貸款、旺鋪貸等貸款類型都屬於抵質押貸款，進行這些貸款的階段，除了借貸人要有較好的狀態以外，還需要能交付農行承認的抵質押物。
第三類、住房按揭貸款
農行的住房按揭貸款花腔對比多，除了一手、二手房按揭貸款以外，另有輪回貸等類型的貸款，進行此類貸款一般對比垂青借貸人的歲數、收入、公積金繳存狀況。
二、進行銀行貸款要注重什麼?
注重事項一、選擇合適自己的貸款類型
提起選擇貸款類型，小編一般倡導大家按需及按照近況選擇，好比說需要的就是短時間小額的資金那末就不要申請房抵貸，申請的是專項貸款好比說購車如許的消費貸款，那末直接申請銀行的此類貸款便可。
注重事項二、注重按時還款不要過期銀行的任何貸款大家都要注重不要過期，因為一旦過期承當的違約後果是很嚴重的，除了會發生罰息、催收以外，嚴重的還會上黑名單致使後續在銀行貸不下款來。

❻ 農行房產抵押貸款的，請教高手，越細越好！！

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房及允許上市交易的公房、房改房、經濟適用住 房。二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向 銀行還本付息的貸款業務。

農行目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值的七成，貸款期限最長可達 30年，貸款利率執行 人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。

申請二手房貸款需具備的條件

年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；

申請人有穩定的收入，有還款付息的能力；

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內。

申請二手房按揭貸款須提交的資料

買賣雙方提交的資料：

買賣雙方填寫的《二手房按揭（抵押貸款）申請表》；

買賣雙方簽訂的《購房協議書》。

購房人（借款人）提交的資料：

收入證明（單位收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明）；

身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；

配偶身份證；

若購房人為企業法人的，須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書刊號、公司章程、驗資報告及近期財務報 表和貸款證等有關證件資料；

若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。

售房人提交的資料：

售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委託人公證委託書和身份證；

房屋共有人同意出售的書面文件；

所售房屋的產權證明文件；

若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件；

若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件（若所轉讓房產為國有資 產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件）。

辦理貸款過程中應交納的費用（占成交額的百分比）

律師見證費：0．4％；

評估費：0．3％—0．5％；

公證費：（待定）

保險費：0．08％—0．12％；

階段性擔保費：約2000元（各交易所收費不一致）；

查證費：400元。

❼ 農行房產抵押貸款需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 農行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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