① 我把第一套房子賣了，之後我想貸款買房子，是不是屬於買第二套房子，利率是多少
你賣掉的第一套房子，是一次性付款買的，現在再貸款買房算首套，如果賣掉的也是貸款買的，目前再買就算二套，貸款首付款不得低於房價50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，目前銀行一般都上浮10%~20%之間。
② 我第一套房子賣了以後要再買房商業貸款利率怎麼算
我也是第一套貸款買的房子已經賣掉了，現在想貸款買房利息會和以前買的一樣嗎
③ 第一次貸款買的房子已經賣掉,第二次貸款買房的利率怎麼算
「首套房貸」的認定 這里「首套房貸」是指用於購買住房的首套房貸利率的住房貸款。 如果納稅人之前沒有享受過住房貸款利息的扣除，按照第一套住房貸款利率貸款購買的第二套住房也符合條件。 組合貸款購買，只要公積金中心或商業銀行之一是按首套房貸利率發放的貸款，即可滿足抵扣條件。 如果你不知道當時銀行有沒有給你第一套房的貸款利率，你可以跟銀行確認一下。
拓展資料：
1、購房貸款是指購房者以房屋交易中的房屋為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再向銀行支付本金和利息的貸款業務。分階段。它也被稱為房屋抵押貸款。房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
2、有兩種類型的貸款：一般分為：等額本息和等額本息！等額本息：即每月還本付息金額不變！一般叫等額還款！等額本金：是指先付本金再付利息！一般稱為遞減還款！例如：30 x 64.23 = 1926.6（等額本息）30 x 83.24 = 2497.2（等價本金）房貸利息=每次還款額*還款次數-總貸款額。我們先來看看房貸利息的扣除標准。納稅人或其配偶在中國境內購房時，可按每月1000元的標准額度扣除第一套住房貸款利息費用，扣除期限上限為20年。經夫妻雙方同意，其中一人可以選擇扣除。扣除方式選定後，一個納稅年度內不得更改。 「首套房貸」的認定 這里「首套房貸」是指用於購買住房的首套房貸利率的住房貸款。如果納稅人之前沒有享受過住房貸款利息的扣除，按照第一套住房貸款利率貸款購買的第二套住房也符合條件。組合貸款購買，只要公積金中心或商業銀行之一是按首套房貸利率發放的貸款，即可滿足抵扣條件。如果你不知道當時銀行有沒有給你第一套房子的貸款利率，你可以跟銀行確認一下。
④ 我第一套房子賣了以後要再買房商業貸款利率怎麼算
摘要 您好，這就為您解答！貸款還清後將房子賣了再買房算首套。
⑤ 以前貸款買的房賣了，再買房貸款利率怎麼算
只要你在銀行里沒有貸款了，就算首套房，利率可以享受下浮30%的優惠。
當然要看你現在准備買的房子是不是「普通住宅」了，各地對「普通住宅」的規定標準是不一樣的，你要去了解一下。一般來說都是以面積為主要衡量依據的，還有的地方還要看房價。舉個例子，如果你要買的是別墅，肯定享受不到優惠利率。
⑥ 手頭的房子賣掉後再買房算不算首套房，商貸利率是多少
因為你之前貸過款，再貸商貸的話肯定是第二套，如果是公積金到房產中心作個改善性作房證明可按第一套來貸。目前商貸的基準利率是6.14,現在還能用公積金貸款，因為細則還沒有落實到公積金中心，過段時間就落實下來就不能了!
⑦ 貸款買的房子賣掉了，再買房怎麼辦首付多少利率多少
貸過一次款，再買房算二套房，大多數城市首付6成（某些城市7成），利率上浮10%
⑧ 首套房子賣了再買貸款利率有什麼區別，謝謝你有沒有幫幫我
區別在於再買算第二套房，再買按第二套房的利率算，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
據銀監會相關人士介紹，新的二套房認定標准將「以房為限，而不是以貸為限」。家庭中本人、配偶及未成年子女只要有一人購買了一套房，再買房就叫第二套。第三套房也是按家庭計量，不能證明是二套房的，那就是第三套房。對此，上述人士表示，新政策的出發點是讓「居者有其屋」，一個家庭有一套住房就足夠了，沒必要住兩套，房地產按揭貸款只支持住房的資金需求，而不能支持倒賣房屋的資金需求。相關人士認為，新的認定標准結合「商品住房嚴格實行購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名」的規定，將有效控制「炒房」現象。
⑨ 第一次貸款買房，把房子賣後，幾年後第二次再貸款買房，利率會變高嗎
你的意思是不是 像二套房一樣取消七折優惠呀
那你就是杞人憂天了呀
誰知道幾年後發展成什麼樣子呀
說不定 國家為了拉動內需 把利率調到0呢
貸款利率不就跟著下來了嗎