上海公積金提前還款後多久可以再貸款

㈠ 公積金買房可以提前還款嗎還清後可以再次貸款買房嗎

每個人上班後，單位按照規定都會為你繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，日後可以用於購買房屋。不少人利用公積金貸款成功買了房，那麼第一套房用公積金貸款，還清後多久能再貸款呢？

如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。

是按照剩餘本金的金額計算利息的，比如你說的30萬，還掉10萬後，就開始還剩餘20萬的金額計算的，應該連20萬都不到，因為這一年你們多多少少也還了點本金。上海的公積金貸款利率只有3.25%，一般情況下是不會提前還的，因為放在理財里，利息少的也在4%左右，比貸款利息還高，還貸款不劃算，當然每個人的想法不一樣，有的人就像提前還掉

㈡ 公積金申請提前還款後再貸款的時間問題

清貸以後，一般要求仍然是連續交滿一年（或半年），才能再次申請公積金貸款購房。

㈢ 上海公積金貸款還清後多久可以再貸公積金

原則上來講，貸款還清後，就可以辦理的，只要你公積金賬戶裡面有餘額就可以的。

個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入；
3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件；
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
資料來源於：（易貸中國 公積金貸款）

㈣ 第一次公積金貸款還清後，多久時間可以申請第二次貸款

五年。具體規定如下：

① 如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。

② 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

③ 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的，二次貸款首付比例不得低於60%。

㈤ 公積金一次性還清後，可以馬上進行第二次貸款嗎

這個需要分情況，當月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進行公積金貸款。若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

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公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同），正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上，沒有超過法定退休年齡，借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等等等。

㈥ 公積金貸款還完多長時間可以再次貸款

在目前的住房貸款還清基礎上，需要十四個工作日。只要公積金連續正常匯繳不少於6個月，就可以再申請公積金貸款；當將還清的房屋再成功售出，房產權轉移至下家後，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬於首套房貸款。
2、根據目前公積金貸款要求，需將房管部門關於《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結果認定房屋套數。如果本人、配偶、未成年子女名下無成套住房登記的為首套房認定，則享受首套房公積金基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。由於公積金網站非認定機構，所以應先至房管部門調取名下房屋信息，之後再至各住房公積金貸款受理網點認定，由各受理網點根據提供的材料認定是否為首套住房還是二套改善型住房。
3、認定為首套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，若有補充住房公積金的，最高貸款限額為80萬元。認定為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，若有補充住房公積金的，最高貸款限額為60萬元。