上海固定資產抵押貸款

A. 企業貸款的用途一般是做什麼

企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。

企業貸款基本要求：

1、注冊於上海市的中小企業。

2、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。

3、公司注冊與營運3年以上，最近一年年營業額300萬以上。

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貸款方式：

1、信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。

按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。

2、固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的中長期貸款。

按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款。

B. 固定資產抵押貸款怎麼操作呢

比如您有一套房子向銀行申請用房子作抵押的貸款
銀行會通過評估公司先對您的房產進行評估，然後給出評估報告，貸款的話是按照評估值的70%來批貸，一般的話你要提供：身份證件，戶口簿，婚姻狀況證明，收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章。銀行會審核你的貸款資質，然後批貸。批貸後，要到房屋主管部門辦理抵押登記，經過一定的時間後辦理完畢抵押登記，然後出一個《他項權證》，銀行在見到《他項權證》後給申請人發放貸款。利率的話，是按照商業貸款的利率來執行。

C. 固定資產抵押貸款應如何記賬

借：固定資產

貸：銀行存款

借：銀行存款

貸：長期借款

到期還錢：長期貸款的情況（1年以上）

借：長期借款

貸：銀行存款

平時還利息時：

借：財務費用--應付利息

貸：銀行存款

固定資產貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。

1．貸款期限長

固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

2．雙重計劃性

固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。

3．管理連續性

一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。

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申請條件

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件；

2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；

3、借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；

4、落實銀行認可的擔保；

5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；

6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策；

7、具有國家規定比例的資本金；

8、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實。

9、申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。

D. 用固定資產做抵押向銀行貸款

這種方式的抵押率不會超過60%，至於利率要根據各銀行的規定，國有銀行至少在基準貸款利率的基礎上上浮20%，其他銀行就更高了。還款方式來說一般都是半年或一年一次還清。

E. 固定資產抵押貸款有哪些要求

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

F. 企業固定資產的抵押貸款比例是多少

法律規定和監管部門制度規定最高抵押率70%；各家銀行抵押率有些區別，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企業規模抵押率有些區別，大中型企業最高抵押率60-70%，中小型企業最高抵押率50-70%；不同類型固定資產抵押率有些區別，房屋所有權最高抵押率50-70%，通用設備最高抵押率30-50%，專用設備最高抵押率0-50%，電力設備最高抵押率40-50%。

固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。

企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

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固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜。

增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，注意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協調統一，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。

參考資料：網路-固定資產貸款

G. 如何辦理固定資產抵押

抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

H. 固定資產抵押貸款什麼意思

用固定資產做抵押,到銀行貸款,如果到期還不上貸款,銀行就會變賣你的固定資產,以保證銀行不損失或減少損失

I. 固定資產抵押貸款是哪些

答案：
固定資產貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。經濟體制改革以前，我國銀行只對企業的流動資金發放貸款，國營企業的固定資產由國家財政撥款，集體企業的固定資產則自籌。
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