農行五成首付貸款容易過嗎

Ⅰ 我現在買房付了五成首付，可是房貸批不下來

如果只是有逾期還款記錄，可以找和貸款銀行關系好的人，送個紅包，可以搞定的。
我一朋友是本地某二手房連鎖公司信貸經理，和銀行關系很好，每年從他手裡要走至少5000萬的個人住房貸款。曾跟我說，你買房要有啥子逾期還款記錄導致貸不下來的問題，只要最終還上了，找我都可以搞定。
然後，2010年底，俺一閨蜜買房，銀行有近20次信用卡逾期，卡住了，最後找他，紅包送上，貸款下來。哈哈。

Ⅱ 為什麼農行貸款這么慢

農行貸款流程：
借款人申請貸款，提供相關資料；
銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同；
辦理保險、擔保手續；
銀行發放貸款；
借款人按期歸還貸款。

貸款需准備的材料：
借款人身份證件；
借款人婚姻狀況證明；
借款人還款能力證明；
購房首付款證明；
借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要；
填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房；
產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
銀行要求提供的其他資料。

貸款需具備的基本條件：
具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
具有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好；
已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
有不低於最低規定比例的首付款證明；
原則上以所購住房設定抵押擔保；
銀行規定的其他條件。

註：貸款期限最長不超過30 年；房貸貸款額度不超過成交總價的80%。

Ⅲ 農行貸款好貸嗎

建議您可以選擇正規銀行渠道申請貸款，例如農行「網捷貸」。以下是網捷貸申請條件，建議您結合自身情況判斷是否可以申請。
一、網捷貸申請基本條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。
2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶，掌銀網捷貸還款可以支持K令。）
4.信用狀況良好，徵信報告中不存在以下不良信用記錄：
(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支；
(2)最近24個月內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次；
(3)不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄；
(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在「正常」以外的狀態。
5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。
6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。
7.貸款用途合理、明確。
二、網捷貸申請特殊條件：申請人除具備基本條件外，對不同類型客戶，還應滿足以下條件：
1.房貸客戶：①所關聯個人住房貸款已還款時間超過24個月（含）；②所關聯房產不處於房價下跌趨勢、供大於求或我行個人住房貸款不良率較高的區域；③所關聯房產為別墅等大戶型的，借款人應為個私業主以外的其他身份。
2.公積金客戶：①借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上公積金繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；②借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
3.社保客戶：①借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上社會保險繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；②借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
4.代發工資客戶：①借款人在我行代發工資期限超過1年（含）；②代發工資客戶必須符合「隨薪貸」單位準入條件；③借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
5.借記卡客戶：①借記卡交易流水記錄超過2年（含）；②每年交易流水、交易頻率等條件符合規定；③借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
（作答時間：2021年04月25日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅳ 我的按揭申請農業銀行已批准通過,為什麼遲遲沒有放款開始月供

招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

(4)農行五成首付貸款容易過嗎擴展閱讀

根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

Ⅳ 農業銀行房貸審批容易通過嗎

在農業銀行申請房貸沒有難不難一說,只要自己符合相應的貸款需求,銀行自然會審批通過。貸款也算是銀行營收的一種方式,很多小機構都搶著做,只要不存在違規行為,申請房貸就沒問題。

1、申請房貸的條件
建議在申請房貸之前,看一下自己是否符合相關條件,發現有嚴重不符的地方,就沒必要去申請了,基本都是被駁回。一般條件有六項,分別是具有城鎮常住戶口火有效居留身份、具有穩定的收入和良好的信用、具有購房全款20%以上的首付資金、具有銀行認可的資產作抵押或者有合法的保證人、具有購房合同或協議符合銀行要求、其他條件。滿足條件申請會很輕松,部分條件不滿足要看銀行具體怎麼評判。

2、條件分析
雖然上看去內容很復雜,實際上非常簡單。前兩項的身份和收入是基本條件,大多數人都能滿足；第三項比較難,按照法律要求首付必須是自有資金,年輕人只能尋求父母的幫助,切記不可使用貸款；第四項在沒有資產抵押的情況下,可以找公司擔保,一般情況下只要和老闆關系好一些,就能夠拿到印章。又或者用原有住宅抵押,這些都可以；第五項和第六項屬於基本條件,按照流程去做就可以。換句話來說,正常人（有正常收入和信用）想要申請貸款,必須擁有一定的自有資金。

3、基本貸款類型
農業銀行的貸款分四種,分別是安居、消費、創業、特色,大概是指四種不同的方向。在貸款的時候,可能有人會想著進行轉貸,比如經營轉成房貸。這種方法確實可以省一定利息,可是帶來的後果也是難以估計的。現在貸款每年都會核查,一旦被發現行為違規,銀行就有可能採取「抽貸」的措施,到時候整個生活都會受到影響。

Ⅵ 農業銀行房貸款好批嗎

農業銀行怎麼貸款？有錢花為您解答
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
以上就是關於農業銀行貸款的相關知識，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。依託網路技術和場景優勢，「有錢花」運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬

Ⅶ 農業銀行的房貸容易審批嗎

經辦行會依據貸款辦理流程處理貸款業務，具體進度或詳細情況建議直接與經辦行核實確認。
個人網銀查詢貸款信息的方法：

1、時尚版用戶：登錄時尚版網銀，點擊「貸款」->「我的貸款」，通過「我的貸款」或「歷史貸款」進行查詢。
2、經典版用戶：登錄個人網銀後，頁面左上角點擊「返回經典版」，點擊「個人貸款」->「貸款查詢」根據提示操作，支持查詢普通貸款、循環/非循環貸款、農戶小額貸款等。
可以登錄個人掌銀，在首頁點擊「農銀快e貸」-「我的貸款」進行查詢。如查詢不到，可聯系貸款經辦行進行查詢。

Ⅷ 農業銀行房貸好審批嗎

農行個人一手住房貸款辦理條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
農行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

Ⅸ 在農行貸款買房首付百分之30容易批嗎

要查你個人銀行信用記錄，買得房是不是首套房，如果個人沒有產生信貸問題，還是首套房就沒問題。