㈠ 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。
㈡ 在外地有過買房的貸款記錄，在上海買房有影響嗎
2016年11月28日晚，上海多部門聯合印發通知表示，自29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在上海已擁有1套住房的、或在上海無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房首付款比例不低於50%，非普通住宅首付不低於70%。
㈢ 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎
這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。
㈣ 本人外地戶籍，在上海工作。在外地有兩套房，兩套商業貸款都沒還完，上海還能貸款買房嗎
如需在招行貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
㈤ 外地買房貸款未還清可以在上海買房貸款嗎
您好，只要具備足夠的還款能力，還是可以貸款的。
㈥ 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎
上海購房政策目前是限房限貸（限制上海名下的房子，限制全國范圍內的貸款記錄）
若您已滿足五年社保並且已婚情況下上海無房是可以購買一套70年產權的住宅，另外，若您全國范圍內有過住宅貸款記錄了就算二貸了，首付是7成，並且利率是上浮1.1的，有一種情況下首付是可以5成的，也就是您購買普宅是可以首付5成，那麼普宅的界限為：內環內450萬以內，中外環之間310萬以內，外環外230萬以內，在這些條件內的您可以享受5成首付的福利。
供您了解
㈦ 外地有組合貸款未還清，在上海能用公積金貸款買房嗎
您好，上海公積金只限制在本市范圍內，您是在大連進行組合貸款買房，公積金貸款記錄在外地，並不影響在上海使用公積金。因此不管您在外地是否有過公積金貸款記錄或者有無還清，您都可以在上海使用公積金貸款買房。
上海公積金管理中心規定：在滬名下無房且在本市無公積金貸款記錄的，所購房屋即被認定為首套房。所以您在上海購置的房屋屬於您的首套房。
根據相關政策：如果您所購房屋面積≤90平，最低首付比例不低於20%；
如果您所購房屋面積＞90平，最低首付比例不低於30%。
希望我的回答對您有所幫助。