住房貸款利率計算器2019lpr

⑴ 當年房貸打折，現在改為LPR+基點 怎麼計算

lpr計算利率加點公式：加點數值（可為負值）=現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。加點數值確定後在合同剩餘期限內固定不變。
LPR利率加點值的計算方法如下：
1、LPR利率加點值是根據轉換前和轉換後利率不變的原則來的，也就是等價轉換，轉換之後，加點值是固定不變的；
2、假如轉換前的利率是5%，則用5%的利率減去2019年12月份確定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，則LPR利率加點值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如轉換前的貸款利率是4.6%，減去2019年12月份確定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加點值確定後是不變的，可正可負。

應答時間：2020-12-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑵ 我2019年貸款房貸利率5.88貸20年轉化為LPR劃算嗎

劃算，以前都是固定利率，現在由2020年1月開始都改成浮動利率了。

⑶ 2019年lpr利率一覽表

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR(貸款基礎利率)
貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率(Loan Prime Rate， LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。2013年10月25日，貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行，首日一年期貸款基礎利率5.71%。
一、LPR利率查詢方法
1、全國銀行間同業拆借中心
每個月的20日9點半以後，可以登錄官網查詢最新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。
2、中國人民銀行網站查詢
在官網首頁點擊【利率】，可以看到最新的貸款市場報價利率（LPR）。
二、2019年LPR利率是多少？
2019年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。
溫馨提醒：
LPR每月更新一次，20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布。
三、2019年房貸利率情況
根據有關數據顯示，2019年7月以來，多地上調房貸利率，7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。
本次LPR利率改革後，主要的影響有以下幾點：
1、房貸利率打折，今後將不存在；
2、改革後房貸利息如何變，是增加還是減少市場說了算，18家銀行說了算；
3、二套房利率至少上浮11%，不同城市略有不同；
4、已發放的個人房貸不受影響。

⑷ 現在房貸利率是5.88等額本金改成LPR以後是幾點幾

轉換後等於基礎LPR＋108個基點，如果房貸利率是5.88，所以，等額本金改成LPR以後是6.96。

房貸利率是用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。銀行lpr是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據借款人的綜合因素，在lpr基礎上加減點確定。

(4)住房貸款利率計算器2019lpr擴展閱讀：

房貸種類：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）；

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑸ 2019年12月份LPR利率是多少

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。LPR(貸款基礎利率)又名貸款市場報價利率(Loan Prime Rate， LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
一、貸款市場報價利率
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。 現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種_1]_。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
二、貸款市場報價利率基本機制
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
三、貸款市場報價利率報價行要求
LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。
四、利率
1、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
2、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

⑹ 房貸lpr浮動利率怎麼計算

房貸lpr浮動利率計算：房貸利率=基準利率*(1±浮動比例)。LPR的全稱是「貸款市場報價利率」，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。原先房貸利率是存量浮動利率貸款，是基於貸款基準利率定價的，在基準利率基礎上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革後，利率是在LPR基礎上基點計算的。
一，因為大部分購房者的房貸都在5年以上，所以房貸LPR利率主要是看5年期以上品種。如果購房者選擇以前固定的房貸模式，那麼還是按照原合同執行，保持不變；如果購房者選擇參考LPR，那麼利率可能會有變動，按年變動，隨著LPR浮動變化，這個會更加市場化。貸款基準利率打折情況舉個例子，如果你目前的房貸為20年期，利率為基準利率打九折。在固定利率的情況下，貸款基準利率是4.9%，打完九折之後的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR為4.8%，這個是去年央媽已經公布的數據。你的房貸利率與2019年12月5年期以上LPR有個差額：4.41%-4.8%=-0.39%，這個差額為正，則為上浮的基點；負的為下降的基點。
二，在這里，大家先理解三個概念：轉換時間：將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間（在2020年3月1日至8月31日之間），轉換時，需要和銀行協商確定：一是加減點數，就是我們剛剛算的差額；二是重新定價日和重定價周期。重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。重定價周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年變一次，則重新定價周期就是一年。假如你同意將房貸的定價基準轉換為LPR，那麼最新適用的房貸利率=重新定價日前最新的5年期以上LPR+差額1、如果你的重新定價日是每年的1月1日，那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指上一年12月發布的5年期LPR。今年的房貸利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差額=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帥的差額（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房貸利率是4.41%，和之前的固定利率一樣。
三，在這里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月維持不變（這個是不確定的、未知的，僅是估計用於計算理解）。2021年的房貸利率=2020年12月5年期LPR+差額=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，說明調整成基於LPR是劃算的。但若今年12月5年期LPR上調，超過去年12月份的4.8%，則貸款利率反而是上浮的，就不劃算了。
如果你的重新定價日為貸款發放日（每年的8月1日），那麼重新定價日前最新的5年期LPR是指7月份發布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房貸利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差額=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之後的房貸利率=2020年7月5年期LPR+差額2020年7月份的5年期LPR目前是不確定的，未知的按照重新定價周期依次往後類推。