沈陽市住房公積金貸款利率

❶ 住房公積金貸款利率怎樣計算

住房公積金貸款利率的規定是：1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%，具體根據當地政策執行。住房公積金貸款利率首套房實行基準利率，二套房按基準利率的1.1倍執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 公積金貸款利率是多少

公積金貸款五年以上的利率是3.25%，用公積金貸款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基準利率執行的，第二套房則是公積金貸款基準利率的1.1倍。

❸ 現在住房公積金貸款利率是多少

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

❹ 沈陽最新住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率：
利率項目 利率(%)
六個月以內（含6個月） 2.75
六個月至一年（含1年） 2.75
一至三年（含3年）貸款 2.75
三至五年（含5年） 2.75
五年以上 3.25

❺ 沈陽公積金購房貸款利率 下調利率有哪些利好

沈陽市住房公積金中心相關工作人員介紹，此次下調公積金貸款利率，無論是5年以上還是5年以下，貸款利率都下調0.2個百分點，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4%。雖說只下調0.2個百分點，但也能讓老百姓省不少利息錢。

同時，用住房公積金貸款購買二套房，其首付依然是六成，但貸款利率為基準利率上浮10%。以50萬元貸20年為例，二套房比首套房每月多還122.73元，累計多還29456.86元。

雖然沈陽公積金貸款利率已經下調，但在沈陽用公積金買二套房則不如以前劃算。昨日，記者了解到，在沈陽用公積金貸款買二套房，貸款利率上浮1.1倍。以貸款30萬、分15年還清計算，需要比以前多還12527.01元。

二套首付六成維持不動

目前，沈陽公積金的貸款利率為5年以下（含5年）首套為4%，二套房在此基礎上浮1.1倍，為4.4%。5年以上首套利率為4.5%，二套房為4.95%。用公積金貸款購買二套房，利率上浮了1.1倍，不過首付仍維持六成不變。

已獲公積金貸款者不受影響

用公積金貸款購買二套房，利率上浮1.1倍。消息一傳出，不少市民表示擔憂，是不是以後還款時都要按基準利率的1.1倍還利息了。

針對這個問題，沈陽住房公積金管理中心的工作人員表示，已經獲得貸款的市民依舊按照原來貸款時的利率執行，不受利率上調影響。不過並不是貸款利率就是維持在貸款時享受的利率不動。公積金中心的工作人員表示，如果遇到央行加息，那麼從第二年1月1日起，還款按新利率執行。也就是說，如果遇到加息，市民需要多還利息錢。

（以上回答發布於2013-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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