三亞商業貸款的利率

『壹』 外地人在三亞買房有什麼條件

外地人在三亞買房條件要滿足：

1、有三亞社保滿一年以上（至少13個月，且過戶時必須是在保狀態），或是交納個人所得稅滿一年以上（至少13個月）；

2、在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策（比如首套置業銀行貸款利率下浮10％）；

3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的（宅基地不計入套數），商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3％契稅不能減免；在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠；

4、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款；

5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。

(1)三亞商業貸款的利率擴展閱讀：

三亞購房政策：

一、海南戶籍：第一套房首付30%其餘可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

二、非海南戶籍：

1、第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

3、第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

4、三亞限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多。

『貳』 在三亞二套房的首付和貸款利率及契稅都比首套房高嗎

是的，比首套買入都高。
契稅規定，家庭首套買入：90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
貸款利率二套房上浮10%

『叄』 我2015年9月份在三亞買房在工商銀行做房貨\為什麼工行在基準利率上還要上浮百分之五

銀行房貸或者是車貸都是根據貸款人，在工商銀行的信用評級，和央行的徵信系統評級來上調或者下浮基準利率。
如果貸款人以前有過預期，還款的情況，或者是其他方面的原因有可能會上調貸款利率。

『肆』 在三亞我花了280萬買一套房子打算每月還款1.6萬,得貸款多少年

25年，利率低一些年限就少一點