上海的公積金貸款審核快嗎

① 上海公積金買房,從申請到放貸需要多少時間

如果您是上海市純公積金貸款，一般2-5個工作日能夠審批下來，最慢的話7個工作日肯定能夠放貸！組合貸款（商業貸款+公積金貸款）的話一般在20個工作日以內可以審批放貸。

② 上海純公積金貸款一般審核是幾天

3-20天，要看你的具體情況和運氣的

③ 公積金貸款審批和放款要多久

一般情況下，自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要 18 - 19 個工作日

1. 貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成

2. 銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審， 2 個工作日內完成

3. 市住房公積金管理中心對貸款進行審核， 1 個工作日內完成

4. 審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同， 2 工作日內完成

5. 選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續， 6 個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續， 7 個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續

6. 貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金， 2 個工作日內完成

7. 市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批， 3 個工作日內完成

8. 借款人到貸款銀行辦理劃款手續， 1 個工作日內完成

以上海市為例

一、辦理時限

貸款申請資料齊全，審核時限不超過 10 個工作日

符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過 5 個工作日

二、申請條件

• 符合國家及本市房地產調控政策規定的條件

• 具有完全民事行為能力

• 已支付不低於規定比例的首付款資金

• 當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定

• 具有良好的信用記錄與還款意願

• 具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務

• 必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料

  貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房

• 能夠提供市公積金中心認可的擔保方式

• 符合市公積金管委會規定的其他條件

三、辦理流程

Step 1：借款人帶材料至受理網點申請貸款，受理網點受理

Step 2：簽約

Step 3：房地產交易中心辦理抵押登記手續後銀行放款

以上資料來源：住房公積金網

④ 上海購買二手房公積金貸款審批需要多久時間

辦理純公積金貸款（10個工作日的審批），20天後放貸

⑤ 在上海買房辦理住房公積金貸款，一般多久能審核

上海招行有開展公積金貸款，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

⑥ 上海公積金貸款審批要多長時間合同簽好後換工作是否會影響審批

一般審批2個月左右，個別也有3個月以上的。
貸款合同簽好後，換工作，如能連續接得上，則沒有問題。如果還有試用3個月，試用期不繳納社保公積金，試用期滿再補交，則就不連續了。（注最晚2個月內的補交承認是連續的，超過了就認為是斷了）
所以還是忍耐一下，到放款後換工作比較理想。

⑦ 上海公積金貸款一般多少時間審批下來

公積金貸款一般30個工作日內能審批下來。

公積金貸款貸款辦理程序：

1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》，同時附規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。

2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明時間報送管理中心。

3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見，經信貸業務處室負責人審查後，報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。

公積金貸款審批依據：

1、《住房公積金管理條例》

2、《住房公積金貸款管理辦法》(試行)

公積金貸款受理范圍及申報材料：

(一) 受理范圍

1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上;

2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

3、具有合法的購房合同或協議;

(二)申報材料

1、商品房住房公積金貸款需提供的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

3、單位集資建房公積金貸款應提供的材料

單位集資建房原則上由單位集中辦理，集資建房因其特殊性，單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

單位集資建房由個人提出貸款申請，借款個人應持規定的相關材料，到公積金管理中心或銀行辦理。

⑧ 上海住房公積金貸款審批時間要多久

一般需要15到20個工作日左右。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑨ 上海住房公積金貸款時放款速度快嗎

上海住房公積金貸款時放款速度不是很快，其實不僅僅是上海住房公積金中心是這樣的，全國所有的住房公積金中心放款速度都很慢。因為畢竟公積金貸款的利率要比商業銀行貸款的利率低很多，所以年輕人購買房子的時候都會優先使用公積金貸款，然而公積金中心的余額並不多，所以相關的審核就要嚴格一點，導致流程就會被拖長。

公積金中心放款速度慢也是一個老生常談的問題，其實公積金中心也認識到其中的重要性，也希望市民通過網路上進行手續辦理，這樣市民也能通過手機查看公積金的進度，操作起來也相當方便和迅速，如果公積金貸款遲遲沒有辦下來，我們可以通過咨詢客服查看進度，我相信隨著以後流程越來越簡單，公積金放款的速度也會越來越快，滿足市民的正常需求。