Ⅰ 農行的置換式個人住房貸款怎麼辦理
可到農行申請消費貸款。個人消費貸款的借款人，必須是在境內有固定住所、具有完全民事行為能力的自然人。
申請個人消費貸款的借款人（申請助學貸款的學生除外）應具備以下條件：
（一）年滿十八周歲，具有完全民事行為能力，具有有效的身份證明。
（二）品行良好，無不良信用記錄，願意接受貸款行信貸、結算監督。
（三）具有正當的職業和穩定的經濟收入，能保證按期償還貸款本息。
（四）在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶，並存入不少於規定比例的首期付款金額。
（五）能提供貸款行認可的保證擔保人、抵（質）押物並辦理合法合規的抵押擔保手續。
（六）以個人信用方式申請貸款的，其個人信用綜合評分須在70分（含）以上。
（七）貸款行規定的其他條件。
Ⅱ 8月24日農業銀行還可以辦房貸轉換嗎
8月12日，四大國有商業銀行密集發文，對存量貸款LPR調整給予了規定。此次政策最大的變化就是規定了「批量轉換」的概念，通俗來說就是「8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式」。此類規定有效地提高了存量貸款換錨的工作效率。這也是相關購房者所需要關注的內容。
關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換的公告
尊敬的客戶：
根據中國人民銀行〔2019〕第30號公告及我行2020年2月29日公告，為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起，我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。現將具體事項公告如下：
一、轉換范圍
2020年1月1日前我行已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日(含)，尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款)。
二、轉換時間
自2020年8月25日起批量轉換，您無需任何操作。
Ⅲ 農業銀行置換貸款能提前還貸嗎
如果是住房貸款全額提前還款，請提前向貸款行進行申請，貸款行會核算出還款的具體金額同時會告知您還款的時間，及攜帶的資料，到還款時間後，到農行進行還款即可。
Ⅳ 哪些銀行現在還在辦理購房置換貸款呢
農行
1、辦理流程
向經辦行提出置換式個人住房貸款的申請——銀行進行調查、審查和審批——簽署借款合同、辦理抵押登記——發放貸款——償還貸款本息——辦理結清貸款手續
2、申請人需提供什麼資料?
向農業銀行申請置換式個人住房貸款，只需填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》和《貸款用途聲明》，並提供下列材料：
借款人身份證件和戶口本;
婚姻狀況證明;
借款人還款能力證明文件;
借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
已購住房的房地產所有權證、契稅完稅證明;
抵押物有共有權人的，需共有權人親自到我行簽署同意抵押的書面證明或提供經公證的書面證明;
有共同借款人的，需提供共同借款人的還款能力證明文件;
農業銀行要求提供的其他資料。
Ⅳ 農行個人住房貸款20年，還有14年，有必要改LPR么
你好，現在不是有沒有必要的問題，而是必須改。8月份全部都會改完！
Ⅵ 農行什麼時候停止二手房貸款的
不只是農業銀行。現在所有的銀行在年底的時候11月份開始已經不辦理二手房貸款了。新房也是一樣的，基本上新的貸款都要到一月份才開始審批。
Ⅶ 為什麼農業銀行置換式個人住房貸款有些地方沒有實施
農業銀行置換式個人住房貸款有些地方沒有實施，是因為有些地方條件不具備，還有些是被停止辦理這種貸款了，具體情況咨詢當地銀行為准。
Ⅷ 關於農行住房貸款一次性還清
工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問
Ⅸ 房貸可以申請暫停兩年嗎
您好，這個主要看銀行，大部分銀行沒那麼死板，可以申請一些階段性還貸調整，也可能有一些相應的業務，打客服電話咨詢下。
以下信息供您參考：
農行在揚州推出了一種可暫停還貸的房貸還款方式——假日還款計劃，客戶可以在提前償還部分貸款後申請在一段時間（最長12個月）內暫停還貸。
農行揚州分行個人貸中心總經理黃曉輝告訴記者，假日還款計劃分為兩種，一種是輕松假日計劃，指在農行獲得個人住房貸款的借款人，可以申請在一段時間內暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息；第二種是完全假日計劃，貸款人在提前歸還部分房貸後，可以申請在一段時期內暫時停止歸還貸款本息。客戶在房貸假日還款計劃結束後，將恢復原來的還款計劃，每月的還款額也會發生變化，農行將按客戶的剩餘貸款本金和期限重新計算每月還款額。此項房貸產品可以幫助貸款人緩解還款期內由於裝修、買車、出差、出國等原因造成的臨時資金壓力。
（來源：揚州網）
Ⅹ 接力貸是不是已經全面停止了，那如果想給父母換一下
農行有接力貸業務，請參考以下條件，個人住房聯名貸款申請條件:
（一）借款人為具有完全民事行為能力的自然人，年齡不小於18周歲、且不超過60周歲。
（二）申請「接力貸」的，所購住房應歸屬一方所有或雙方共有，雙方應作為共同借款人申請貸款。
（三）申請「連心貸」的，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。
（四）借款人、保證人信用狀況良好。
（五）借款人本筆貸款申請評分符合個人住房貸款准入標准。雙方共同申請貸款的，至少一方申請評分符合個人住房貸款准入標准。
（六）辦理個人住房貸款須具備的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。