購房首付和貸款利率關系

Ⅰ 購房貸款一次和二次貸款首付和利率差多少

首套貸款首付一般4成,2次貸款要首付6成,首套實行基準利率,2次利率上浮0.1

Ⅱ 首付5成跟首付5.5成買房貸款利率是一樣的嗎

貸款利率和你首付多少錢是沒有關系的，貸款利率的多少，是由銀行政策決定的。首付越多，貸款時間越長，每期還款越少。

Ⅲ 購房貸款利率如何計算

若貸款本金：24萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1885.43；還款總額：339376.7；利息總額：99376.7。
貸款利率是否有折扣，需要聯系貸款經辦行進一步確認。

Ⅳ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？

下面我們來具體的說一說。

總結

買房是大事，一定要慎重。

Ⅳ 為什麼要不斷提高購房首付和房貸利率

在我們的樓市發展當中促進樓市發展的一個重要因素，就是我們的房貸。房貸利率低、購房首付比例低會給我們的購房者帶來極大的購房積極性。在我們購房積極性的趨勢之下，一定會我們的樓市帶來更多的購房上面的需求與競爭。而且部分競爭會使得我們的房價持續增長。如果我們不能夠限制住購房的准入門檻的話。房價將會被越炒越高。這里有一個前車之鑒，就是90年代的日本樓市。當年的日本就是因為低手符合低利率的購房政策。才將房價越推越高，最終導致樓市的泡沫破裂。
因此。我們現在所遇到的購房首付比例提高和房貸利率的上漲都是因為要確保我們樓市的良性發展。如果樓市不能良性發展，最終導致我的房價暴跌的話。受災的絕不僅僅是我們的購房者。而是我們的全部民眾。
所以說，首付比例和房貸利率的提高，只是樓市調控當中的一個手段。在樓市長遠發展的大背景之下。誤傷一些剛需也是在所難免的。

Ⅵ 個人購房貸款利率怎麼算89平，5000/平，30％的首付，和50％的首付，兩種。還款年限30年。

總房價(元) 445000

30％的首付(實際首付比例29.88764045%):
貸款本金:312000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1982.32元
總 利 息:401636.19元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2569.67元
逐月遞減:4.73元
末月月供:871.4元
總 利 息:307391.5元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1580.86元
總 利 息:257108.94元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2036.67元
逐月遞減:3.25元
末月月供:869.92元
總 利 息:211185元

50％的首付(實際首付比例49.88764045%):
貸款本金:223000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1416.85元
總 利 息:287066.89元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1836.65元
逐月遞減:3.38元
末月月供:622.83元
總 利 息:219706.1元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1129.91元
總 利 息:183766.97元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1455.69元
逐月遞減:2.32元
末月月供:621.77元
總 利 息:150943.12元

Ⅶ 銀保監會：在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者

10月21日，國新辦舉行三季度銀行業保險業數據信息暨監管重點工作發布會。會上，中國銀行保險監督管理委員會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示，在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者，目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

劉忠瑞表示，近年來銀保監會按照黨中央、國務院各項決策部署，牢牢堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，緊緊圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。主要的工作有這么五個方面：

第一，督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。

第二，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

第三，因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。

第四，嚴肅懲治違法違規行為。我們會同住建部和人民銀行聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續四年開展全國性房地產專項檢查，對發現的違規行為依法進行處罰。

第五，穩妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細化金融支持措施，會同人民銀行推進房地產投資信託基金試點。