農行商貸轉公積金貸款條件放寬

① 請問大家一下，農業銀行商貸可以轉公積金貸款嗎

已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但客戶可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心

② 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

雖然說商業貸款轉公積金貸款看起來很誘人，但是目前我國大部分地區並沒有實現商業貸款轉公積金貸款，所以很多時候可行性並不是很強。其實商業貸款轉公積金貸款並沒有你想的那麼簡單，這其實涉及到了商業銀行與公積金銀行的債權轉讓行為。

商業貸款是借款人與商業銀行發生債權債務關系，公積金貸款是借款人與公積金中心發生債權債務關系，這也就是說一旦把商業貸款轉成公積金貸款，借款人的還款對象也就由商業銀行變成了公積金中心。從這里大家也許就能理解為什麼我國還沒有大力推行相關政策，公積金貸款與商業貸款之間存在的差異太大，除了性質不同，貸款面向的主要人群、審核標准以及利率都存著很大的不同。

下面我們來具體分析一下為什麼商業貸款轉公積金貸款那麼困難。

商業貸款轉公積金貸款應滿足以下幾個要求：

1、 申請商業貸款時所購房屋設定了抵押權；

2、 借款人為原住房貸款申請人本人或其配偶；

3、 原商業貸款並未結清且銀行同意申請；

4、 申請人本身符合住房公積金貸款相關要求；

5、 商業貸款還款時間超過一年且信用良好；

6、 首次申請公積金貸款；

7、 所購房產已取得房產證且為鋼混結構。

以上就是小編跟大家分享的商業貸款轉公積金貸款的相關知識，希望大家可以有所收獲。

（以上回答發布於2016-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 關於農行商業貸款轉住房公積金貸款的問題

如果銀行的商業貸款已經發放，就不可能再轉為公積金貸款。商業貸款的債權人是銀行，利息收入歸銀行。公積金貸款的債權人是公積金中心，利息收入也歸公積金中心，代辦銀行只收取利息收入的5%的代理手續費。所以銀行是不會同意把商業貸款轉公積金貸款的。如果你想先提前還清農業銀行的商業貸款再到其它銀行申請公積金貸款，這也是行不通的，因為這樣已經不符合公積金貸款的條件了。

④ 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

(4)農行商貸轉公積金貸款條件放寬擴展閱讀:

轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

⑤ 農行商業貸款能否轉公積金貸款

你好，如果你的公積金貸款符合要求，審核能夠通過的話。可以在農業銀行把商業貸款改成公積金貸款的。

⑥ 我在農行的商業貸款，兩年後能轉成公積金貸款嗎

已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心。