⑴ 沒有社保可以辦理房屋按揭貸款嗎
沒有社保也可以辦理房屋按揭貸款。
能否辦理房屋按揭貸款，由銀行審查借款人的信用狀況、財產狀況及履約能力等情況後作出決定。是否有社保與獲得貸款之間沒有必然聯系。
⑵ 我是農村的買房城市的沒買社保怎麼辦
戶口所在地根據戶口性質交養老保險
農業戶口的交新農保，城鎮戶口的交城鎮居民養老保險
本人拿身份證、戶口本，戶口所在地街道或者鄉鎮社保所辦理參保
個人繳納養老保險，仍然按戶口性質在戶口所在地辦理，和房產無關
有單位工作，單位統一繳納職工社保
⑶ 農村人只有新農合沒有固定收入和社保怎麼貸款買房
一、農村人怎麼按揭買房
買房貸款和實際上是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。銀行貸款，是指銀行根據相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定一定的期限歸還的一種經濟行為。
在不同的國家和一個國家的不同的相關發展時期，按各種的標准劃分出的貸款的類型也是有差異的。如美國的相關工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種的類型，而英國的相關工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
你首套房貸款肯定沒問題，較低首付30％如果是公務員或者單位比較好的，首付20％就可以，貸款長15年，信用好的可以20年。
二、按揭買房需要哪些條件
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件，申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
2、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
3、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30％的首期購房款，銀行規定的其他條件．不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20％作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％作為購房首期付款。
⑷ 沒有社保怎麼貸款買房
問銀行。
以上回答，僅供參考，不可作為實際案件的處理依據。具體情況網上說不清楚，不要追問，請在線下委託你們當地律師處理（自己擅自處理案件，後果自負）。
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⑸ 50多歲,夫妻都是農民,沒工資流水,沒社保,只有農村自建房,可以商業貸款嗎
不可以，商業貸款必須要有工資流水以及工作證明，以此保證具有還款能力；其次，已經50多歲了，已經達到退休年齡了，銀行不會放貸給退休人員。
⑹ 我的父親56歲，母親50歲，是農村人，沒有社保沒有固定工作，可以貸款買房嗎
沒有工作的話一般五戶聯保才可以貸款，而且也貸不出多少錢
⑺ 農村家庭貸,我沒有社會保障卡,我爸有可以貸款嗎
只要能夠提供相關的抵押，並有正式的公民身份證，就可以到銀行辦理相關貸款。供參考。
⑻ 農村戶口為什麼沒有社保
首先，農村戶口買社保，有三種選擇。
一種是以自由人身份買城鎮職工基本養老保險，自由人參加基本養老保險是以上年度全市最低保障工資為繳費基數的（一般各個地級市每年都會發布上年度全市職工的社會平均工資，這個平均工資乘以60%就是全市的最低保障工資，也就是自由人的參保繳費基數），社保的繳費比例目前是20%，醫保繳費比例是8%，當然全部要自掏腰包。
二種是掛靠企業買城鎮職工基本養老保險，社保繳費基數是企業虛擬的一個工資額，繳費比例是社保23%（政策規定企業負責15，個人8%，因為你父母是掛靠的，所以全部也是由你父母承擔），醫保繳費比例是8%（政策規定企業承擔6%，個人承擔2%，實際這個也是你父母全部承擔），你看看，你父母反而比第一種還交多了，這個享受的待遇和第一種基本沒差別，要說區別就是你父母為企業作了貢獻（企業因你父母掛靠而不用為其他人上社保）。
三種是以農村戶口買新型農村合作醫療（簡稱新農保），這個新農保繳費標准設為每年100元、200元、300元、400元和500元5個檔次，也就是你要問的第二個問題啦。參保人可以根據自己經濟情況自由選擇的。政府對參保人給予補貼，補貼標准為每人每年30元（其中省財政給予平均補貼20元，縣財政補貼10元），對每提高一個檔次繳費的，縣財政增加5元的繳費補貼。對農村完全喪失勞動能力、沒有收入來源等繳費困難群體，縣政府代其繳納全部每年100元的養老保險費。對農村低保戶中的重度殘疾人，縣政府憑《低保證》和《殘疾人證》為其代繳每人每年全部100元的養老保險費；對被認定為當年度農村特殊困難戶（含農村重度殘疾人、低保戶）的其他繳費困難群體，縣人民政府為其繳納或補貼每人每年80元的養老保險費，個人再按規定的繳費檔次繳納剩餘部分的養老保險費。農村重度殘疾人、農村低保戶等繳費困難群體代繳或補貼養老保險費的資格由縣勞動和社會保障局會同縣殘聯、縣民政局審核認定。集重度殘疾、低保、特困等多重身份的繳費對象，繳費補貼按照參保對象能享受的最高補貼標准進行補貼。如果已經年滿60周歲、又未享受城鎮職工基本養老保險待遇的農村有戶籍的老年人，不用交費參保，可以按月領取55元的養老金，但是其子女必須全部參保。這個新農保2009年全國各省的地級市都選擇了一個縣開展試點了，相信這個新農保很快就要全面鋪開了。
現在你明白了你父母可以有三種買法，具體那一種適合你父母呢，我來幫你分析一下。
如果買第一種和第二種，都要累計至少買15年，到退休年齡時才可以享受養老金和免費醫療。樓主注意字眼啊，要累計15年，到退休年齡，享受養老和免費醫療！也就是說，你父母47歲了，你父親再買13年，母親再買8年就已經到退休年齡了（我是假設你所在地規定婦女55歲退休的，現在有的地方是50歲），但因為繳費未累計達15年，所以是不能享受的，只能退回所交的款項或者申請繼續交費至15年才可享受，到享受時，你父母應該是62歲，也就是說你父親少享受了2年，你母親少享受了7年啦。
當然，如果你父母能活得到100歲以上，那是不在乎這幾年的。
如果買的是第三種，就存在著你問的第二個問題。買一檔和五檔的區別大著呢。如果沒區別的話，那麼買五檔的就是笨蛋了。
領取費用的標準是怎樣計算出來的？呵呵。。這個問題涉及的問題很多，即使是專家級人士也沒有人能准確回答你，我這樣說不是隨便應付你的，為什麼這樣說呢？一是你給出的已知條件不充分，比如你父母每一年的繳費基數或者你所在地發布的每一年社會在崗職工平均工資，這個涉及實際繳費指數和平均繳費指數。二是你父母到何時退休何時享受？這以後還是個未知數，現在社保政策不斷向好，這個計算方法還在不斷改進中呢。
下面我就簡單和你介紹一下養老金的計算方法吧。
退休費=基礎養老金+個人帳戶養老金
先說你父母的個人帳戶養老金，這個就是你父母退休時個人帳戶上的存款額除以計發月數（這個有表對應的，60歲退休就是139個月），假設你父母退休時個人帳戶有6萬元，則你父母個人帳戶養老金每月就有430元左右。
基礎養老金計算比較復雜，我就簡單點說吧。
基礎養老金=全省上年在崗職工月平均工資+本人指數化月平均繳費工資)÷2×繳費年限(含視同繳費年限)×1%
指數化月平均繳費工資＝全省上年度在崗職工月平均工資×本人平均繳費指數
本人平均繳費指數＝（視同繳費指數×視同繳費月數＋歷年來實際繳費指數之和）÷（視同繳費月數＋實際繳費月數）。
實際繳費指數=本人月繳費工資÷上年度全省（在崗）職工月平均工資。
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