上海買房貸款房產證

A. 在上海買房子商業貸款需要拿房產證抵押嗎

不一定，你可以買房子時候，辦理他項權證，把權證抵押給銀行辦理貸款，。同時辦理你的房產證，拿在你自己手裡。不過你的房產證上會有注釋你已經辦理他項權，該住房有抵押，同時會有戳記。
你還清貸款後，可以辦理注銷他項權證，贖回產權。

B. 上海市房產證紅本和綠本有什麼不一樣嗎

紅本是《房屋所有權證》，是在國土局備案過，可以正常交易的；

綠本是《房地產所有權證》，在國土局有記錄，但是不能正常交易。

拓展資料

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

C. 上海購房房產證上名字

先不說你們在上海有沒有購房資格。
就說如果買了房了，房產證上的名字原則上由你們自行協商。但一般登記是個人單獨所有，夫妻共同共有，多人按份共有這幾種。
證上可以登記你們夫妻2個人。或者把父母也登記在證上，不過這種情況只能按照多人按份共有登記了，就是在證上寫明，每個人享有房產權利的百分比。
最後說說，上海的購房政策非常嚴，要求社保，納稅，居住年限等等，有一個人不符合都不行

D. 上海第一套房房產證怎麼辦理，需要多少錢

首次購買新房，要交
契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，個別城市按2%收取
印花稅：0.05%
公共維修基金：見當地政策，各地不一樣
房本工本費及印花稅票：85元
以及測繪費，交易費，登記費等小錢

E. 上海買房有貸款，未還好貸款之前，可以拿房產證嗎

正規商品房，只要正常還款一段時間，一般是交房3年就可以拿房產證了。

F. 在上海申請貸款買房，什麼時候能拿到房產證

如果你買的是新房子，交房並且房貸已經下來了就可以
如果說是二手房的話，那隻有房貸還完才可以拿到

G. 上海買房貸款政策2021最新